Cơ cấu sử dụng đất của Khu đô thị Aqua City tại Đồng Nai

Nội dung chính

Cơ cấu sử dụng đất của Khu đô thị Aqua City tại Đồng Nai

Vừa qua, Công ty TNHH thành phố Aqua đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Aqua City (Đầu tư xây dựng và kinh doanh khu đô thị diện tích 110,34 ha) tại Đồng Nai.

Theo tiểu mục 1.2.2.1 Mục 1.2 Chương 1 (trang 104) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Aqua City (Đầu tư xây dựng và kinh doanh khu đô thị diện tích 110,34 ha), cơ cấu sử dụng đất của Khu đô thị Aqua City tại Đồng Nai nêu rõ như sau:

Phương án sử dụng đất của dự án với diện tích 110,34ha trong tổng thể khu đô thị Aqua City 305ha đã được duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 3786/QĐ-UBND năm 2025.

Phân khu chức năng quy hoạch theo nguyên tắc tuân thủ định hướng phân khu chức năng đô thị theo Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Aqua City tại phường Long Hưng đã duyệt. Quy hoạch gồm các khu chức năng sau:

- Đất ở thấp tầng (nhà liên kế sân vườn, nhà liên kế có sân vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, biệt thự thương mại,...).

- Đất ở cao tầng (chung cư, nhà ở xã hội).

- Đất dịch vụ công cộng:

- Đất giáo dục (trường mẫu giáo, trường tiểu học, trường THCS, THPT,..)..

- Đất y tế.

- Đất thương mại dịch vụ (trung tâm thương mại,...).

- Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật.

- Đất giao thông.

- Đất công viên cây xanh.

- Mặt nước.

- Đất tôn giáo.

Như vậy, theo Quyết định 3786/QĐ-UBND năm 2025 thì các vị trí điều chỉnh bao gồm (vị trí 3, vị trí 5, vị trí 6, vị trí 7, vị trí 8, vị trí 9 trong khu đô thị Aqua City 305ha đã thể hiện tại Mục 1.2.1) với tổng diện tích điều chỉnh của 06 vị trí này là 37,27ha thuộc phần diện tích của dự án 110,34ha do Công ty TNHH thành phố Aqua làm chủ đầu tư.

(...)

>> Xem chi tiết Cơ cấu sử dụng đất của Khu đô thị Aqua City tại Đồng Nai (trang 104)

Cơ cấu sử dụng đất của Khu đô thị Aqua City tại Đồng Nai (Hình từ Internet)

Biện pháp phòng chống cháy nổ do điện khi xây dựng Khu đô thị Aqua City tại Đồng Nai 

Theo tiểu mục 3.2.2 Mục 3.2 Chương 3 (trang 382) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Aqua City (Đầu tư xây dựng và kinh doanh khu đô thị diện tích 110,34 ha), nêu rõ biện pháp phòng chống cháy nổ do điện khi xây dựng Khu đô thị Aqua City tại Đồng Nai như sau:

(*) Phòng chống cháy do dùng điện quá tải: quá tải là hiện tượng tiêu thụ điện quá mức tải của dây dẫn. Để tránh hiện tượng quá tải điện, Chủ dự án sẽ áp dụng các biện pháp sau đây:

- Không dùng cùng một lúc quá nhiều dụng cụ tiêu thụ điện có công suất lớn nếu mạng điện không được tính cho việc dùng thêm những dụng cụ đó.

- Chú ý kiểm tra nhiệt độ các máy móc thiết bị không để nóng quá mức quy định.

- Những nơi cách điện bị dập, nhựa cách điện bị biến màu là những nơi dễ phát lửa khi dòng điện bị quá tải cần được thay dây mới.

- Khi sử dụng mạng điện và các máy móc thiết bị phải có những bộ phận bảo vệ như cầu chì, rờ le,...

- Thường xuyên kiểm tra tổng thể thiết bị điện, hệ thống điện, tạp lô điện, có kế hoạch sữa chữa, bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên.

(*) Phòng chống cháy do chập mạch điện: để đề phòng chập mạch, chủ dự án áp dụng các biện pháp sau:

- Khi mắc dây điện, chọn và sử dụng máy móc thiết bị điện phải theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật an toàn như dây điện trần phía ngoài nhà phải cách xa nhau ít nhất 0,25 m;

- Nếu dây dẫn tiếp xúc với kim loại sẽ bị mòn, vì vậy tuyệt đối không dùng đỉnh, dây thép để buộc giữa dây điện;

- Các dây điện nối vào phích cắm, đui đèn, máy móc phải chắc và gọn. Mối nối vào mạch rẽ ở hai đầu dây nóng và nguội không được trùng lên nhau.

- Hệ thống dây điện, các chỗ tiếp xúc, cầu dao điện có thể gây tia lửa điện được bố trí an toàn.