Cập nhật hạn cuối nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4

Nội dung chính

Cập nhật hạn cuối nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4

Ngày 29/9/2025, Liên danh Công ty Cổ phần Khu Công Nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty Cổ Phần Đầu tư Phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang ban hành Công văn 2909/EVR về việc điều chỉnh thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH tại Dự án Nhà ở xã hội dành cho công nhân lô CT3, CT4 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh (Nay là Phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh) (Nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang).

Cụ thể, theo Công văn 2909/EVR 2025 nêu thời gian điều chỉnh nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 như sau:

- Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký: Ngày 17/07/2025.

- Thời gian kết thúc nhận hồ sơ đăng ký: Ngày 15/10/2025.

Như vậy, hạn cuối nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 đến ngày 15/10/2025.

Cập nhật hạn cuối nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 (Hình từ Internet)

Giá bán và giá thuê nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4

Ngày 17/7/2025, Liên danh Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang đã có Báo cáo 1707/2025/EVER về việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trước khi thực hiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua tại Dự án Nhà ở xã hội dành cho công nhân lô CT3, CT4 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (Nay là Phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh).

Theo đó, căn cứ tại Báo cáo 1707/2025/EVER đã công bố giá bán và giá thuê nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang lô CT3 CT4 (The Elite Tower) như sau:

- Giá bán tối đa tạm tính (đã bao gồm thuế GTGT nhưng chưa gồm chi phí bảo trì): 16.800.000 đồng/m2. (Lưu ý: Chưa phê duyệt giá bán của cơ quan nhà nước có thẩm quyền).

- Giá cho thuê tạm tính (đã bao gồm thuế GTGT và chi phí bảo trì) là: 101.000 đồng/m2/tháng.

Bên cạnh đó, tại Công văn 908/SXD-QLN 2025 thì giá thuê nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 đã có có sự điều chỉnh từ 12/8/2025 tối đa là 116.000 đồng/m2/tháng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chi phí bảo trì).

Công nhân thuê nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 có phải ký hợp đồng thuê không?

Tại Điều 89 Luật Nhà ở 2023 có quy định về việc cho thuê nhà ở xã hội như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

...

3. Việc cho thuê nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

a) Việc cho thuê nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 hoặc khoản 5 Điều 88 của Luật này;

b) Việc cho thuê nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này;

c) Không được ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai. Trường hợp nhà ở có đủ điều kiện quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 88 của Luật này thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ được ký hợp đồng đặt cọc và thu tiền đặt cọc thuê nhà ở tối đa bằng 12 tháng tiền thuê nhà tạm tính; việc ký hợp đồng đặt cọc thuê nhà ở phải bảo đảm đúng đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở xã hội quy định tại Luật này; sau khi nhà ở có đủ điều kiện theo quy định tại khoản 4 Điều 88 của Luật này thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được ký hợp đồng thuê nhà ở với người thuê.

...

Như vậy, trong trường hợp công nhân thuê nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 thì sẽ không ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai.

Thay vào đó, công nhân sẽ được ký hợp đồng đặt cọc và thu tiền đặt cọc thuê nhà ở tối đa bằng 12 tháng tiền thuê nhà tạm tính.

Sau khi nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang CT3 CT4 có đủ điều kiện theo quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được ký hợp đồng thuê nhà ở với người thuê.