Tiến độ thực hiện dự án khu chung cư dịch vụ thương mại phường Hồng Hà thành phố Hạ Long

Nội dung chính

Tiến độ thực hiện dự án khu chung cư dịch vụ thương mại phường Hồng Hà thành phố Hạ Long 

Theo Quyết định 1886/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Quảng Ninh thì dự án khu chung cư dịch vụ thương mại phường Hồng Hà thành phố Hạ Long có tổng diện tích sử dụng đất là 12.343m² trong đó:

- Đất xây dựng công trình 5.100m²;

- Đất cây xanh cảnh quan 4.304,1m²;

- Đất giao thông đối ngoại 2.938,9m².

Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 2.550 tỷ đồng. Dự án sử dụng vốn của nhà đầu tư và do nhà đầu tư tự xác định theo quy định của pháp luật và tự chịu trách nhiệm.

Trong mọi trường hợp Nhà đầu tư phải đảm bảo vốn góp của nhà đầu tư (không thấp hơn 20% vốn đầu tư dự án theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản), phần còn lại là vốn huy động hợp pháp khác theo quy định của pháp luật để thực hiện dự án.

Đối với tiến độ thực hiện Dự án khu chung cư dịch vụ thương mại phường Hồng Hà thành phố Hạ Long thì tại khoản 9 Điều 1 Quyết định 1886/QĐ-UBND năm 2025 có nêu như sau:

Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu từ đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư Dự án khu chung cư, dịch vụ thương mại phường Hồng Hà, thành phố Hạ Long với các nội dung sau:

...

8. Sơ bộ phương án đầu tư, quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án:

- Đối với các phần diện tích đất xây dựng công trình cao tầng hỗn hợp 5.100m²; Đất cây xanh cảnh quan 4.304,1 m²: Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng và quản lý, vận hành (trừ hạng mục cấp điện, cấp nước sạch sinh hoạt).

- Đối với phần diện tích đất giao thông đối ngoại 2.938,9 m²: Nhà đầu tư đề xuất thực hiện hoàn thiện, bàn giao lại thành phố quản lý. Do đó, Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện theo quy định và đề xuất phương án quản lý vận hành hạng mục hạ tầng kỹ thuật dự án.

9. Tiến độ thực hiện: Tiến độ xây dựng cơ bắn và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành 36 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.

10. Thời gian hoạt động dự án: 50 năm.

11. Phương án đầu tư kinh doanh:

- Nhà đầu tư được phép kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

- Dự án thuộc khu vực cần bảo đảm an ninh, không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở.

12. Về quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội: Nhà đầu tư đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định tại Điều 83 Luật Nhà ở và Điều 19 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.

Theo quy định trên thì thời gian thực hiện dự án khu chung cư dịch vụ thương mại phường Hồng Hà thành phố Hạ Long là 36 tháng (3 năm).

Thời điểm bắt đầu tính tiến độ thực hiện dự án là từ ngày 09/6/2025 là ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định 1886/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Quảng Ninh.

Tiến độ thực hiện dự án khu chung cư dịch vụ thương mại phường Hồng Hà thành phố Hạ Long (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của Công ty Cổ phần xây dựng Hạ Long trong việc tổ chức thực hiện khu chung cư dịch vụ thương mại phường Hồng Hà

Theo Điều 2 Quyết định 1886/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Quảng Ninh, Công ty Cổ phần xây dựng Hạ Long có một số trách nhiệm sau trong việc tổ chức thực hiện khu chung cư dịch vụ thương mại phường Hồng Hà:

- Nộp ngân sách nhà nước số tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% dành cho phát triển nhà đảm bảo theo đúng quy định tại Điều 19 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai theo đúng quy định của pháp luật.

- Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định.

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, tính chính xác của hồ sơ tài liệu gửi kèm đề nghị xuất dự án; chịu trách nhiệm và đảm bảo số vốn chủ sở hữu, vốn góp, vốn huy động để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật; thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài nguyên khoáng sản, các nghĩa vụ về thuế, phí theo quy định của pháp luật hiện hành.

- Có trách nhiệm báo cáo định kỳ theo quy định tại Điều 72 Luật Đầu tư 2024; lập và gửi báo cáo giám sát đánh giá đầu tư theo quy định tại khoản 8 Điều 100 Nghị định 29/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định về trình tự, thủ tục thẩm định dự án quan trọng quốc gia và giám sát, đánh giá đầu tư, chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung báo cáo và chịu mọi hậu quả phát sinh theo quy định của pháp luật hiện hành nếu không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ chế độ báo cáo định kỳ hoặc báo cáo sai sự thực.

- Có trách nhiệm hoàn thiện các thủ tục về môi trường, xây dựng, đất đai, PCCC... đảm bảo quy định hiện hành khi thực hiện dự án.

- Chủ động phối hợp với Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch để thực hiện các nội dung liên quan pháp luật về di sản văn hóa (nếu có).

- Thực hiện dự án, tổ chức kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về nhà ở và các quy định có liên quan hướng dẫn.

- Lập bảng tiến độ thực hiện dự án trình UBND thành phố Hạ Long phê duyệt, làm cơ sở để quản lý, giám sát thực hiện.

- Có trách nhiệm thực hiện xây dựng hoàn thành dự án theo quy hoạch, thiết kế, dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt và tập trung nguồn lực theo đúng mục tiêu, quy mô và các nội dung quy định tại Quyết định chủ trương đầu tư.

Trong quá trình triển khai thực hiện dự án phải tuân thủ đúng theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, môi trường, di sản... đặc biệt là không làm ảnh hưởng tới môi trường, gây tác động xấu tới di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long.

- Trong mọi trường hợp, khi nhà nước có sự thay đổi về quy hoạch theo yêu cầu phát triển kinh tế xã hội, nhà đầu tư phải có trách nhiệm tuân thủ và hợp tác giải quyết theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam.

- Chỉ được xây dựng công trình sau khi được sự đồng ý bằng văn bản của Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch.