Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch 1/500 Khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây tại lô đất C1-CC3

Nội dung chính

Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch 1/500 Khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây tại lô đất C1-CC3

Ngày 04/9/2025, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 4601/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 tại lô đất C1-CC3.

Theo đó, thành phố Hà Nội phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch 1/500 Khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây tại lô đất C1-CC3 với các nội dung chính như sau:

(1) Tên đồ án: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 tại lô đất quy hoạch ký hiệu C1-CC3 (phần tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và khu vực xây dựng công trình ngầm).

Địa điểm: Phường Xuân Đỉnh, thành phố Hà Nội.

(2) Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên cứu:

- Vị trí: Lô đất ký hiệu C1-CC3 thuộc khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây.

- Phạm vi, ranh giới nghiên cứu:

+ Phía Đông giáp tuyến đường hiện trạng có mặt cắt ngang B=30m.

+ Phía Tây giáp tuyến đường hiện trạng có mặt cắt ngang B=15m.

+ Phía Nam giáp tuyến đường hiện trạng có mặt cắt ngang B=40m. 

+ Phía Bắc giáp tuyến đường hiện trạng có mặt cắt ngang B=15m.

- Quy mô nghiên cứu quy hoạch: Tổng diện tích lô đất ký hiệu C1-CC3: khoảng 10.875m2. 

(3) Mục tiêu và nguyên tắc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết: 

(*) Mục tiêu:

- Tổ chức lại mặt bằng công trình không gian kiến trúc cảnh quan và khu vực xây dựng công trình ngầm trên ô đất; xác định cụ thể công năng công trình trong ô đất công cộng Thành phố - khu vực, phân định dây chuyền công năng sử dụng phù hợp với nhu cầu khai thác, vận hành và quản lý; tạo lập công trình có hình thức kiến trúc đẹp, hiện đại, hài hòa không gian kiến trúc cảnh quan khu vực Khu đô thị Tây Hồ Tây. Giữ nguyên chức năng sử dụng đất phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000 được duyệt (đất công cộng Thành phố - khu vực).

- Là cơ sở pháp lý để Chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng và các cấp chính quyền quản lý quy hoạch kiến trúc và đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

(*) Nguyên tắc:

- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại lô đất C1-CC3 trên nguyên tắc: giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, chức năng sử dụng đất; các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (diện tích ô đất, diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, tổng diện tích sàn) phù hợp theo Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

- Đảm bảo khớp nối đồng bộ và đáp ứng phù hợp với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo quy hoạch; không làm thay đổi hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật khung đã được xác định trong đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 và định hướng quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt; phù hợp với Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan.

- Các nội dung khác không thuộc nội dung Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi 3 tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 tại lô đất C1-CC3 được giữ nguyên theo Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định 5581/QĐ-UBND ngày 13/9/2013 và các Quyết định, Quy định khác có liên quan của cấp có thẩm quyền.

(...)

>> Xem chi tiết: Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch 1/500 Khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây tại lô đất C1-CC3

Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch 1/500 Khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây tại lô đất C1-CC3 (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch 1/500 Khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây tại lô đất C1-CC3

Theo Điều 2 Quyết định 4601/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm tổ chức thực hiện đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch 1/500 Khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây tại lô đất C1-CC3 như sau:

- Sở Quy hoạch - Kiến trúc: 

+ Kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 tại lô đất C1-CC3 (phần tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và khu vực xây dựng công trình ngầm) phù hợp với Quyết định 4601/QĐ-UBND 2025;

+ Cập nhật nội dung điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết nêu trên vào hồ sơ đồ án Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500.

- UBND phường Xuân Đỉnh chủ trì, phối hợp cùng Sở Quy hoạch - Kiến trúc và Công ty TNHH Phát triển THT tổ chức công bố công khai nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết được phê duyệt để các cơ quan, tổ chức có liên quan và nhân dân biết theo quy định.

- Chủ tịch UBND phường Xuân Đỉnh và các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm: Kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch, kịp thời xử lý các trường hợp xây dựng vi phạm trật tự xây dựng (nếu có) theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

- Các Sở: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng, Công thương và các cơ quan liên quan của Thành phố theo lĩnh vực quản lý chuyên ngành có trách nhiệm kiểm tra các nội dung liên quan sau khi điều chỉnh quy hoạch được phê duyệt và hướng dẫn Công ty TNHH Phát triển THT thực hiện các thủ tục về đầu tư dự án, quản lý đất đai, nghĩa vụ tài chính phát sinh do Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết và các nội dung khác có liên quan theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố về quản lý đầu tư và xây dựng.

- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND phường Xuân Đỉnh và các đơn vị có liên quan kiểm tra, xác định chính xác ranh giới, mốc giới, quy mô diện tích đất trên thực địa, đảm bảo phù hợp quy hoạch, không chồng lấn giữa các dự án trong khu vực; hướng dẫn Công ty TNHH Phát triển THT các thủ tục về đất đai theo quy định.

- Công ty TNHH Phát triển THT căn cứ các nội dung điều chỉnh quy hoạch đã được phê duyệt, có trách nhiệm liên hệ với các Sở, Ngành và các cơ quan liên quan của Thành phố để được hướng dẫn các thủ tục liên quan về dự án đầu tư, quản lý đất đai, nghĩa vụ tài chính theo các quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố.