Kế hoạch 4701/KH-UBND thực hiện Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh Bình Dương năm 2024 và 2025

KẾ HOẠCH

THỰC HIỆN ĐỀ ÁN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI, NHÀ Ở CÔNG NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH DƯƠNG NĂM 2024, NĂM 2025

Căn cứ Quyết định số 1696/QĐ-UBND ngày 10/6/2024 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030.

Nhằm từng bước hoàn thành phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030, hướng tới mục tiêu hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đã được Chính phủ giao tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023, UBND tỉnh ban hành Kế hoạch thực hiện Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân bàn tỉnh Bình Dương năm 2024, năm 2025; như sau:

I. MỤC TIÊU:

- Triển khai và cụ thể hoá các nội dung thực hiện Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030 đã được UBND tỉnh phê duyệt theo Quyết định số 1696/QĐ-UBND.

- Quán triệt, phân công các cơ quan, tổ chức trong toàn hệ thống chính trị của địa phương triển khai các dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân nhằm giải quyết được nhu cầu về nhà ở cho người lao động cũng là giải quyết quyền được có nhà ở của người dân, đồng thời giải quyết nhu cầu về ổn định nguồn cung lao động, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của Tỉnh.

1. Giai đoạn đến năm 2025:

- Căn cứ Đề án được phê duyệt, Sở Xây dựng tiến hành rà soát lại các quy hoạch làm cơ sở xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội đến năm 2025 và hàng năm.

- Xác định rõ các định hướng, mục tiêu và nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn này.

- Hoàn thiện các cơ chế chính sách để khuyến khích đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, đẩy mạnh hình thức xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê.

- Cuối năm 2025, tổ chức đánh giá tình hình thực hiện Kế hoạch, Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đến năm 2025.

2. Giai đoạn 2026 - 2030:

- Thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, tiến tới hoàn thành các chỉ tiêu đã đưa ra trong kế hoạch.

- Đẩy mạnh vai trò của công tác quản lý nhà nước về nhà ở, hoàn thiện cơ chế quản lý xuyên suốt từ UBND cấp tỉnh cho tới UBND cấp xã.

- Cuối năm 2030, rà soát việc thực hiện Kế hoạch và Đề án, đánh giá những mặt đã làm được và những vấn đề còn tồn tại để làm cơ sở cho việc xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trong giai đoạn tiếp theo.

II. TRIỂN KHAI NHIỆM VỤ THEO ĐỀ ÁN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI, NHÀ Ở CÔNG NHÂN TRONG NĂM 2024:

1. Nhiệm vụ chung:

- Hoàn thành chỉ tiêu được Chính phủ giao, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh. Đến nay toàn tỉnh đã thực hiện được 15.893 căn, từ nay đến năm 2025 sẽ tiếp tục triển khai 26.552 căn, đạt chỉ tiêu Chính phủ và Đề án được phê duyệt giai đoạn 2021-2025 là 42.000 căn.

- Chuẩn bị nhân lực để cơ quan có thẩm quyền tổ chức các khoá đào tạo nâng cao chất lượng, số lượng công chức được đào tạo chuyên sâu quản lý nhà nước về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

- Rà soát, điều chỉnh, cập nhật Quy hoạch, Chương trình - Kế hoạch cho phù hợp đối với quỹ đất do các Doanh nghiệp nhà nước quản lý và quỹ đất có sẵn của các doanh nghiệp đề xuất; Chuẩn hoá nguồn số liệu, dữ liệu về dự án phát triển nhà ở xã hội, danh sách đối tượng đủ điều kiện mua, thuê, thuê mua NOXH trên địa bàn tỉnh.

- Nguồn số liệu, dữ liệu về dự án nhà ở xã hội, đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội cần được từng bước cập nhật, bổ sung thường xuyên nhằm từng bước chuẩn hoá số liệu trong Đề án.

2. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Rà soát, bổ sung diện tích đất phát triển nhà ở xã hội (Phụ lục 1 đến Phụ lục 4 của Đề án) vào các Đề án quy hoạch được lập cho các đô thị, cụ thể:

a) Quỹ đất do các doanh nghiệp nhà nước đang quản lý (Phụ lục 1): gồm đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh tại 26 khu vực với khoảng 121,9 ha dự kiến sẽ đầu tư khoảng 18.789 căn, tương đương 2.598.732 m² sàn xây dựng, dân số khoảng 116.204 người với tổng mức đầu tư khoảng 17.294 tỷ đồng, để đưa vào quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân.

