Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cơ cấu sử dụng đất Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn tỉnh Gia Lai
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Quy Nhơn
Nội dung chính
Cơ cấu sử dụng đất Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn tỉnh Gia Lai
Ngày 23/7/2025, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định 857/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn.
Căn cứ theo điểm a khoản 5 Điều 1 Quyết định 857/QĐ-UBND năm 2025 nêu cụ thể về cơ cấu sử dụng đất Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn tỉnh Gia Lai như sau:
STT | Loại đất | Diện tích (m2) | Tỷ lệ (%) |
01 | Khu nhà ở chung cư kết hợp thương mại dịch vụ | 15.524,4 | 49,06 |
02 | Khu đất sử dụng hỗn hợp kết hợp thương mại, dịch vụ du lịch 01 | 8.393,3 | 36,53 |
03 | Khu đất sử dụng hỗn hợp kết hợp thương mại, dịch vụ du lịch 02 | 6.645,0 | 21,00 |
04 | Khu đỗ xe tĩnh | 1.079,0 | 3,41 |
Tổng cộng | 31.642 | 100 | |
Cơ cấu sử dụng đất Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)
Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc Dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn
Căn cứ theo điểm b khoản 5 Điều 1 Quyết định 857/QĐ-UBND 2025 thì các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn như sau:
- Khu nhà ở chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ:
+ Diện tích khu đất: 15.524,4m2;
+ Diện tích đất xây dựng công trình: 6.209,8m2;
+ Mật độ xây dựng: ≤ 40%;
+ Hệ số sử dụng đất: ≤ 17,5 lần; (công trình có yêu cầu đặc biệt về kiến trúc cảnh quan, điểm nhấn đô thị theo quy hoạch phân khu được duyệt);
+ Số tầng cao: ≤ 55 tầng nổi (trong đó: 03 tầng khối để có chức năng thương mại - dịch vụ, tiện ích; 52 tầng khối tháp có chức năng là căn hộ ở) và tối thiểu 3 tầng hầm có chức năng là đỗ xe, kỹ thuật (trường hợp không bố trí đủ diện tích đỗ xe tầng hầm có thể bố trí trên tầng nổi để đảm bảo phục vụ riêng cho công trình).
+ Tổng diện tích sàn xây dựng (Không bao gồm hầm, diện tích kỹ thuật, PCCC, gian lánh nạn và đỗ xe) khoảng: 271.677m2;
+ Tổng số căn hộ dự kiến: khoảng 2.704 căn hộ.
+ Dân số dự kiến: 7.400 người.
- Khu đất sử dụng hỗn hợp kết hợp thương mại, dịch vụ du lịch 01:
+ Diện tích khu đất: 8.393,3m2;
+ Diện tích đất xây dựng công trình: 3.357,3m2;
+ Mật độ xây dựng: ≤40%;
+ Hệ số sử dụng đất: ≤ 14,5 lần (công trình có yêu cầu đặc biệt về kiến trúc cảnh quan, điểm nhấn đô thị theo quy hoạch phân khu được duyệt);
+ Số tầng cao: ≤ 45 tầng nổi (trong đó: 03 tầng khối đế có chức năng thương mại - dịch vụ, tiện ích; 42 tầng khối tháp có chức năng là căn hộ lưu trú...) và tối thiểu 03 tầng hầm có chức năng là đỗ xe, kỹ thuật (trường hợp không bố trí đủ diện tích đỗ xe tầng hầm có thể bố trí trên tầng nổi để đảm bảo phục vụ riêng cho công trình).
+ Tổng diện tích sàn xây dựng (Không bao gồm hầm, diện tích kỹ thuật, PCCC, gian lánh nạn và đỗ xe) khoảng: 121.702,9m2;
- Khu đất sử dụng hỗn hợp kết hợp thương mại, dịch vụ du lịch 02:
+ Diện tích khu đất: 6.645m2;
+ Diện tích đất xây dựng công trình: 2.658,1m2;
+ Mật độ xây dựng: ≤ 40%;
+ Hệ số sử dụng đất: ≤ 13 lần.
+ Số tầng cao: ≤ 45 tầng nổi (trong đó: 05 tầng khối đế có chức năng thương mại - dịch vụ, tiện ích; 45 tầng khối tháp có chức năng là khách sạn, thương mại dịch vụ,...) và tối thiểu 03 tầng hầm có chức năng là đỗ xe, kỹ thuật (trường hợp không bố trí đủ diện tích đỗ xe tầng hầm có thể bố trí trên tầng nổi để đảm bảo phục vụ riêng cho công trình).
+ Tổng diện tích sàn xây dựng (Không bao gồm hầm, diện tích kỹ thuật, PCCC, gian lánh nạn và đỗ xe) khoảng: 86.387,6m2.
- Khuyến khích bố trí cầu nối giữa các công trình để đảm bảo sự liên kết các chức năng, tiện ích của khu hỗn hợp phục vụ cộng đồng, du khách sử dụng các dịch vụ tiện ích.
- Thiết kế hầm có thể thiết kế riêng cho từng công trình hoặc tích hợp chung giữa các công trình nhằm tối ưu hóa việc khai thác hiệu quả sử dụng đất toàn khu.
