Tiến độ xây dựng Cụm công nghiệp Xuân Hòa Thọ Hải tại xã Xuân Hòa (Thanh Hóa)

Nội dung chính

Tiến độ xây dựng Cụm công nghiệp Xuân Hòa Thọ Hải tại xã Xuân Hòa (Thanh Hóa)

Ngày 08/10/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định 3239/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Cụm công nghiệp Xuân Hòa - Thọ Hải, xã Xuân Hòa.

Theo đó, tại khoản 8 Điều 1 Quyết định 3239/QĐ-UBND 2025 nêu rõ tiến độ xây dựng Cụm công nghiệp Xuân Hòa Thọ Hải tại xã Xuân Hòa (Thanh Hóa) như sau:

(1) Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án.

(2) Tiến độ xây dựng và đưa công trình vào hoạt động: Theo Quyết định 1970/QĐ-UBND ngày 18/6/2025 của UBND tỉnh, cụ thể:

- Từ Quý III/2025 - Quý I/2026: Hoàn thành các thủ tục đầu tư (quy hoạch chi tiết; thỏa thuận đấu nối giao thông, cấp điện, cấp nước, thu gom rác thải; hoàn thành lập và phê duyệt Trích đo địa chính hoặc Trích lục bản đồ địa chính; chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa; báo cáo đánh giá tác động môi trường; thẩm duyệt hồ sơ phòng cháy chữa cháy; thiết kế cơ sở và dự án đầu tư).

- Quý I/2026: Hoàn thành lập hồ sơ và phê duyệt Danh mục dự án thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

- Giai đoạn 1: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi khu đất 40,3 ha, từ Quý III/2026 đến Quý IV/2027:

+ Hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 (40,3 ha) trong Quý III/2026.

+ Hoàn thành thuê đất với Nhà nước và cấp phép xây dựng giai đoạn 1 trong Quý IV/2026.

+ Hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp giai đoạn 1 (40,3 ha) (đảm bảo đủ điều kiện cho nhà đầu tư thứ cấp thuê đất để sản xuất kinh doanh trong Cụm công nghiệp) trong Quý IV/2027.

+ Thu hút các dự án thứ cấp đầu tư vào cụm công nghiệp từ Quý IV/2027.

- Giai đoạn 2: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi khu đất 29,7 ha (diện tích còn lại của cụm công nghiệp), từ Quý III/2027 đến Quý I/2029:

+ Hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng diện tích còn lại của cụm công nghiệp trong Quý III/2027.

+ Hoàn thành thuê đất với Nhà nước và cấp phép xây dựng diện tích còn của cụm công nghiệp trước Quý IV/2027.

+ Hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật diện tích còn lại của cụm công nghiệp (đảm bảo đủ điều kiện cho nhà đầu tư thứ cấp thuê đất để sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp) trong Quý IV/2028.

+ Từ Quý I/2029: Hoàn thành công trình đưa vào sử dụng; lập và phê duyệt Quy chế cung cấp, quản lý các dịch vụ công cộng, tiện ích trong cụm công nghiệp.

Tiến độ xây dựng Cụm công nghiệp Xuân Hòa Thọ Hải tại xã Xuân Hòa (Thanh Hóa) (Hình từ Internet)

Tổng vốn xây dựng Cụm công nghiệp Xuân Hòa Thọ Hải tại xã Xuân Hòa (Thanh Hóa)

Tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 3239/QĐ-UBND 2025 có nêu tổng vốn xây dựng Cụm công nghiệp Xuân Hòa Thọ Hải tại xã Xuân Hòa (Thanh Hóa) là 597,44 tỷ đồng, trong đó:

- Vốn chủ sở hữu: 127 tỷ đồng (chiếm 21,26%).

- Vốn vay ngân hàng và huy động hợp pháp khác: 470,44 tỷ đồng (chiếm 78,74%).

Trách nhiệm của các cơ quan quản lý Nhà nước trong việc đầu tư Cụm công nghiệp Xuân Hòa Thọ Hải tại xã Xuân Hòa (Thanh Hóa)

Theo khoản 2 Điều 2 Quyết định 3239/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm của các cơ quan quản lý Nhà nước trong việc đầu tư Cụm công nghiệp Xuân Hòa Thọ Hải tại xã Xuân Hòa (Thanh Hóa) như sau:

(1) Giao UBND xã Xuân Hòa

- Rà soát, cập nhật và bổ sung dự án vào các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.

- Quản lý nguyên trạng, không cho phép thực hiện bất kỳ hoạt động nào trên khu đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cho thuê đất.

- Theo dõi, kiểm tra, giám sát việc thi công, vận hành dự án, bảo đảm thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, tài nguyên môi trường, đê điều, di sản văn hóa và các pháp luật khác có liên quan; không để xảy ra các hoạt động làm ảnh hưởng xấu đến nhân dân và tổn hại môi trường, gây khiếu kiện, khiếu nại, đặc biệt trong công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và công tác bảo vệ môi trường.

(2) Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn Công ty cổ phần Tập đoàn Grand Bright lập hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất, bảo vệ môi trường, hoàn trả, bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều theo quy định của pháp luật. Trong quá trình xử lý hồ sơ, thủ tục về chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất của dự án, trường hợp phát hiện việc cho Công ty cổ phần Tập đoàn Grand Bright thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu chưa đảm bảo quy định pháp luật về đất đai hiện hành, phải kịp thời báo cáo UBND tỉnh để xem xét, làm cơ sở để xử lý các nội dung liên quan đến chủ trương đầu tư theo quy định.

(3) Giao Sở Công Thương chủ trì, phối hợp với các ngành, đơn vị liên quan xây dựng, hoàn thành báo cáo điều chỉnh phương án phát triển cụm công nghiệp trên địa bàn theo quy định (nếu có); theo dõi, quản lý các dịch vụ công cộng, tiện ích chung trong cụm công nghiệp và tiến độ thực hiện dự án; báo cáo định kỳ hoặc đột xuất với Bộ Công Thương, UBND tỉnh về tình hình cụm công nghiệp; đồng thời, cập nhật dự án vào Cơ sở dữ liệu cụm công nghiệp trên địa bàn theo quy định tại Điều 33 Nghị định 32/2024/NĐ-CP.

(4) Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND xã Xuân Hòa, hướng dẫn Công ty cổ phần Tập đoàn Grand Bright thực hiện các thủ tục về quy hoạch, xây dựng đảm bảo việc đầu tư xây dựng các hạng mục công trình của dự án tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch, các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và các quy định của pháp luật; đồng thời, hướng dẫn Công ty cổ phần Tập đoàn Grand Bright thực hiện thủ tục đấu nối giao thông của dự án theo quy định và các nội dung có liên quan khác thuộc trách nhiệm quản lý Nhà nước của đơn vị.

(5) Giao các sở: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng, Công Thương, Khoa học và Công nghệ; UBND xã Xuân Hòa và các đơn vị có liên quan theo chức năng nhiệm vụ được giao có trách nhiệm hướng dẫn, giải quyết kịp thời những công việc có liên quan đến dự án đầu tư xây dựng trên theo quy định của pháp luật.