|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH KHÁNH HÒA
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 10/2022/QĐ-UBND
|
Khánh Hòa, ngày 20 tháng 5 năm 2022
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC QUY ĐỊNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT NĂM 2022 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
KHÁNH HÒA
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số
điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22
tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy
phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số
điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật, ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP
ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP
ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP
ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt
nước;
Căn cứ Nghị định số 35/2017/NĐ-CP
ngày 03 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền
thuê đất, thuê mặt nước trong khu kinh tế, khu công nghệ cao;
Căn cứ Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09 tháng 9 năm 2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một
số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất,
thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP
ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai;
Căn cứ Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung
một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất,
thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số
36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi
trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá
đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất;
Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC
ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của
Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về
thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 77/2014/TT-BTC
ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của
Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về thu tiền
thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 332/2016/TT-BTC
ngày 26 tháng 12 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều
của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài
chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của
Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 333/2016/TT-BTC
ngày 26 tháng 12 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều
của Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng
dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của
Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số
33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng 9 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi
trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số
Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều
của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai;
Căn cứ Thông tư số 89/2017/TT-BTC
ngày 23 tháng 8 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của
Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ quy định về
thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong khu kinh tế, khu
công nghệ cao;
Căn cứ Thông tư số 10/2018/TT-BTC
ngày 30 tháng 01 năm 2018 của Bộ trưởng Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm
2014 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định 45/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 11/2018/TT-BTC ngày 30 tháng 01 năm 2018 của Bộ trưởng Bộ Tài chính sửa
đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm
2014 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định
46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê
đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 01/2021/TT-BXD
ngày 19 tháng 5 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về ban hành quy chuẩn quốc gia về quy hoạch xây dựng;
Theo ý kiến của Thường trực Hội đồng
nhân dân tỉnh tại Thông báo số 17/TB-HĐND ngày 18
tháng 5 năm 2022, và đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số
1758/TTr-STC ngày 19 tháng 5 năm 2022.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi
điều chỉnh
Quyết định này quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa để tính giá đất
cụ thể được xác định bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng đối với
các trường hợp theo quy định của pháp luật.
Điều 2. Đối tượng
áp dụng
1. Cơ quan thực hiện chức năng quản
lý nhà nước về đất đai; cơ quan có chức năng xây dựng, điều chỉnh hệ số điều chỉnh
giá đất.
2. Người sử dụng đất thuộc các đối tượng
áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định.
3. Tổ chức, cá nhân khác có liên quan
trong việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất.
Điều 3. Hệ số điều
chỉnh giá đất năm 2022 được quy định cụ thể như sau
|
STT
|
Loại đất - Địa bàn áp dụng
|
Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 (lần)
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
|
A
|
ĐẤT NÔNG
NGHIỆP
|
|
|
I
|
Đất nông nghiệp
thuộc địa bàn các phường, thị trấn
|
|
|
1
|
Thành phố
Nha Trang
|
|
|
|
- Các phường
thuộc thành phố Nha Trang (trừ các đảo thuộc phường Vĩnh Nguyên)
|
1,6
|
|
|
- Các đảo thuộc
phường Vĩnh Nguyên
|
1,2
|
|
2
|
Thành phố
Cam Ranh
|
|
|
|
- Các phường
thuộc thành phố Cam Ranh
|
1,3
|
|
3
|
Thị xã Ninh
Hòa
|
|
|
|
- Phường Ninh
Hiệp
|
1,3
|
|
|
- Các phường:
Ninh Giang, Ninh Hà, Ninh Đa, Ninh Diêm, Ninh Thủy và Ninh Hải
|
1,2
|
|
4
|
Thị trấn Cam
Đức
|
1,3
|
|
5
|
Thị trấn
Diên Khánh
|
1,4
|
|
6
|
Thị trấn Vạn
Giã
|
1,3
|
|
7
|
Thị trấn Khánh
Vĩnh
|
1,1
|
|
8
|
Thị trấn Tô
Hạp
|
1,1
|
|
II
|
Đất nông
nghiệp thuộc địa bàn các xã
|
|
|
1
|
Thành phố
Nha Trang
|
|
|
|
- Các xã Vĩnh
Trung, Vĩnh Thái
|
1,3
|
|
|
- Các xã đồng bằng
còn lại
|
1,2
|
|
2
|
Thành phố
Cam Ranh
|
|
|
|
- Các xã đồng bằng
|
1,2
|
|
|
- Các thôn, xã
miền núi
|
1,1
|
|
3
|
Thị xã Ninh
Hòa, huyện Vạn Ninh
|
|
|
|
- Các xã đồng bằng
|
1,1
|
|
|
- Các thôn, xã
miền núi
|
1,1
|
|
4
|
Huyện Cam
Lâm
|
|
|
|
- Các Xã đồng bằng
|
|
|
|
+ Xã Cam Hải
Tây, Cam Thành Bắc
|
1,2
|
|
|
+ Các xã đồng bằng
còn lại
|
1,1
|
|
|
- Các thôn, xã
miền núi
|
|
|
|
+ Xã Cam Hải Đông, Suối
Tân
|
1,2
|
|
|
+ Các thôn, xã miền núi còn lại
|
1,1
|
|
5
|
Huyện Diên
Khánh
|
|
|
|
- Các xã đồng bằng
|
|
|
|
+ Các xã: Diên
An, Diên Toàn
|
1,3
|
|
|
+ Xã Diên Thạnh
|
1,2
|
|
|
+ Các xã đồng bằng còn lại
|
1,1
|
|
|
- Các thôn, xã
miền núi
|
1,1
|
|
6
|
Huyện Khánh
Vĩnh
|
|
|
|
- Các thôn, xã
miền núi
|
1,1
|
|
7
|
Huyện Khánh
Sơn
|
|
|
|
- Các thôn, xã
miền núi
|
1,1
|
|
B
|
ĐẤT PHI
NÔNG NGHIỆP
|
|
|
B1
|
Đất ở
|
|
|
I
|
Đất ở tại đô
thị
|
|
|
1
|
Thành phố
Nha Trang
|
|
|
|
- Vị trí 1 của đường
Trần Phú (đoạn từ Nam Cầu Trần Phú đến đường Hoàng Diệu)
|
3,6
|
|
|
- Vị trí 1 của
các đường loại 1, 2, 3 và đoạn còn lại của đường Trần Phú
|
3,0
|
|
|
- Các đường loại
4, 5, 6, 7, 8; Các vị trí còn lại của đường loại 1, 2, 3; Các vị trí còn lại
của đường Trần Phú
|
2,4
|
|
|
- Khu đô thị,
khu dân cư mới trên địa bàn các phường thuộc thành phố Nha Trang
|
2,4
|
|
|
- Các đảo thuộc
thành phố Nha Trang
|
1,4
|
|
2
|
Thành phố
Cam Ranh
|
|
|
|
- Các phường
thuộc thành phố Cam Ranh
|
1,9
|
|
3
|
Thị xã Ninh
Hòa
|
|
|
|
- Phường Ninh
Hiệp
|
1,9
|
|
|
- Các phường:
Ninh Giang, Ninh Hà, Ninh Đa, Ninh Diêm, Ninh Thủy và Ninh Hải
|
1,5
|
|
4
|
Các huyện: Vạn Ninh,
Diên Khánh, Cam Lâm, Khánh Vĩnh và Khánh Sơn
|
|
|
|
- Thị trấn Vạn
Giã
|
1,8
|
|
|
- Thị trấn Diên
Khánh
|
|
|
|
+ Vị trí 1 của
các đường loại 1
|
1,8
|
|
|
+ Vị trí 2, 3 các
đường loại 1 và các đường loại 2, 3, 4, 5
|
1,6
|
|
|
- Thị trấn Cam
Đức
|
|
|
|
+ Vị trí 1 của đường loại
1
|
1,8
|
|
|
+ Các vị trí còn
lại của đường loại 1 và các đường loại 2, 3, 4, 5
|
1,6
|
|
|
- Thị trấn
Khánh Vĩnh
|
1,3
|
|
|
- Thị trấn Tô Hạp
|
1,3
|
|
II
|
Đất ở tại
nông thôn và ven trục giao thông chính
|
|
|
1
|
Thành phố
Nha Trang
|
|
|
|
- Các xã thuộc
thành phố Nha Trang
|
2,0
|
|
|
- Khu tái định cư trên
địa bàn các xã thuộc thành phố Nha Trang
|
2,0
|
|
2
|
Thành phố
Cam Ranh
|
|
|
|
- Các xã đồng bằng
|
1,5
|
|
|
- Các thôn, xã
miền núi
|
1,5
|
|
3
|
Thị xã Ninh
Hòa, huyện Cam Lâm và huyện Vạn Ninh
|
|
|
|
- Các xã đồng bằng
|
1,3
|
|
|
- Các thôn, xã
miền núi
|
1,2
|
|
4
|
Huyện Diên
Khánh
|
|
|
|
- Các xã đồng bằng
|
|
|
|
+ Xã Diên An,
Diên Toàn
|
1,4
|
|
|
+ Xã Diên Thạnh
|
|
|
|
Khu vực 1
|
1,4
|
|
|
Khu vực 2
|
1,3
|
|
|
+ Các xã đồng bằng còn lại
|
1,3
|
|
|
- Các thôn, xã
miền núi
|
1,2
|
|
5
|
Huyện Khánh
Vĩnh
|
|
|
|
- Các thôn, xã
miền núi
|
1,1
|
|
6
|
Huyện Khánh
Sơn
|
|
|
|
- Các thôn, xã
miền núi
|
1,1
|
|
B2
|
Đất thương mại,
dịch vụ phi nông nghiệp
|
|
|
I
|
Đất thương mại,
dịch vụ tại đô thị
|
|
|
1
|
Thành phố
Nha Trang
|
|
|
|
- Vị trí 1 của đường
Trần Phú (đoạn từ Nam Cầu Trần Phú đến đường Hoàng Diệu)
|
2,8
|
|
|
- Vị trí 1 của
các đường loại 1, 2, 3 và đoạn còn lại của đường Trần Phú
|
2,2
|
|
|
- Các đường loại
4, 5, 6, 7, 8; Các vị trí còn lại của đường loại 1, 2, 3; Các vị trí còn lại
của đường Trần Phú
|
1,8
|
|
|
- Khu đô thị,
khu dân cư mới trên địa bàn các phường thuộc thành phố Nha Trang
|
1,8
|
|
|
- Các đảo thuộc thành
phố Nha Trang
|
1,1
|
|
2
|
Thành phố
Cam Ranh
|
|
|
|
- Các phường
thuộc thành phố Cam Ranh
|
1,5
|
|
3
|
Thị xã Ninh
Hòa
|
|
|
|
- Phường Ninh
Hiệp
|
1,5
|
|
|
- Các phường:
Ninh Giang, Ninh Hà, Ninh Đa, Ninh Diêm, Ninh Thủy và Ninh Hải
|
1,1
|
|
4
|
Các huyện: Vạn
Ninh, Diên Khánh, Cam Lâm, Khánh Vĩnh và Khánh Sơn
|
|
|
|
- Thị trấn Vạn
Giã
|
1,5
|
|
|
- Thị trấn Diên
Khánh
|
|
|
|
+ Vị trí 1 của
các đường loại 1
|
1,5
|
|
|
+ Vị trí 2, 3
các đường loại 1 và các đường loại 2, 3, 4, 5
|
1,3
|
|
|
- Thị trấn Cam
Đức
|
|
|
|
+ Vị trí 1 của
đường loại 1
|
1,5
|
|
|
+ Các vị trí còn
lại của đường loại 1 và các đường loại 2, 3, 4, 5
|
1,3
|
|
|
- Thị trấn
Khánh Vĩnh
|
1,1
|
|
|
- Thị trấn Tô Hạp
|
1,1
|
|
II
|
Đất thương mại,
dịch vụ tại nông thôn và ven trục giao thông chính
|
|
|
1
|
Thành phố
Nha Trang
|
|
|
|
- Các xã thuộc thành
phố Nha Trang
|
1,5
|
|
|
- Khu tái định
cư trên địa bàn các xã thuộc thành phố Nha Trang
|
1,6
|
|
2
|
Thành phố Cam
Ranh
|
|
|
|
- Các xã đồng bằng
|
1,1
|
|
|
- Các thôn, xã
miền núi
|
1,1
|
|
3
|
Thị xã Ninh Hòa,
huyện Cam Lâm và huyện Vạn Ninh
|
|
|
|
- Các xã đồng bằng
|
1,1
|
|
|
- Các thôn, xã
miền núi
|
1,1
|
|
4
|
Huyện Diên
Khánh
|
|
|
|
- Các xã đồng bằng
|
|
|
|
+ Xã Diên An,
Diên Toàn
|
1,1
|
|
|
+ Xã Diên Thạnh
|
|
|
|
Khu vực 1
|
1,1
|
|
|
Khu vực 2
|
1,1
|
|
|
