Quy mô đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Ledana tại Đồng Nai

Nội dung chính

Quy mô đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Ledana tại Đồng Nai

Tháng 9 năm 2025, Công ty Cổ phần Phát triển Thanh Dung đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Ledana tại Đồng Nai.

Theo tiểu mục 1.1.6 Mục 1.1 Chương 1 (trang 52) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Ledana, quy mô đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Ledana tại Đồng Nai nêu rõ như sau:

- Tổng diện tích sử dụng đất 424,54 ha.

- Tổng vốn đầu tư của dự án: 1.200.000.000.000 VNĐ (Bằng chữ: Một ngàn hai trăm tỷ đồng).

Quy mô đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Ledana tại Đồng Nai (Hình từ Interrnet)

Tổ chức không gian kiến trúc cây xanh trong Khu công nghiệp Ledana tại Đồng Nai

Theo tiểu mục 1.2.1.2 Mục 1.2 Chương 1 (trang 61) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Ledana, tổ chức không gian kiến trúc cây xanh trong Khu công nghiệp Ledana tại Đồng Nai như sau:

- Cây xanh vườn hoa tập trung:

+ Vị trí: tại khu vực phía Bắc phía Nam khu công nghiệp, khu vực trung tâm giáp khu trung tâm dịch vụ điều hành, bố trí cây xanh công viên cũng là cây xanh cách ly tiếp giáp 02 tuyến mương dự án.

+ Quy mô: 23,11 ha.

+ Bố trí công viên tập trung tại khu vực trung tâm khu công nghiệp, kết hợp với khu vực trung tâm dịch vụ - điều hành khu công nghiệp với quy mô lớn, nhằm mang lại không gian nghỉ ngơi chung và hình thành không gian mở cho cả khu công nghiệp.

- Hành lang cây xanh cách ly:

+ Vị trí: Bố trí đất cây xanh cách ly với chiều rộng khoảng ≥10m dọc theo ranh giới khu công nghiệp, đảm bảo theo quy định hiện hành, và bao quanh các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghiệp.

+ Quy mô: 19,36ha.

- Hành lang cây xanh cảnh quan:

+ Vị trí: dọc theo vỉa hè các tuyến đường trong khu công nghiệp.

+ Chủ yếu là cây bóng mát bố trí trên vỉa hè của các tuyến đường.

+ Tận dụng 01 phần đất vĩa hè bố trí cây xanh, đối với vỉa hè 8m trong đó 3m lối đi dạo, 5m bố trí dải cây xanh được sử dụng kết hợp bố trí hệ thống hạ tầng ngầm.

- Cây xanh khác:

+ Cây xanh trang trí ở dải phân cách, dọc theo các dải cây xanh giữa đường phố và nhà máy.

Ngoài ra trong khuôn viên các nhà máy, xí nghiệp, khu vực hạ tầng kỹ thuật: cần tổ chức trồng cây xanh, vườn hoa với tỷ lệ đạt trên 20% diện tích nhà máy, xí nghiệp trong khu công nghiệp.

Cây xanh cảnh quan, cây xanh tập trung bố trí đều trên mặt bằng khu công nghiệp tạo thành các khu cây xanh xen kẽ giữa các khu nhà máy nhằm tăng hiệu quả về cải thiện vi khí hậu và cảnh quan chung cho tổng thể khu công nghiệp.

Biện pháp giảm tác động do đền bù, thu hồi đất dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Ledana tại Đồng Nai

Theo tiểu mục 3.1.2 Mục 3.1 Chương 3 (trang 144) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Ledana, biện pháp giảm tác động do đền bù, thu hồi đất dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Ledana tại Đồng Nai như sau:

(1) Chính sách về bồi thường thiệt hại:

Công tác thực hiện bồi thường thiệt hại do việc thu hồi đất của Dự án được thực hiện dựa trên các chính sách đã ban hành của Trung ương và địa phương. Chủ dự án sẽ phối hợp chặt chẽ với UBND tỉnh Đồng Nai và Ban Giải phóng và đền bù xã Lộc Thạnh để thực hiện các chương trình bồi thường thiệt hại thỏa đáng theo quy định của pháp luật nhà nước như:

- Tổ chức các cuộc tiếp xúc với các hộ dân thuộc diện đền bù, giải tỏa.

- Lấy ý kiến cộng đồng, tìm hiểu tâm tư nguyện vọng của người dân.

- Xem xét các đề nghị và ra quyết định ban hành quy định về bồi thường.

(2) Tổ chức thực hiện bồi thường thiệt hại:

Kế hoạch bồi thường thiệt hại sẽ được triển khai theo các nguyên tắc, qui định của Chính phủ và UBND tỉnh Đồng Nai. Việc bồi thường thiệt hại của dự án được thực hiện nhằm một số mục tiêu sau:

- Việc bồi thường, giải tỏa phải đảm bảo tính công bằng, hợp lý cho chủ sở hữu đất và chủ sở hữu cây trồng thuộc khu vực bị giải tỏa.

- Căn cứ vào dự án được phê duyệt, Chủ dự án tổ chức thuê đơn vị tư vấn đo đạc bản đồ giải thửa, đồng thời căn cứ vào kết quả đo đạc, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Nai làm thủ tục thu hồi đất, thủ tục bồi thường giải phóng mặt bằng và thủ tục giao đất.

- Sau khi có quyết định giao đất, Hội đồng bồi thường thiệt hại tính toán chi phí bồi thường cho các chủ sở hữu đất và chủ sở hữu cây trồng có quyền lợi liên quan đến dự án theo quy định.

- Sẽ công bố quy hoạch rộng rãi đến các chủ sở hữu đất và chủ sở hữu cây trồng có quyền lợi liên quan đến dự án, công tác này được thực hiện thông qua UBND tỉnh Đồng Nai, UBND xã Lộc Thạnh và Ban quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Hoa Lư.

- Bản đồ quy hoạch dự án được đặt tại vị trí quy hoạch xây dựng dự án.

- Công khai trên các phương tiện truyền thanh, báo chí, truyền hình.

- Kết hợp với chính quyền địa phương tổ chức trao đổi, lấy ý kiến của các chủ sở hữu đất và chủ sở hữu cây trồng theo nội dung: Giới thiệu về dự án; đưa ra các quyết định pháp lý và thỏa thuận chi phí đền bù về đất đai, cây trồng,...

Công khai mức hỗ trợ trên cho chủ sở hữu đất có đất bị thu hồi và chủ sở hữu cây trồng bị đốn hạ nằm trong vùng dự án biết và phối hợp với Chủ dự án thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng theo đúng tiến độ yêu cầu thực hiện của dự án.

- Trách nhiệm thực hiện của Chủ dự án và của chính quyền địa phương:

+ Chủ dự án:

Chuẩn bị đầy đủ kinh phí cho công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Phối hợp chặt chẽ với các cơ quan quản lý nhà nước địa phương như Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND tỉnh Đồng Nai, UBND xã Lộc Thạnh và Ban quản lý Khu kinh tế Hoa Lư để thực hiện các chương trình bồi thường thiệt hại thỏa đáng theo quy định của nhà nước.

+ Cơ quan Quản lý nhà nước:

Hội đồng bồi thường có trách nhiệm tập hợp các số liệu thống kê thực tế báo cáo UBND tỉnh Đồng Nai ra Quyết định bồi thường giải phóng mặt bằng cho từng chủ sở hữu đất.