- Giải pháp: Hướng dẫn các doanh nghiệp được giao quản lý, sử dụng các quỹ đất nhà nước được trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đảm bảo năng lực theo quy định. Lập thủ tục đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư 11 khu đất do Trung tâm phát triển quỹ đất đang quản lý.

b) Quỹ đất của các nhà đầu tư đang quản lý, đề xuất phát triển nhà ở xã hội (Phụ lục 2): Nhà đầu tư có văn bản đề xuất 26 khu có sẵn quỹ đất 188,3ha xây dựng khoảng 73.769 căn, tương đương 4.189.302 m² sàn xây dựng, dân số khoảng 278.728 người với tổng mức đầu tư khoảng 38.829 tỷ đồng.

Giải pháp: Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thành phố (gọi chung là các huyện) và các đơn vị liên quan rà soát, cập nhật điều chỉnh quy hoạch, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, đảm bảo các điều kiện theo quy định, hướng dẫn các nhà đầu tư lập thủ tục để triển khai đầu tư theo đề xuất.

KẾ HOẠCH

THỰC HIỆN ĐỀ ÁN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI, NHÀ Ở CÔNG NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH DƯƠNG NĂM 2024, NĂM 2025

Căn cứ Quyết định số 1696/QĐ-UBND ngày 10/6/2024 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030.

Nhằm từng bước hoàn thành phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030, hướng tới mục tiêu hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đã được Chính phủ giao tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023, UBND tỉnh ban hành Kế hoạch thực hiện Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân bàn tỉnh Bình Dương năm 2024, năm 2025; như sau:

I. MỤC TIÊU:

- Triển khai và cụ thể hoá các nội dung thực hiện Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030 đã được UBND tỉnh phê duyệt theo Quyết định số 1696/QĐ-UBND.

- Quán triệt, phân công các cơ quan, tổ chức trong toàn hệ thống chính trị của địa phương triển khai các dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân nhằm giải quyết được nhu cầu về nhà ở cho người lao động cũng là giải quyết quyền được có nhà ở của người dân, đồng thời giải quyết nhu cầu về ổn định nguồn cung lao động, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của Tỉnh.

1. Giai đoạn đến năm 2025:

- Căn cứ Đề án được phê duyệt, Sở Xây dựng tiến hành rà soát lại các quy hoạch làm cơ sở xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội đến năm 2025 và hàng năm.

- Xác định rõ các định hướng, mục tiêu và nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn này.

- Hoàn thiện các cơ chế chính sách để khuyến khích đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, đẩy mạnh hình thức xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê.

- Cuối năm 2025, tổ chức đánh giá tình hình thực hiện Kế hoạch, Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đến năm 2025.

2. Giai đoạn 2026 - 2030:

- Thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, tiến tới hoàn thành các chỉ tiêu đã đưa ra trong kế hoạch.

- Đẩy mạnh vai trò của công tác quản lý nhà nước về nhà ở, hoàn thiện cơ chế quản lý xuyên suốt từ UBND cấp tỉnh cho tới UBND cấp xã.

- Cuối năm 2030, rà soát việc thực hiện Kế hoạch và Đề án, đánh giá những mặt đã làm được và những vấn đề còn tồn tại để làm cơ sở cho việc xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trong giai đoạn tiếp theo.

II. TRIỂN KHAI NHIỆM VỤ THEO ĐỀ ÁN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI, NHÀ Ở CÔNG NHÂN TRONG NĂM 2024:

1. Nhiệm vụ chung:

- Hoàn thành chỉ tiêu được Chính phủ giao, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh. Đến nay toàn tỉnh đã thực hiện được 15.893 căn, từ nay đến năm 2025 sẽ tiếp tục triển khai 26.552 căn, đạt chỉ tiêu Chính phủ và Đề án được phê duyệt giai đoạn 2021-2025 là 42.000 căn.

- Chuẩn bị nhân lực để cơ quan có thẩm quyền tổ chức các khoá đào tạo nâng cao chất lượng, số lượng công chức được đào tạo chuyên sâu quản lý nhà nước về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

- Rà soát, điều chỉnh, cập nhật Quy hoạch, Chương trình - Kế hoạch cho phù hợp đối với quỹ đất do các Doanh nghiệp nhà nước quản lý và quỹ đất có sẵn của các doanh nghiệp đề xuất; Chuẩn hoá nguồn số liệu, dữ liệu về dự án phát triển nhà ở xã hội, danh sách đối tượng đủ điều kiện mua, thuê, thuê mua NOXH trên địa bàn tỉnh.

