Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khu đô thị số 4 tại xã Yên Lãng (Thái Nguyên) có diện tích bao nhiêu?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thái Nguyên
Nội dung chính
Khu đô thị số 4 tại xã Yên Lãng (Thái Nguyên) có diện tích bao nhiêu?
Vừa qua, Liên danh Đầu tư Xây dựng Đô thị Yên Lãng đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu đô thị số 4 xã Yên Lãng (thuộc quy hoạch cửa ngõ phía Tây) tại xã Phú Xuyên, tỉnh Thái Nguyên.
Theo tiểu mục 1.1.6 Mục 1.1 Chương 1 (trang 30) Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu đô thị số 4 xã Yên Lãng (thuộc quy hoạch cửa ngõ phía Tây) có nêu rõ Khu đô thị số 4 tại xã Yên Lãng (Thái Nguyên) có diện tích khoảng 69.459m² (6,95ha).
Khu đô thị số 4 tại xã Yên Lãng (Thái Nguyên) có diện tích bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị số 4 tại xã Yên Lãng (Thái Nguyên)
Căn cứ theo Bảng 1.3 tiểu mục 1.1.6 Mục 1.1 Chương 1 (trang 29) Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu đô thị số 4 xã Yên Lãng (thuộc quy hoạch cửa ngõ phía Tây) có nêu cụ thể về cơ cấu sử dụng đất dự án như sau:
TT | Phân khu chức năng | Diện tích (m2) | Tỷ lệ (%) |
1 | Đất ở | 24.851 | 35,8 |
1.1 | Đất ở liền kề và đất tái định cư | 3.942 | 5,7 |
1.2 | Đất ở liền kề | 20.909 | 30,1 |
2 | Đất công cộng | 6.689 | 9,6 |
2.1 | Đất nhà văn hóa khu dân cư | 1.809 | 2,6 |
2.2 | Đất công cộng, thương mại, dịch vụ | 3.159 | 4,5 |
2.3 | Đất trường mầm non | 1.721 | 2,5 |
3 | Đất cây xanh | 3.742 | 5,4 |
3.1 | Cây xanh, vườn hoa | 2.518 | 3,6 |
3.2 | Cây xanh hành lang giao thông | 1.224 | 1,8 |
4 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 137 | 0,2 |
5 | Đất giao thông | 34.041 | 49 |
5.1 | Đất giao thông | 33.458 | 48,2 |
5.2 | Đất bãi đỗ xe | 584 | 0,8 |
| TỔNG | 69.459 | 100 |
Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản hiện nay như thế nào?
Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:
(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.
(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.
(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.
(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.
(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.
(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.
(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.
