Dự án Khu dân cư phía Tây ven đường tránh cầu An Thành, xã Phú Thái, thành phố Hải Phòng đã được giao đất thực hiện dự án (Quyết định 3510/QÐ-UBND)

Nội dung chính

Dự án Khu dân cư phía Tây ven đường tránh cầu An Thành, xã Phú Thái, thành phố Hải Phòng đã được giao đất thực hiện dự án (Quyết định 3510/QÐ-UBND) 

Ngày 28/8/2025, UBND thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định 3510/QÐ-UBND về việc giao đất (đợt 1) cho Công ty TNHH tập đoàn Hưng Thịnh thực hiện dự án Khu dân cư phía Tây ven đường tránh cầu An Thành, xã Kim Anh, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương (nay là xã Phú Thái, thành phố Hải Phòng).

Theo Điều 1 Quyết định 3510/QÐ-UBND, UBND thành phố Hải Phòng sẽ giao cho Công ty TNHH tập đoàn Hưng Thịnh 95.957,8 m² đất tại xã Phú Thái (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) để thực hiện dự án Khu dân cư phía Tây ven đường tránh cầu An Thành, xã Kim Anh, huyện Kim Thành (nay là xã Phú Thái, thành phố Hải Phòng) theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư đã được phê duyệt, cơ cấu cụ thể như sau:

- Đất ở: 44.843 m² (gồm: 10.887,7 m² đất nhà biệt thực và 33.955,3 m² đất nhà liền kề).

+ Thời hạn giao đất: đến ngày 17/4/2029 (theo thời hạn hoạt động của dự án tại Quyết định 2750/QĐ-UBND ngày 29/6/2025 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hải Dương).

+ Hình thức giao đất: Giao đất có thu tiền sử dụng đất. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của dự án được sử dụng đất ổn định lâu dài.

- Đất xây dựng công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật: 5.231,4 m², gồm: 9.110,5 m² đất cây xanh; 4.090 m² đất hạ tầng kỹ thuật; 535,5 m² đất mương thoát nước; 37.378,8 m² đất giao thông.

+ Thời hạn giao đất: đến ngày 31/12/2026 (theo tiến độ thực hiện dự án tại Quyết định số 2750/QĐ-UBND ngày 29/6/2025 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hải Dương).

+ Hình thức giao đất: Giao đất không thu tiền sử dụng đất.

+ Công ty TNHH tập đoàn Hưng Thịnh có trách nhiệm đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và dự án đã được phê duyệt; sau khi hoàn thành nghiệm thu, tổ chức bàn giao lại cho chính quyền địa phương và các cơ quan, đơn vị quản lý chuyên ngành theo quy định.

- Phương thức giao đất: Giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất (Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư số 1364/QĐ-UBND ngày 17/4/2019 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hải Dương).

- Vị trí, ranh giới khu đất: Xác định theo Trích lục bản đồ địa chính (tài Hêu phục vụ giao đất đợt 1) do Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Hải Phòng lập ngày 24/7/2025.

Dự án Khu dân cư phía Tây ven đường tránh cầu An Thành, xã Phú Thái, thành phố Hải Phòng đã được giao đất thực hiện dự án (Quyết định 3510/QÐ-UBND) (Hình từ Internet)

Việc giao đất thực hiện dự án Khu dân cư phía Tây ven đường tránh cầu An Thành, xã Phú Thái, thành phố Hải Phòng (đợt 1) được tổ chức thực hiện như thế nào?

Căn cứ Điều 2 Quyết định 3510/QÐ-UBND năm 2025, việc giao đất thực hiện dự án Khu dân cư phía Tây ven đường tránh cầu An Thành, xã Phú Thái, thành phố Hải Phòng (đợt 1) được tổ chức thực hiện như sau:

1. Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường:

- Chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai, Uỷ ban nhân dân xã Phú Thái, các đơn vị có liên quan chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH tập đoàn Hưng Thịnh theo quy định.

- Chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Thuế thành phố Hải Phòng, các cơ quan, đơn vị có liên quan tham mưu cho cấp thẩm quyền xác định giá đất cụ thể, làm cơ sở thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định.

2. Giao Uỷ ban nhân dân xã Phú Thái:

- Khẩn trương chỉ đạo, thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng phần diện tích đất còn lại thuộc dự án để hoàn thiện hồ sơ giao đất theo quy định.

- Thường xuyên kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất của Công ty TNHH tập đoàn Hưng Thịnh; nếu phát hiện vi phạm kịp thời xử lý theo quy định.

3. Các Sở, ngành, đơn vị: Tài chính, Sở Xây dựng, Thuế thành phố Hải Phòng, Uỷ ban nhân dân xã Phú Thái và các đơn vị có liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ triển khai thực hiện các công việc liên quan theo quy định của pháp luật.

4. Công ty TNHH tập đoàn Hưng Thịnh có trách nhiệm:

- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch và thiết kế xây dựng được duyệt; thực hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024, các quy định của pháp luật hiện hành có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất, môi trường, xây dựng và đầu tư thực hiện Dự án, trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định.

- Chấp hành nghiêm các quy định pháp luật về đất đai, môi trường và các quy định của pháp luật liên quan trong quá trình sử dụng đất.

- Nộp đầy đủ số tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa, tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định; thực hiện đầy đủ phương án tầng đất mặt, chuyển đổi đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án.