- Nguồn số liệu, dữ liệu về dự án nhà ở xã hội, đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội cần được từng bước cập nhật, bổ sung thường xuyên nhằm từng bước chuẩn hoá số liệu trong Đề án.

2. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Rà soát, bổ sung diện tích đất phát triển nhà ở xã hội (Phụ lục 1 đến Phụ lục 4 của Đề án) vào các Đề án quy hoạch được lập cho các đô thị, cụ thể:

a) Quỹ đất do các doanh nghiệp nhà nước đang quản lý (Phụ lục 1): gồm đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh tại 26 khu vực với khoảng 121,9 ha dự kiến sẽ đầu tư khoảng 18.789 căn, tương đương 2.598.732 m² sàn xây dựng, dân số khoảng 116.204 người với tổng mức đầu tư khoảng 17.294 tỷ đồng, để đưa vào quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân.

- Giải pháp: Hướng dẫn các doanh nghiệp được giao quản lý, sử dụng các quỹ đất nhà nước được trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đảm bảo năng lực theo quy định. Lập thủ tục đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư 11 khu đất do Trung tâm phát triển quỹ đất đang quản lý.

b) Quỹ đất của các nhà đầu tư đang quản lý, đề xuất phát triển nhà ở xã hội (Phụ lục 2): Nhà đầu tư có văn bản đề xuất 26 khu có sẵn quỹ đất 188,3ha xây dựng khoảng 73.769 căn, tương đương 4.189.302 m² sàn xây dựng, dân số khoảng 278.728 người với tổng mức đầu tư khoảng 38.829 tỷ đồng.

Giải pháp: Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thành phố (gọi chung là các huyện) và các đơn vị liên quan rà soát, cập nhật điều chỉnh quy hoạch, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, đảm bảo các điều kiện theo quy định, hướng dẫn các nhà đầu tư lập thủ tục để triển khai đầu tư theo đề xuất.

c) Quỹ đất 20% đã có sẵn từ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị dành để phát triển nhà ở xã hội (Phụ lục 3): 32 dự án diện tích đất khoảng 85 ha, dự kiến đầu tư khoảng 24.027 căn, tương đương 1,92 triệu m² sàn xây dựng, dân số khoảng 102.147 người với tổng mức đầu tư khoảng 16.812 tỷ đồng.

Giải pháp: Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư đôn đốc các chủ đầu tư các dự án triển khai thực hiện nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân theo tiến độ đã được phê duyệt. Trong trường hợp chủ đầu tư không triển khai hoặc triển khai chậm so với tiến độ đã được phê duyệt, Sở Xây dựng sẽ tham mưu UBND tỉnh thu hồi quỹ đất lập thủ tục kêu gọi cho các chủ đầu tư có nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

d) Quỹ đất chuyển đổi công năng trên các địa bàn thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên và Bến Cát (Phụ lục 4): Sử dụng một phần quỹ đất sản xuất ngoài khu, cụm công nghiệp phải chuyển đổi công năng theo lộ trình để đầu tư phát triển nhà ở xã hội 62 khu khoảng 127,6ha (khoảng 43.741 căn, tương đương 2.079.348 m² sàn xây dựng, dân số khoảng 132.722 người) với tổng mức đầu tư khoảng 19.272 tỷ đồng.

- Giải pháp thực hiện:

+ UBND cấp huyện rà soát thời hạn cho thuê đất, chủ động rà soát, điều chỉnh quy hoạch, Chương trình - Kế hoạch cho phù hợp, bố trí vốn để bồi thường giải phóng mặt bằng, vốn đầu tư xây dựng hạ tầng,...

+ Sở Xây dựng phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh về chính sách tạo điều kiện cho các doanh nghiệp có đủ năng lực, có nhu cầu thực hiện nhà ở xã hội trên phần diện tích đất thuộc diện di dời và đến thời hạn phải chuyển đổi công năng; cho liên doanh, liên kết hoặc chuyển nhượng lại cho doanh nghiệp khác có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật để đầu tư dự án nhà ở xã hội.

3. Nguồn kinh phí

Bao gồm nguồn vốn ngân sách và nguồn vốn ngoài ngân sách để đảm bảo kinh phí hoạt động, xây dựng hệ thống dữ liệu về nhà ở xã hội. Trong đó, khuyến khích kêu gọi các nhà đầu tư sử dụng vốn doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội.

