2 Dự án khu nhà ở tại Yên Thủy được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất

Nội dung chính

2 Dự án khu nhà ở tại Yên Thủy vừa được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất

Ngày 30/5/2025, UBND tỉnh Hòa Bình đã ban hành Quyết định 1285/QĐ-UBND về phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở khu phố Hàng Trạm, thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình.

Theo đó, giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở khu phố Hàng Trạm là 65.346.202.096 đồng.

Nhà đầu tư trúng đấu giá dự án có trách nhiệm lập hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng công trình để thẩm định, phê duyệt, thực hiện thi công, nghiệm thu theo quy định.

Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng, thực hiện quyết toán chi phí đầu tư xây dựng của dự án, toàn bộ diện tích đất công cộng, hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực tổ chức trúng đấu giá có trách nhiệm bàn giao lại cho các cấp chính quyền địa phương quản lý theo đúng chủ trương đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt và quy định pháp luật hiện hành.

Tổng quan về dự án Khu nhà ở khu phố Hàng Trạm tại tỉnh Hòa Bình?

Dự án Khu nhà ở khu phố Hàng Trạm, thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình là một trong những dự án phát triển đô thị trọng điểm của địa phương, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực.

Dưới đây là thông tin tổng quan về dự án Khu nhà ở khu phố Hàng Trạm"

- Thông tin tổng quan dự án

- Tên dự án: Khu nhà ở khu phố Hàng Trạm

- Địa điểm: Thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình

- Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu giá quyền sử dụng đất

- Mục tiêu dự án: Xây dựng khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, cụ thể hóa các định hướng quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hàng Trạm, khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có, góp phần chỉnh trang đô thị, chuyển dịch cơ cấu kinh tế xã hội, tạo quỹ đất ở để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho địa phương và khu vực lân cận, tăng hiệu quả sử dụng đất, bổ sung nguồn thu cho ngân sách Nhà nước thông qua việc thu tiền sử dụng đất, thu thuế từ các hoạt động xây lắp.

2 Dự án khu nhà ở tại Yên Thủy được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất (Hình từ Intenet)

Ủy ban nhân dân huyện Yên Thủy có trách nhiệm gì trong việc đấu giá quyền sử dụng đất cho 2 dự án khu nhà ở tại Yên Thủy?

Căn cứ Điều 125 Luật Đất đai 2024 có quy đinh về việc giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

Điều 125. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

1. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Dự án đầu tư sử dụng đất từ quỹ đất quy định tại khoản 1 Điều 217 của Luật này, trừ trường hợp quy định tại Điều 124 và Điều 126 của Luật này;

b) Giao đất ở cho cá nhân trừ trường hợp quy định tại Điều 124 của Luật này.

2. Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

a) Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

b) Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 của Luật này;

c) Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

d) Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

3. Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 của Luật này;

b) Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 của Luật này đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;

c) Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

4. Cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều 119 và Điều 120 của Luật này;

b) Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

5. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm sau đây:

a) Hằng năm phải công bố kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên Cổng thông tin đấu giá quyền sử dụng đất quốc gia, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện;

b) Tổ chức lập, tổ chức thực hiện phương án thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Luật này để đấu giá quyền sử dụng đất;

c) Tổ chức lập, tổ chức thực hiện phương án đấu giá quyền sử dụng đất;

d) Chỉ đạo việc bàn giao đất trên thực địa, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

...

Theo quy đinh vừa nêu trên thì UBND huyện Yên Thủy có trách nhiệm chỉ đạo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Yên Thủy:

- Lập kế hoạch tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo các điều kiện về trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất trước khi tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất của dự án theo khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai 2024

- Tổ chức thực hiện phương án đấu giá quyền sử dụng đất.

- Chỉ đạo việc bàn giao đất trên thực địa, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.