Tải file dự thảo Nghị quyết cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại TPHCM

Nội dung chính

Tải file dự thảo Nghị quyết cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại TPHCM

Mới đây, HĐND TPHCM đã có dự thảo Nghị quyết quy định về cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (Sau đây gọi là dự thảo Nghị quyết).

Theo đó, dự thảo Nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Đối tượng áp dụng dự thảo Nghị quyết được quy định cụ thể như sau:

(1) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(2) Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cho thuê được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn.

(3) Chủ đầu tư được lựa chọn theo pháp luật về đấu thầu hoặc theo tiêu chí ưu tiên được quy định tại Nghị quyết 201/2025/NQ-QH15 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội và Nghị định 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (chỉ hỗ trợ trong trường hợp khu đất dưa ra lựa chọn chủ đầu tư chưa hoàn tất công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư).

Tải file dự thảo Nghị quyết cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại TPHCM

Tải file dự thảo Nghị quyết cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại TPHCM (Hình từ Interenet)

Mức hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại TPHCM theo dự thảo Nghị quyết cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại TPHCM

Tại Điều 3 dự thảo Nghị quyết quy định mức hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại TPHCM cụ thể như sau:

(1) Công trình hạ tầng kỹ thuật

Hỗ trợ 50% kinh phí đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc phạm vì dự án nhà ở xã hội đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, bao gồm: công trình giao thông, công trình cung cấp năng lượng, công trình chiếu sáng công cộng, công trình thông tin liên lạc, công trình cấp nước, công trình thoát nước, công trình thu gom và xử lý nước thải, chất thải rắn nhưng không quá 10 tỷ đồng dự án.

Riêng đặc khu Côn Đảo được hỗ trợ 80% kinh phí đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật nhưng không quá 10 tỷ đồng dự án.

(2) Phí, lệ phí

Hỗ trợ toàn bộ phí, lệ phí trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng gồm: thẩm định đồ án quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500, giấy phép môi trường, đánh giá tác động môi trường, thẩm định thiết kể về phóng chảy và chữa cháy của cơ quan Công an, thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư hoặc cấp giấy phép xây dựng.

Đồng thời, tại Điều 4 dự thảo Nghị quyết nêu rõ nguồn kinh phí hỗ trợ sẽ từ vốn đầu tư công thuộc ngân sách của Thành phố Hồ Chí Minh.

Nguyên tắc hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại TPHCM theo dự thảo Nghị quyết cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại TPHCM

Tại Điều 2 dự thảo Nghị quyết quy định nguyên tắc hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại TPHCM như sau:

(1) Đối với kinh phí hỗ trợ xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật quy định tại khoản 1 Điều 3 dự thảo Nghị quyết được xem xét hỗ trợ sau khi chủ đầu tư đã thực hiện đầu tư xây dựng, nghiệm thu hoàn thành, kiểm toán, quyết toán và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu khi hoàn thành thi công xây dựng theo pháp luật về xây dựng, xác định giá trị thực hiện.

(2) Đối với hỗ trợ phí, lệ phí (kể cả trường hợp điều chỉnh) quy định tại khoản 2 Điều 3 dự thảo Nghị quyết được xem xét hỗ trợ cùng thời điểm thực hiện hỗ trợ kinh phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật quy định tại điểm a khoản 1 Điều 2 dự thảo Nghị quyết.

(3) Không được tính các khoản hỗ trợ của Nhà nước vào giá bản, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.