4. Nhiệm vụ cụ thể:

a) Nhân lực quản lý:

- Thành lập bộ phận chuyên trách / bán chuyên trách quản lý về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại Sở Xây dựng, UBND huyện, thành phố để tham mưu tổ chức thẩm định các dự án có liên quan đến phát triển nhà ở xã hội và thực hiện; tổ chức quản lý, kiểm soát và phối hợp thẩm định dự án nhà ở xã hội theo nội dung Đề án.

- Hàng năm, phối hợp cơ quan có thẩm quyền, các đơn vị, cá nhân đào tạo tổ chức ít nhất 01 khoá tập huấn, bồi dưỡng về lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội (quy hoạch bố trí đất NOXH; quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng đầu tư NOXH; các Luật, Nghị định, Thông tư hướng dẫn về phát triển nhà ở xã hội;...)

b) Rà soát, xác định mục tiêu thực hiện của từng địa phương năm 2024-2025:

- Phấn đấu đạt số căn nhà ở xã hội theo từng địa phương theo Đề án, cụ thể:

+ Thành phố Thủ Dầu Một: 13.477 căn, quy mô diện tích đất 54ha.

+ Thành phố Thuận An: 6.130 căn, quy mô diện tích đất 13ha.

+ Thành phố Dĩ An: 6.121 căn, quy mô diện tích đất 12ha.

+ Thành phố Tân Uyên: 8.354 căn, quy mô diện tích đất 27ha.

+ Thành phố Bến Cát: 7.462 căn, quy mô diện tích đất 33ha.

+ Huyện Bắc Tân Uyên: 900 căn, quy mô diện tích đất 3ha.

- Mục tiêu năm 2024:

+ Tiếp tục ưu tiên phát triển nhà ở xã hội tại các khu vực có sẵn quỹ đất sạch, quỹ đất công do địa phương quản lý; quỹ đất có sẵn trong các dự án, đồ án quy hoạch chi tiết; quỹ đất chưa sử dụng của các tổ chức, cá nhân đang quản lý,...

- Tăng cường quản lý, đôn đốc, kiểm tra việc bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo dự án và phù hợp với quy hoạch chi tiết khu đô thị, khu nhà ở đã được duyệt, theo các dự án các khu chức năng đô thị đã được duyệt.

- Bố trí quỹ đất tối thiểu bằng 2% tổng diện tích của các khu công nghiệp trong Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh để xây dựng ký túc xá, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp.

+ Mục tiêu hoàn thành và phát triển nhà ở xã hội trong năm 2024: 13.276 căn.

- Mục tiêu năm 2025:

+ Có kế hoạch, lộ trình để tạo lập quỹ đất và đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội (20% đất xây dựng nhà ở xã hội trong dự án thương mại, đất xây dựng ký túc xá trong khu công nghiệp, đất do nhà nước quản lý theo quy hoạch được duyệt.

+ Các địa phương là thành phố phát triển mới tối thiểu 1-2 dự án nhà ở xã hội mỗi năm; các huyện phát triển mới tối thiểu 02 dự án nhà ở xã hội mỗi năm.

III. TỔ CHỨC THỰC HIỆN

1. Sở Xây dựng:

- Triển khai Luật Nhà ở năm 2023, Luật kinh doanh Bất động sản và các Nghị định của Chính phủ, Quyết định thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh liên quan đến nội dung Đề án và Kế hoạch.

- Tổ chức làm việc cụ thể xác định thời gian triển khai các dự án nhà ở xã hội đối với các Doanh nghiệp nhà nước, các doanh nghiệp có đất đăng ký xây dựng nhà ở xã hội và các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đã dành quỹ đất 20% đê xây dựng nhà ở xã hội.

- Phối hợp thực hiện, đồng thời kiểm tra, đôn đốc các Sở, Ban ngành, địa phương, đơn vị có liên quan tổ chức thực hiện hiệu quả Đề án, Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030.

- Chủ trì, phối hợp với UBND cấp huyện và đơn vị liên quan rà soát, tham mưu UBND tỉnh cập nhật, điều chỉnh quy hoạch, Chương trình - Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân phù hợp quy định, phù hợp với tình hình thực tế và yêu cầu phát triển kinh tế, xã hội.

