Định hướng phát triển không gian quy hoạch chung xã Canh Vinh tỉnh Gia Lai

Nội dung chính

Định hướng phát triển không gian quy hoạch chung xã Canh Vinh tỉnh Gia Lai

Ngày 17/10/2025, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định 2269/QĐ-UBND về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xã Canh Vinh, tỉnh Gia Lai.

Căn cứ theo điểm đ khoản 5 Điều 1 Quyết định 2269/QĐ-UBND năm 2025 có nêu cụ thể về định hướng phát triển không gian quy hoạch chung xã Canh Vinh tỉnh Gia Lai như sau:

- Nghiên cứu đề xuất các định hướng liên kết vùng với các khu vực động lực phát triển thuộc vùng phía Đông Nam tỉnh như khu trung tâm hành chính mới của tỉnh, trung tâm đô thị, công nghiệp gắn với giao thông công cộng (TOD Diêu Trì), hệ thống du lịch của tỉnh,...; với các cơ sở đầu mối giao thông vùng như Cảng hàng không Phù Cát, cảng Quy Nhơn, Ga đường sắt Diêu Trì, Ga đường sắt tốc độ cao Diêu Trì, nút liên thông đường bộ cao tốc Bắc - Nam, đường bộ cao tốc Quy Nhơn - Pleiku.

- Đề xuất, xây dựng cấu trúc, cơ cấu không gian phát triển hợp lý, khai thác tối đa các lợi thế để phát triển.

- Đột phá trong quy hoạch gắn với kế hoạch đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khung, đặc biệt là hệ thống giao thông, thuỷ lợi, vệ sinh môi trường,...

- Khai thác tối đa lợi thế về vị trí, hạ tầng, quỹ đất để tập trung quy hoạch phát triển các khu đô thị mới chất lượng cao, các khu vực trọng điểm phát triển công nghiệp, kho bãi logistics, các khu thương mại, dịch vụ cấp vùng để thu hút các dự án đầu tư, đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá. Ưu tiên phương án sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.

- Nghiên cứu, xác định các khu vực không gian phát triển quan trọng, bao gồm:

(1) Nghiên cứu, đề xuất định hướng xã Canh Vinh phát triển thành phường thuộc tỉnh Gia Lai.

(2) Khu vực 2 bên sông Hà Thanh: khu vực phía Đông sông Hà Thanh ưu tiên phát triển đô thị chất lượng cao, phát triển cao tầng, sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả cao; Cải tạo, xây dựng tuyên kênh dọc sông, khai thác hiệu quả mặt nước. Khu vực phía Tây sông Hà Thanh ưu tiên phát triển công nghiệp, dịch vụ logistics phục vụ cho công nghiệp, hạn chế phát triển đô thị, chỉnh trang các khu dân cư hiện trạng.

(3) Các khu vực đô thị hiện hữu, mở rộng: cần ưu tiên tập trung chỉnh trang đô thị theo định hướng đô thị chất lượng cao, ưu tiên phát triển giao thông kết nối giữa các khu vực trong vùng, cải tạo nâng cấp hệ thống hạ tầng hiện hữu (đặc biệt là kết nối các xã hiện hữu như xã Canh Vinh, xã Canh Hiệp, xã Canh Hiển), dành quỹ đất để phát triển hệ thống thương mại, dịch vụ, cây xanh đô thị, các tiện ích công cộng: bãi đỗ xe, trạm sạc điện...) theo tiêu chuẩn nông thôn mới nâng cao có thể đạt được.

(4) Trung tâm hành chính sau khi sáp nhập xã không còn đủ đáp ứng được nhu cầu sử dụng, nghiên cứu đề xuất khu trung tâm hành chính mới.

(5) Hệ thống công trình công cộng, trường học cần được tính toán, bố tríđáp ứng đủ theo quy mô dân số dự báo.

(6) Các khu vực đồi núi cần ưu tiên quy hoạch theo hướng trở thành các mảng xanh (lâm viên), hạn chế thay đổi, tác động lớn đến địa hình tự nhiên.

(7) Hành lang dọc hai bên các sông suối (sông Hà Thanh, suối Bụt, suối Đất Sét,...) cần nghiên cứu, tính toán mở rộng hành lang sông để tăng độ thông thoáng; ưu tiên quy hoạch hệ thống dải cây xanh hai bên tối đa để phát triển các không gian xanh phục vụ cộng đồng.

(8) Phát triển đô thị công nghiệp gắn với động lực trọng tâm là Khu công nghiệp Becamex, hình thành không gian đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng, thu hút đầu tư, tạo động lực tăng trưởng kinh tế - xã hội và chuyển dịch cơ cấu lao động theo hướng công nghiệp - dịch vụ.

(9) Phát triển năng lượng sạch gắn với phát triển công nghiệp là định hướng then chốt nhằm bảo đảm tăng trưởng bền vững. Việc khai thác các nguồn năng lượng tái tạo như điện gió, điện mặt trời không chỉ đáp ứng nhu cầu cung cấp điện ổn định cho các khu công nghiệp mà còn giảm thiểu phát thải, góp phần bảo vệ môi trường.

(10) Về kiến trúc đô thị: Nghiên cứu, định hướng kiến trúc đô thị có bản sắc rõ nét, xác định các khu vực cửa ngõ quan trọng, các điểm nhấn đô thị quan trọng để quản lý, xây dựng.

(11) Tập trung quy hoạch, xây dựng các cơ sở hạ tầng dịch vụ du lịch cộng đồng, nông nghiệp đặc biệt là các khu vực có lợi thế phát triển du lịch sinh thái kết hợp giữ gìn bản sắc của người dân địa phương.

(12) Xem xét nghiên cứu đề xuất khu vực phát triển công nghiệp phù hợp, từng bước di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp xen kẹt trong các khu dân cư hiện hữu đảm bảo vệ sinh môi trường đô thị.

Định hướng phát triển không gian quy hoạch chung xã Canh Vinh tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)

Phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch chung xã Canh Vinh tỉnh Gia Lai

Căn cứ theo khoản 1 Điều 1 Quyết định 2269/QĐ-UBND năm 2025 nêu cụ thể về phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch chung xã Canh Vinh tỉnh Gia Lai như sau:

- Phạm vi lập quy hoạch: Toàn bộ diện tích tự nhiên xã Canh Vinh, tỉnh Gia Lai, có giới cận:

+ Phía Bắc giáp: Phường An Nhơn Nam, Xã An Nhơn Tây và xã Tuy Phước Tây;

+ Phía Nam giáp: Xã Vân Canh;

+ Phía Đông giáp: Phường Quy Nhơn Tây;

+ Phía Tây giáp: Xã Canh Liên.

- Quy mô và thời hạn lập quy hoạch:

+ Quy mô diện tích lập quy hoạch: khoảng 258,72 km².

+ Quy mô dân số: Hiện trạng năm 2025 khoảng 16.832 người, dân số dự báo sẽ được tính toán, xác định cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch.

+ Thời hạn lập quy hoạch: Đến năm 2045.