Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khu dân cư An Huy Đức Hòa tỉnh Long An (nay là xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh) có diện tích bao nhiêu?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Long An
Nội dung chính
Diện tích Khu dân cư An Huy Đức Hòa tỉnh Long An (nay là xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh) là bao nhiêu?
Ngày 08 tháng 9 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh ban hành Công văn 1905/SXD-NBĐS về việc thông báo đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án Khu dân cư An Huy Đức Hòa, Long An, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay là xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh) đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (310 lô nền).
Theo Mục I Công văn 1905/SXD-NBĐS quy định một số thông tin về Khu dân cư An Huy Đức Hòa tỉnh Long An (nay là xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh) như sau:
I. Về thông tin dự án:
1. Tên dự án: Khu dân cư An Huy – Đức Hòa, Long An.
2. Địa chỉ: Xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay là xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh).
3. Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy. 4. Mục tiêu dự án: Khu dân cư.
5. Quy mô dự án:
- Diện tích sử dụng đất khoảng: 59,77 ha.
- Tổng số lượng lô nền: Đất ở thương mại: 2.200 lô nền, đất tái định cư: 68 lô nền; nhà ở xã hội: 85 căn (theo Quyết định số 5806/QĐ-UBND ngày 22/5/2023 của UBND huyện Đức Hoà).
6. Số lô nền đủ điều kiện được chuyển nhượng thuộc giai đoạn 1: 310 lô nền (đính kèm vị trí Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy cung cấp).
...
Như vậy, diện tích Khu dân cư An Huy Đức Hòa tỉnh Long An (nay là xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh) khoảng: 59,77 ha.
Khu dân cư An Huy Đức Hòa tỉnh Long An (nay là xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh) có diện tích bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng của Khu dân cư An Huy Đức Hòa tỉnh Long An (nay là xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh)
Căn cứ theo tiểu mục 2 Mục II Công văn 1905/SXD-NBĐS, thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng của Khu dân cư An Huy Đức Hòa tỉnh Long An (nay là xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh) như sau:
- Quyết định 1840/QĐ-UBND ngày 20/02/2020 của UBND huyện Đức Hoà về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư An Huy Đức Hoà, Long An, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An;
- Quyết định 5806/QĐ-UBND ngày 22/5/2023 của UBND huyện Đức Hoà về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư An Huy Đức Hoà, Long An, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An;
- Văn bản số 4878/SXD-QLXD ngày 11/12/2023 của Sở Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư An Huy Đức Hoà, Long An;
- Giấy phép xây dựng số 52/GPXD ngày 26/4/2024 của Sở Xây dựng cấp cho Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy được phép xây dựng công trình: Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư An Huy Đức Hoà, Long An (giai đoạn 1).
- Thông báo 1649/TB-SXD ngày 29/8/2025 của Sở Xây dựng về kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư An Huy Đức Hoà, Long An (giai đoạn 1).
Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn
Căn cứ theo Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 nêu cụ thể về nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:
(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:
- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;
- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;
- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;
- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.
(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.