Phối hợp với các Sở, ban, ngành có liên quan, UBND cấp huyện công khai thông tin nội dung đề án đã được phê duyệt để các nhà đầu tư, người dân có thể theo dõi, tiếp cận thông qua việc đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin.

2. Sở Tài nguyên và Môi trường

- Chủ trì công tác tăng cường thanh kiểm tra đối với các chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đã được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, rà soát bổ sung kế hoạch sử dụng đất để thực hiện Đề án và kịp thời hướng dẫn, hỗ trợ giải quyết các vướng mắc, khó khăn (nếu có).

- Phối hợp UBND cấp huyện trong việc thẩm định điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất, đảm bảo bố trí đủ quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.

3. Sở Kế hoạch và Đầu tư

Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng trong việc theo dõi, tích hợp chỉ tiêu phát triển nhà ở vào Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm của tỉnh. Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, các Sở, ban, ngành có liên quan, UBND cấp huyện tham mưu UBND tỉnh về việc ban hành trình tự, thủ tục chấp thuận đầu tư dự án nhà ở nói chung và nhà ở xã hội nói riêng. Lập danh mục các dự án nhà ở xã hội phục vụ cho công tác đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Tiếp nhận hồ sơ đề xuất, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở xã hội.

4. Sở Tài chính

Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các Sở ngành liên quan tham mưu UBND tỉnh sử dụng hiệu quả nguồn thu từ việc chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị thực hiện nghĩa vụ tài chính nộp tiền tương đương với giá trị quỹ đất 20%; Xây dựng Quy trình, thủ tục thẩm định giá bán, cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; Xây dựng khung giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.

5. Sở Giao thông vận tải

Phối hợp với Sở Xây dựng trong việc quản lý đầu tư xây dựng phát triển các dự án nhà ở theo Đề án, đảm bảo phù hợp với điều kiện hạ tầng giao thông, kỹ thuật đô thị hiện hữu, không làm quá tải hệ thống hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội.

6. Sở Lao động - Thương binh và Xã hội

Chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành có liên quan, UBND các huyện, thành phố; Mặt trận Tổ quốc tỉnh rà soát nhu cầu nhà ở của các hộ chính sách, hộ nghèo cần hỗ trợ nhà ở trình UBND tỉnh phê duyệt kinh phí tổ chức thực hiện.

7. Đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh

Tuyên truyền, vận động nhân dân thực hiện và giám sát việc thực hiện pháp luật về nhà ở và Đề án này; vận động các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước đóng góp, hỗ trợ các Chương trình xây dựng nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp, người nghèo gặp khó khăn về nhà ở.

8. Đề nghị Liên đoàn Lao động tỉnh

Phổ biến, vận động tổ chức công đoàn các doanh nghiệp đề xuất với doanh nghiệp quan tâm thực hiện Đề án. Đề xuất với Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam cân đối nguồn vốn được Chính phủ giao tham gia triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng các thiết chế của công đoàn tại các khu công nghiệp, khu chế xuất”.

9. Ban Quản lý các Khu công nghiệp Bình Dương

Đánh giá, xác định nhu cầu về nhà ở của công nhân, người lao động làm việc tại các khu công nghiệp để có cơ sở đề xuất quỹ đất, triển khai các dự án phát triển nhà ở lưu trú dành cho công nhân, người lao động, trong đó lưu ý việc phát triển nhà ở cho thuê.

10. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - Chi nhánh tỉnh Bình Dương

Triển khai chính sách tín dụng vay vốn ưu đãi và chính sách có liên quan cho nhóm đối tượng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (cho các các hộ chính sách, người có công với cách mạng, hộ nghèo) theo quy định của Luật Nhà ở, Nghị định của Chính phủ và chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

11. Ngân hàng chính sách xã hội tỉnh Bình Dương

Triển khai cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (theo Điều 49 Luật Nhà ở năm 2014) được vay từ nguồn ủy thác của Trung ương, của tỉnh. Rà soát, kiến nghị cơ quan có thẩm quyền đơn giản thủ tục cho vay đảm bảo cho các đối tượng được tiếp cận nguồn vốn vay để mua nhà ở an cư lập nghiệp, ổn định cuộc sống.

12. Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bình Dương

Hỗ trợ, xây dựng cơ chế, chính sách thuận lợi cho các bên tiếp cận nguồn vốn thực hiện Đề án.

Rà soát các thủ tục cho vay, kiến nghị cơ quan có thẩm quyền tháo gỡ vướng mắc (nếu có).

