Chủ đầu tư Khu dân cư Trung tâm Hành chính huyện Thủ Thừa tỉnh Long An (Giai đoạn 1) (nay là xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh)

Nội dung chính

Chủ đầu tư Khu dân cư Trung tâm Hành chính huyện Thủ Thừa tỉnh Long An (Giai đoạn 1) (nay là xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh)

Ngày 29 tháng 8 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh ban hành Công văn 1695/SXD-NBĐS về việc thông báo đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án Khu dân cư Trung tâm Hành chính huyện Thủ Thừa (Giai đoạn 1), thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An (nay là xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh) đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (đợt 3: 437 lô nền).

Theo tiểu mục 3 Mục I Công văn 1695/SXD-NBĐS, chủ đầu tư Khu dân cư Trung tâm Hành chính huyện Thủ Thừa tỉnh Long An (Giai đoạn 1) (nay là xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh) là: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thủ Thừa.

Chủ đầu tư Khu dân cư Trung tâm Hành chính huyện Thủ Thừa tỉnh Long An (Giai đoạn 1) (nay là xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư Khu dân cư Trung tâm Hành chính huyện Thủ Thừa tỉnh Long An (Giai đoạn 1) (nay là xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh)

Theo Mục V Công văn 1695/SXD-NBĐS, trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư Khu dân cư Trung tâm Hành chính huyện Thủ Thừa tỉnh Long An (Giai đoạn 1) (nay là xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh) như sau:

- Chịu trách nhiệm thực hiện theo các quy định tại Điều 8, Điều 11, Điều 28, Điều 29, Điều 30, Điều 31, Điều 32, Điều 33 và Điều 83 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; Điều 45 Luật Đất đai 2024; Điều 41 Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính Phủ và các quy định liên quan khác có liên quan; Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai (nếu có) theo quy định tại khoản 3 Điều 32 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án Khu dân cư Trung tâm Hành chính huyện Thủ Thừa (Giai đoạn 1) , thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An (nay là xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh) tại văn bản số 155/THUTHUA-CV ngày 28/7/2025 đảm bảo đầy đủ, chính xác, trung thực.

- Chịu trách nhiệm về bảo đảm đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án Khu dân cư Trung tâm Hành chính huyện Thủ Thừa (Giai đoạn 1) , thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An (nay là xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh) đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán theo quy định tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án Khu dân cư Trung tâm Hành chính huyện Thủ Thừa (Giai đoạn 1) , thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An (nay là xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh) tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thủ Thừa phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án Khu dân cư Trung tâm Hành chính huyện Thủ Thừa (Giai đoạn 1) , thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An (nay là xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6, khoản 8 Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Điều 4 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản và trên trang thông tin điện tử của Công ty, sàn giao dịch bất động sản và phải được cập nhật khi có sự thay đổi trong thời gian 05 ngày làm việc kể từ ngày thông tin có sự thay đổi, cụ thể:

+ Hồ sơ có liên quan đến Dự án;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong Dự án;

+ Văn bản về thông báo đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong Dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

+ Giấy tờ về hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai;

+ Các hạn chế về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong Dự án (nếu có), việc thế chấp quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh,

+ Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản theo mẫu tại Phụ lục VII quy định tại điểm g Khoản 2 Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

+ Quyền, nghĩa vụ của các bên thực hiện theo Điều 33, Điều 34 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Thực hiện chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản theo quy định tại khoản 4 Điều 15, Điều 17, Điều 25, Điều 26 Nghị định 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, gửi về UBND tỉnh để cập nhật, tổng hợp, theo dõi theo thẩm quyền.

- Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thủ Thừa chịu trách nhiệm liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án Khu dân cư Trung tâm Hành chính huyện Thủ Thừa (Giai đoạn 1) , thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An (nay là xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh) cho cá nhân tự xây dựng nhà ở và các nghĩa vụ tài chính có liên quan (nếu có) theo đúng quy định pháp luật.