Tiến độ xây dựng Khu dân cư Hội Phú phường Hội Phú tỉnh Gia Lai

Nội dung chính

Tiến độ xây dựng Khu dân cư Hội Phú phường Hội Phú tỉnh Gia Lai

Ngày 09/9/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định 1728/QĐ-UBND về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu dân cư Hội Phú phường Hội Phú tỉnh Gia Lai.

Căn cứ theo khoản 6 Điều 1 Quyết định 1728/QĐ-UBND năm 2025 thì tiến độ xây dựng Khu dân cư Hội Phú phường Hội Phú tỉnh Gia Lai như sau:

- Dự án được đầu tư đồng bộ một lần, không phân kỳ đầu tư và dự kiến: Hoàn thành trước 96 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất của cấp có thẩm quyền, cụ thể:

+ Hoàn thành các thủ tục pháp lý đầu tư; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật; bàn giao quỹ đất tái định cư, đất xây dựng nhà sinh hoạt cộng đồng, đất giáo dục (trường mầm non) cho địa phương đầu tư xây dựng: Trước 30 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.

+ Hoàn thành xây dựng công trình công viên cây xanh, bãi đỗ xe, trạm xử lý nước thải, xây dựng nhà ở xã hội và xây thô, hoàn thiện mặt tiền một phần số lượng nhà ở thương mại (khoảng 40.000 m² sàn): Trước 60 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.

+ Hoàn thành xây thô, hoàn thiện mặt tiền đối với các căn nhà ở thương mại còn lại; trung tâm thương mại tại lô đất thương mại - dịch vụ; công trình khách sạn tại lô đất thương mại - dịch vụ: Trước 96 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.

- Đối với Hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh, nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng công trình hoàn chỉnh và bàn giao lại cho nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.

- Trong quá trình thực hiện dự án, nhà đầu tư vi phạm tiến độ nêu trên thì sẽ bị xem xét thu hồi dự án và thu hồi đất, xử lý tài chính và sung công quỹ Nhà nước số tiền trúng đấu giá đã nộp theo quy định của pháp luật hiện hành (trừ trường hợp có lý do chính đáng được UBND tỉnh chấp thuận bằng văn bản).

Tiến độ xây dựng Khu dân cư Hội Phú phường Hội Phú tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)

Vị trí địa lý dự án Khu dân cư Hội Phú phường Hội Phú tỉnh Gia Lai

Căn cứ theo khoản 3 Điều 1 Quyết định 1728/QĐ-UBND năm 2025 vị trí địa lý dự án Khu dân cư Hội Phú phường Hội Phú tỉnh Gia Lai như sau:

Vị trí, giới cận của khu đất: Phường Hội Phú, tỉnh Gia Lai. Có tứ cận khu đất cụ thể như sau:

- Phía Đông: Giáp suối Hội Phú.

- Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện trạng.

- Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện trạng.

- Phía Bắc: Giáp đất dự phòng (theo Quy hoạch chi tiết).

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn

Căn cứ theo Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 thì nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.