13. UBND các huyện, thành phố

- Tổ chức triển khai và theo dõi thực hiện tiến độ các Đề án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn, phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở và quy hoạch chi tiết đã phê duyệt; kiểm tra, giám sát việc thực hiện Đề án. Hàng năm, rà soát, điều chỉnh, bổ sung danh mục để bổ sung vào kế hoạch nhà ở và triển khai thực hiện trên địa bàn phù hợp Đề án và Kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh.

- Thực hiện lập, điều chỉnh, cập nhật quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; lập danh mục thu hồi đất theo thẩm quyền để triển khai theo Đề án đã được phê duyệt.

- Lập kế hoạch đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng tại khu vực gần các cụm, khu công nghiệp để khuyến khích xã hội hóa, tạo điều kiện thuận lợi thu hút các nhà đầu tư, hộ gia đình, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê theo mô hình nhà ở xã hội, từng bước cải thiện chất lượng nhà ở cho người lao động trên địa bàn.

- Thẩm định về sự phù hợp của dự án đối với chỉ tiêu phát triển nhà ở trên địa bàn nói chung và nhà ở theo Đề án, đảm bảo phù hợp với Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư để tham mưu UBND tỉnh chấp thuận chủ trương các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị.

14. Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp - CTCP

Phối hợp với Sở Xây dựng, UBND cấp huyện tổ chức triển khai kế hoạch phát triển nhà ở xã hội đã được cấp thẩm quyền phê duyệt. Nghiên cứu xây dựng các giải pháp xúc tiến đầu tư, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án phát triển nhà ở thuộc phạm vi quản lý, đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội các khu đô thị mới theo đúng quy hoạch.

15. Các Chủ đầu tư dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh

Thực hiện các quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm theo các quy định của pháp luật có liên quan. Báo cáo kết quả thực hiện dự án định kỳ 6 tháng một lần và khi kết thúc dự án cho UBND cấp huyện và Sở Xây dựng theo quy định. Tổ chức xây dựng và triển khai các dự án đảm bảo chất lượng, hiệu quả, theo quy hoạch đã được phê duyệt; đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản theo đúng quy định của pháp luật.

Thủ trưởng các Sở, Ban ngành, Đoàn thể; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố và các đơn vị có liên quan tập trung chỉ đạo, tích cực thực hiện các nhiệm vụ, giải pháp để thực hiện Đề án, Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân bàn tỉnh Bình Dương đảm bảo tiến độ, mang lại hiệu quả thiết thực. Định kỳ 6 tháng hoặc trường hợp có khó khăn, vướng mắc, các đơn vị báo cáo về Sở Xây dựng để tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh./.

PHỤ LỤC 1:

DỰ ÁN (CÔNG TRÌNH) NHÀ Ở XÃ HỘI CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP VÀ CÔNG NHÂN KHU CÔNG NGHIỆP ĐÃ HOÀN THÀNH, NGHIỆM THU ĐƯA VÀO SỬ DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH (Trong giai đoạn 2021 đến nay)
(Đính kèm theo Kế hoạch số: 4701/KH-UBND ngày 23/8/2024 của UBND tỉnh)

Ghi chú:

(1) Đối với Tổng diện tích đất (tại cột 4): Đối với dự án NOXH độc lập thì báo cáo quy mô sử dụng đất dự án; Đối với NOXH trên quỹ đất 20% thì báo cáo diện tích đất 20% dành để xây dựng NOXH của dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.

(2) Đối với dự án đã hoàn thành một phần (có công trình NOXH đã hoàn thành, nghiệm thu đưa vào sử dụng) thì cột (5) và (6) báo cáo số lượng NOXH đã hoàn thành, nghiệm thu đưa vào sử dụng./.

PHỤ LỤC 2:

DỰ ÁN (CÔNG TRÌNH) NHÀ Ở XÃ HỘI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
(Đính kèm theo Kế hoạch số: 4701/KH-UBND ngày 23/8/2024 của UBND tỉnh)

PHỤ LỤC 3:

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP VÀ CÔNG NHÂN KHU CÔNG NGHIỆP ĐÃ CÓ CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ NHƯNG CHƯA TRIỂN KHAI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN
(Đính kèm theo Kế hoạch số: 4701/KH-UBND ngày 23/8/2024 của UBND tỉnh)

Ghi chú: Đối với NOXH trên quỹ đất 20%: số liệu tại cột (4) báo cáo diện tích đất 20% dành để xây dựng NOXH của dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.