+ Các xã đồng bằng
còn lại
|
1,1
|
|
|
- Các thôn, xã
miền núi
|
1,1
|
|
5
|
Huyện Khánh
Vĩnh
|
|
|
|
- Các thôn, xã
miền núi
|
1,1
|
|
6
|
Huyện Khánh
Sơn
|
|
|
|
- Các thôn, xã
miền núi
|
1,1
|
|
III
|
Đất thương mại dịch
vụ trong Khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất trong Cụm công nghiệp Diên
Phú, Cụm Công nghiệp Đắc Lộc
|
1,1
|
|
IV
|
Đất thương mại
dịch vụ trong Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh và Khu Kinh tế Vân
Phong
|
1,1
|
|
B3
|
Đất sản xuất,
kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch
vụ
|
|
|
I
|
Đất sản xuất,
kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị
|
|
|
1
|
Thành phố
Nha Trang
|
|
|
|
- Vị trí 1 của
đường Trần Phú (đoạn từ Nam Cầu Trần Phú đến đường Hoàng Diệu)
|
2,8
|
|
|
- Vị trí 1 của các
đường loại 1, 2, 3 và đoạn còn lại của đường Trần Phú
|
2,2
|
|
|
- Các đường loại
4, 5, 6, 7, 8; Các vị trí còn lại của đường loại 1, 2, 3; Các vị trí còn lại
của đường Trần Phú
|
1,8
|
|
|
- Khu đô thị,
khu dân cư mới trên địa bàn các phường thuộc thành phố Nha Trang
|
1,8
|
|
|
- Các đào thuộc
thành phố Nha Trang
|
1,1
|
|
2
|
Thành phố
Cam Ranh
|
|
|
|
- Các phường
thuộc thành phố Cam Ranh
|
1,5
|
|
3
|
Thị xã Ninh
Hòa
|
|
|
|
- Phường Ninh
Hiệp
|
1,5
|
|
|
- Các phường: Ninh
Giang, Ninh Hà, Ninh Đa, Ninh Diêm, Ninh Thủy
và Ninh Hải
|
1,1
|
|
4
|
Các huyện: Vạn
Ninh, Diên Khánh, Cam Lâm, Khánh Vĩnh và Khánh Sơn
|
|
|
|
- Thị trấn Vạn
Giã
|
1,5
|
|
|
- Thị trấn Diên
Khánh
|
|
|
|
+ Vị trí 1 của
các đường loại 1
|
1,5
|
|
|
+ Vị trí 2, 3
các đường loại 1 và các đường loại 2, 3, 4, 5
|
1,3
|
|
|
- Thị trấn Cam
Đức
|
|
|
|
+ VỊ trí 1 của
đường loại 1
|
1,5
|
|
|
+ Các vị trí
còn lại của đường loại 1 và các đường loại 2, 3, 4, 5
|
1,3
|
|
|
- Thị trấn
Khánh Vĩnh
|
1,1
|
|
|
- Thị trấn Tô Hạp
|
1,1
|
|
II
|
Đất sản xuất,
kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn và ven trục giao thông chính
|
|
|
1
|
Thành phố
Nha Trang
|
|
|
|
- Các xã thuộc
thành phố Nha Trang
|
1,5
|
|
|
- Khu tái định cư
trên địa bàn các xã thuộc thành phố Nha Trang
|
1,6
|
|
2
|
Thành phố
Cam Ranh
|
|
|
|
- Các xã đồng bằng
|
1,1
|
|
|
- Các thôn, xã
miền núi
|
1,1
|
|
3
|
Thị xã Ninh
Hòa, huyện Cam Lâm và huyện Vạn Ninh
|
|
|
|
- Các xã đồng bằng
|
1,1
|
|
|
- Các thôn, xã
miền núi
|
1,1
|
|
4
|
Huyện Diên
Khánh
|
|
|
|
- Các xã đồng bằng
|
|
|
|
+ Xã Diên An,
Diên Toàn
|
1,1
|
|
|
+ Xã Diên Thạnh
|
|
|
|
Khu vực 1
|
1,1
|
|
|
Khu vực 2
|
1,1
|
|
|
+ Các xã đồng bằng
còn lại
|
1,1
|
|
|
- Các thôn, xã
miền núi
|
1,1
|
|
5
|
Huyện Khánh
Vĩnh
|
|
|
|
- Các thôn, xã
miền núi
|
1,1
|
|
6
|
Huyện Khánh
Sơn
|
|
|
|
- Các thôn, xã
miền núi
|
1,1
|
|
III
|
Đất sản xuất
kinh doanh phi nông nghiệp để xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất
trong Cụm công nghiệp Diên Phú, Cụm Công nghiệp Đắc Lộc
|
1,1
|
|
IV
|
Đất sản xuất
kinh doanh phi nông nghiệp trong Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh và Khu Kinh
tế Vân Phong
|
1,1
|
Điều 4. Một số
quy định cụ thể
1. Đối các loại đất mà Chính phủ không
quy định khung giá tại Điều 10 Quy định kèm theo Quyết định số 04/2020/QĐ-UBND
ngày 18/02/2020 của UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quy định về bảng giá đất định
kỳ 5 năm giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa thì hệ số điều chỉnh
giá đất của từng loại đất sẽ được áp dụng theo hệ số điều chỉnh giá đất của loại
đất tương đương có cùng mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng tại cùng vị trí.
