Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Sunshine Sky City bàn giao năm nào? Cập nhật địa chỉ sau sáp nhập 2025
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Cập nhật địa chỉ Sunshine Sky City Quận 7 sau sáp nhập 2025
Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định Phường Tân Phú Quận 7 TP Hồ Chí Minh sau sáp nhập như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
[...]
19. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Thuận và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Mỹ (Quận 7) thành phường mới có tên gọi là phường Phú Thuận.
20. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Phú (Quận 7) và phần còn lại của phường Phú Mỹ (Quận 7) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 19 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tân Mỹ.
21. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng và Tân Hưng thành phường mới có tên gọi là phường Tân Hưng.
22. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phường 4 (Quận 8), Rạch Ông, phường Hưng Phú và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 5 (Quận 8) thành phường mới có tên gọi là phường Chánh Hưng.
[...]
Như vậy, địa chỉ Sunshine Sky City Quận 7 sau sáp nhập 2025 tại mặt tiền đường Phú Thuận, phường Tân Mỹ, TP. Hồ Chí Minh.
Sunshine Sky City bàn giao năm nào? Cập nhật địa chỉ sau sáp nhập 2025 (Hình từ Internet)
Sunshine Sky City bàn giao năm nào?
Sunshine Sky City Quận 7 là dự án cao cấp do Tập đoàn Sunshine Group phát triển – một trong những thương hiệu tiên phong trong lĩnh vực bất động sản ứng dụng công nghệ tại Việt Nam.
Với định hướng kiến tạo không gian sống hiện đại, sang trọng và mang đậm phong cách nghỉ dưỡng, Sunshine Group đã tạo dấu ấn qua hàng loạt dự án lớn từ Bắc chí Nam như: Sunshine City Sài Gòn, Sunshine Diamond River, Sunshine Riverside, Sunshine Palace, Sunshine Garden, Sunshine Center, Sunshine City Hà Nội, Sunshine Heritage Hà Nội và Sunshine Heritage Phan Thiết.
Tiến độ, thời gian bàn giao Sunshine Sky City Quận 7
Dự án Sunshine Sky City được khởi công từ Quý IV/2018.
Giai đoạn 1 (S1 – S4): Đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng.
Giai đoạn 2 (V7 – V9): Đang triển khai, dự kiến bàn giao vào Quý III/2028.
Trước đó, vào tháng 11/2020, Sunshine Group đã bàn giao tòa tháp đầu tiên thuộc dự án Sunshine City Sài Gòn tại trung tâm Quận 7. Công trình gây ấn tượng với mặt ngoài ốp kính Low-E, hệ thống smarthome, Face ID, cùng khối đế ốp đá marble Ấn Độ trị giá hơn 2 triệu USD, thể hiện tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp đặc trưng của Sunshine Group.
Thông tin dự án Sunshine Sky City Quận 7 có thể tham khảo:
Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
Chủ đầu tư | Sunshine Group |
Tên thương mại | Sunshine Sky City |
Vị trí dự án | Mặt tiền đường Phú Thuận, phường Tân Phú, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh |
Đơn vị thiết kế | S-Design (Concept, Văn phòng bán hàng, Căn hộ mẫu) |
Tổng thầu xây dựng | SCG |
Thi công móng cọc | Công ty Bình Định |
Đơn vị quản lý và vận hành | Sunshine Services |
Tổng diện tích khu đất | 99.174,5 m² |
Mật độ xây dựng | 29,5% |
Loại hình phát triển | Căn hộ chung cư cao cấp, thương mại, dịch vụ, văn phòng, shophouse, officetel |
Quy mô dự án | Gồm 9 tòa tháp căn hộ, mỗi tòa có 2 tầng hầm để xe |
Cấu trúc căn hộ | Từ 2 – 4 phòng ngủ và căn Penthouse diện tích đa dạng |
Khởi công xây dựng | Quý IV/2018 |
Tiến độ bàn giao | Giai đoạn 1: Đã bàn giao; Giai đoạn 2: Dự kiến Quý III/2028 |
Pháp lý dự án | Sổ hồng hoàn chỉnh |
Hình thức sở hữu | Người Việt Nam: Lâu dài; Người nước ngoài: 50 năm theo quy định |
Bàn giao nhà chung cư Sunshine Sky City phải đáp ứng quy định gì?
(1) Căn cứ Điều 124 Luật Xây dựng 2014 bổ sung bởi điểm a, b khoản 46 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 về bàn giao công trình xây dựng áp dụng cho nhà chung cư như sau:
- Việc bàn giao nhà chung cư phải tuân thủ các quy định sau:
+ Đã thực hiện nghiệm thu công trình xây dựng theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng;
+ Bảo đảm an toàn trong vận hành, khai thác khi đưa công trình vào sử dụng.
+ Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, có thể bàn giao toàn bộ hoặc một số công trình thuộc dự án để đưa vào sử dụng nhưng trước khi bàn giao phải hoàn thành đầu tư xây dựng bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo phân kỳ đầu tư, thiết kế xây dựng đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, phù hợp với nội dung dự án và quy hoạch đã được phê duyệt.
- Chủ đầu tư có trách nhiệm tiếp nhận công trình theo đúng hợp đồng đã ký kết với nhà thầu. Người tham gia bàn giao công trình phải chịu trách nhiệm về sản phẩm do mình xác nhận trong quá trình bàn giao công trình xây dựng. Trường hợp chủ đầu tư không đồng thời là người quản lý sử dụng công trình thì chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao công trình xây dựng cho chủ quản lý sử dụng công trình sau khi đã tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng. Việc bàn giao công trình xây dựng phải được lập thành biên bản.
- Khi bàn giao công trình xây dựng, nhà thầu thi công xây dựng phải giao cho chủ đầu tư các tài liệu gồm bản vẽ hoàn công, quy trình hướng dẫn vận hành, quy trình bảo trì công trình, danh mục các thiết bị, phụ tùng, vật tư dự trữ thay thế và các tài liệu cần thiết khác có liên quan.
- Trường hợp chưa bàn giao được công trình cho chủ quản lý sử dụng thì chủ đầu tư có trách nhiệm tạm thời quản lý, vận hành công trình xây dựng.
- Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, ngoài quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 124 Luật Xây dựng 2014, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác theo quy định của Chính phủ.
(2) Ngoài ra, quy định tại khoản 7,8 Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về bàn giao nhà ở như sau:
- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.
(3) Đối với việc bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua thì chủ đầu tư phải chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ thông tin theo quy định tại khoản 3 Điều 25 Nghị định 95/2024/NĐ-CP cụ thể:
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;
- Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô) và khu vực để xe công cộng.
