Quy mô xây dựng Khu nhà ở phường Nghi Thu tỉnh Nghệ An

Nội dung chính

Quy mô xây dựng Khu nhà ở phường Nghi Thu tỉnh Nghệ An

Tháng 9 năm 2025, Công ty Cổ phần Lapinta đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, Thị xã Cửa Lò, Nghệ An.

Theo đó, tại tiểu mục 1.1.5 Mục 1.1 Chương I (Trang 37) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, Thị xã Cửa Lò, Nghệ An có nêu quy mô dự án như sau:

- Quy mô đất đai: tổng diện tích khu đất lập quy hoạch là 131.553,8 m2, gồm:

+ Diện tích đất thực hiện dự án là 119.576 m2;

+ Diện tích đất dành cho di tích lịch sử đền Bàu Lối, không giao cho Nhà đầu tư là 12.020,2 m2. 

- Quy mô dân số: dự kiến dân số khu vực khoảng 1.200 - 1.400 người.

Quy mô xây dựng Khu nhà ở phường Nghi Thu tỉnh Nghệ An (Hình từ Internet)

Các hạng mục công trình chính của Khu nhà ở phường Nghi Thu tỉnh Nghệ An

Theo Mục 1.2 Chương I (Trang 39) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, Thị xã Cửa Lò, Nghệ An, thì các hạng mục công trình chính của Khu nhà ở phường Nghi Thu tỉnh Nghệ An như sau:

- Khu đất ở:

+ Khu đất ở chia lô chuyển nhượng cho người dân xây nhà: Gồm 231 lô đất có tổng diện tích đất là 30.240 m2, diện tích các lô đất từ 80,3 m2 - 301,7 m2, mật độ xây dựng tối đa 90%, tầng cao 3 - 4 tầng. Bố trí tiếp giáp với các trục đường giao thông nội khu.

+ Khu đất xây dựng nhà ở chuyển nhượng cho người dân: Gồm 99 lô đất có tổng diện tích đất là 13.320 m2, diện tích các lô đất từ 71,9 m2 - 205,8 m2, mật độ xây dựng tối đa 90%, tầng cao 4 tầng. Bố trí tiếp giáp với các trục đường giao thông chính. Chủ dự án xây thô và hoàn thiện mặt ngoài.

+ Khu nhà ở xã hội: Diện tích đất là 10.900 m2, chiều cao 04 tầng, mật độ xây dựng tối đa 30%. Bố trí phía Đông khu quy hoạch.

- Khu thương mại dịch vụ: có tổng diện tích đất khoảng 252 m2, mật độ xây dựng 60%, tầng cao 02 tầng.

Việc tổ chức bộ máy quản lý, vận hành trong giai đoạn hoạt động của Khu nhà ở phường Nghi Thu được thực hiện ra sao?

Căn cứ tại tiểu mục 1.6.3 Mục 1.6 Chương I (Trang 46) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, Thị xã Cửa Lò, Nghệ An nêu rõ việc tổ chức bộ máy quản lý, vận hành trong giai đoạn hoạt động của Khu nhà ở phường Nghi Thu được thực hiện như sau:

- Sau khi Chủ dự án đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đúng Quy hoạch, Dự án đầu tư được duyệt và được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, nghiệm thu chất lượng công trình theo quy định của Pháp luật thì Chủ dự án có trách nhiệm bàn giao toàn bộ cơ sở hạ tầng, nhà văn hóa cho UBND phường Cửa Lò quản lý và sử dụng.

Người dân sống trong Khu nhà ở trong khuôn viên dự án cần chấp hành mọi quy định pháp luật của chính quyền địa phương.

- Đối với công trình thương mại dịch vụ và vận hành hệ thống xử lý nước thải tập trung sẽ do Công ty Cổ phần Lapinta quản lý và vận hành.

- Chủ Dự án sẽ phối hợp với UBND phường Cửa Lò xây dựng quy chế bảo vệ môi trường tại khu dân cư nhằm tạo ý thức cho người dân, tạo môi trường sống sạch đẹp.

- Trong quá trình hoạt động của dự án, để đảm bảo cho công tác bảo vệ môi trường, công ty thành lập ban quản lý dự án bao gồm trưởng ban, phó ban, nhân viên kỹ thuật, nhân viên môi trường.

- Tổ kỹ thuật dự kiến có 02 nhân viên kỹ thuật tốt nghiệp chuyên ngành kỹ thuật bao gồm: Điện, nước, điều hoà, phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc, môi trường... dưới sự chỉ đạo trực tiếp của Phó ban quản lý dự án. Nhiệm vụ:

+ Vận hành hệ thống xử lý nước thải của dự án theo đúng quy trình xử lý nước thải, đảm bảo chất lượng nước thải ra đạt QCVN 14:2023/BTNMT, cột B, bảng 1.1, F ≤ 2000 m3/ngày.

+ Sửa chữa, bảo dưỡng các thiết bị liên quan đến điện, điều hòa, thông gió, môi trường,...

+ Thực hiện các công việc phòng ngừa, ứng phó sự cố phòng cháy chữa cháy, môi trường, an toàn cho toàn bộ dự án.

+ Xây dựng các phương án xử lý, ứng cứu kịp thời khi thời tiết xấu hoặc có sự cố xảy ra trong khu thương mại.

+ Tuyên truyền, hướng dẫn người dân phân loại rác và hỗ trợ người dân kí kết với đơn vị có chức năng thu gom và xử lý chất thải rắn tại địa phương.

- Tổ vệ sinh: Gồm 2 người. Nhân viên có trách nhiệm vệ sinh các khu vực công cộng, cây xanh, thu gom rác thải khu công cộng trong khuôn viên dự án. Đối với tổ vệ sinh công ty không yêu cầu bằng cấp đào tạo.

Đồng thời, chủ dự án sẽ phối hợp chặt chẽ với các cơ quan quản lý nhà nước để giám sát việc tuân thủ các yêu cầu về mặt môi trường đối với dự án, nhằm thực hiện tốt chương trình quản lý và bảo vệ môi trường theo quy định hiện hành.