2. Việc xác định các thôn, xã miền
núi và đồng bằng căn cứ quy định của UBND tỉnh Khánh Hòa tại Phụ lục 1 Quy định
kèm theo Quyết định số 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020 của UBND tỉnh Khánh Hòa
ban hành quy định về bảng giá đất định kỳ 5 năm giai đoạn 2020-2024 trên địa
bàn tỉnh Khánh Hòa.
3. Đối với tổ chức kinh tế được cấp
có thẩm quyền cho thuê đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất
không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án mà khu đất, thửa đất có hệ
số sử dụng đất (mật độ xây dựng, chiều cao công trình) theo quy định tại Thông
tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về ban hành quy
chuẩn quốc gia về quy hoạch xây dựng, dưới 7 lần thì được áp dụng hệ số điều chỉnh
giá đất quy định tại Điều 3 Quyết định này để tính tiền thuê đất, tiền sử dụng
đất; Trong trường hợp các khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất (mật độ xây dựng,
chiều cao công trình) từ 7 lần trở lên thì được điều chỉnh
tăng so với hệ số quy định tại cùng vị trí của khu vực, thửa đất thực hiện dự
án, như sau:
a) Khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng
đất từ 7 lần đến dưới 9 lần thì hệ số điều chỉnh sẽ được tăng thêm 5% so với hệ
số quy định tại vị trí, khu vực của khu đất, thửa đất;
b) Khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất từ 9 lần đến dưới 11 lần thì hệ số điều chỉnh sẽ được tăng thêm 10% so với hệ số quy định tại vị trí, khu
vực của khu đất, thửa đất;
c) Khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng
đất từ 11 lần đến 13 lần thì hệ số điều
chỉnh sẽ được tăng thêm 15% so với hệ số quy định tại vị trí, khu vực của khu đất,
thửa đất.
4. Hệ số điều chỉnh giá đất quy định
tại mục III, mục IV phần B (B2) và mục III, mục IV phần B (B3) Bảng quy định hệ
số điều chỉnh tại Điều 3 Quyết định này chỉ áp dụng cho các dự án của tổ chức
kinh tế được UBND tỉnh phê duyệt (trừ thị trấn Vạn Giã, huyện Vạn Ninh và phường
Ninh Hiệp, thị xã Ninh Hòa).
Trường hợp xác định, thông báo tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất cho hộ gia đình, cá nhân sẽ áp dụng hệ số điều chỉnh
giá đất quy định theo địa bàn hành chính xã Cam Hải Đông, thị xã Ninh Hòa, huyện
Vạn Ninh.
Điều 5. Điều khoản
thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực từ ngày
30 tháng 5 năm 2022.
2. Trong quá trình thực hiện, nếu
phát sinh vướng mắc, các sở, ban, ngành và UBND các huyện, thị xã, thành phố kịp
thời báo cáo phản ánh về Sở Tài chính để tổng hợp trình UBND tỉnh để xem xét,
giải quyết.
Điều 6. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài
chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và
Phát triển Nông thôn; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị
xã, thành phố; Trưởng Ban quản lý Khu Kinh tế Vân Phong; Thủ trưởng các sở,
ban, ngành, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết
định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 6;
- Ủy ban thường vụ Quốc hội;
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Tư pháp (Cục Kiểm tra văn bản);
- Vụ Pháp chế - Bộ Tài chính;
- Vụ Pháp chế - Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- TT. Tỉnh ủy, HĐND và UBND tỉnh;
- Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh;
- Các ban HĐND tỉnh;
- Các đại biểu HĐND tỉnh;
- Ủy ban MTTQVN tỉnh;
- Sở Tư pháp (thực hiện kiểm tra VBQPPL);
- Đài PT-TH Khánh Hòa;
- Báo Khánh Hòa;
- Trung tâm Công báo tỉnh;
- Lưu: VT, CVNCTH.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Hữu Hoàng
|
