Tự tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch bất động sản thì có phải báo cáo không?

Nội dung chính

Ra quyết định tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp nào?

Căn cứ điểm a khoản 5 Điều 17 Nghị định 96/2024/NĐ-CP có quy định về tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch bất động sản như sau:

Quản lý hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

...

5. Tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

a) Cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh ra quyết định tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp sàn giao dịch bất động sản không có đủ điều kiện hoạt động theo quy định của pháp luật hoặc sàn tự tạm ngừng hoạt động;

...

Như vậy, Cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh ra quyết định tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch bất động sản trong hai trường hợp dưới đây:

(1) Sàn giao dịch bất động sản không có đủ điều kiện hoạt động theo quy định của pháp luật;

(2) Sàn giao dịch bất động sản tự tạm ngừng hoạt động.

Tự tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch bất động sản thì có phải báo cáo không? (Hình từ Internet)

Sàn giao dịch bất động sản trong thời gian tạm ngưng hoạt động phải thực hiện nghĩa vụ tài chính gì?

Tại điểm đ khoản 5 Điều 17 Nghị định 96/2024/NĐ-CP có quy định về tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch bất động sản như sau:

Quản lý hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

...

5. Tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

...

đ) Trong thời gian tạm ngừng hoạt động, sàn giao dịch bất động sản phải nộp đủ số thuế còn nợ, tiếp tục thanh toán các khoản nợ khác, hoàn thành việc thực hiện hợp đồng đã ký với các môi giới và người lao động, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Đối với hợp đồng dịch vụ đã ký với khách hàng nhưng chưa thực hiện xong thì phải thỏa thuận với khách hàng về việc thực hiện hợp đồng dịch vụ đó.

Như vậy, trong thời gian tạm ngưng hoạt động, sàn giao dịch bất động sản phải thực hiện các nghĩa vụ sau:

(1) Phải nộp đủ số thuế còn nợ;

(2) Tiếp tục thanh toán các khoản nợ khác không phải thuế;

(3) Hoàn thành việc thực hiện hợp đồng đã ký với các môi giới và người lao động (Trừ trường hợp có thỏa thuận khác);

(4) Đối với hợp đồng dịch vụ đã ký với khách hàng nhưng chưa thực hiện xong thì phải thỏa thuận với khách hàng về việc thực hiện hợp đồng dịch vụ đó.

Tự tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch bất động sản thì có phải báo cáo không?

Tại điểm b và điểm d khoản 5 Điều 17 Nghị định 96/2024/NĐ-CP có quy định về tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch bất động sản như sau:

Quản lý hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

...

5. Tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

...

b) Trường hợp sàn giao dịch bất động sản tự tạm ngừng hoạt động thì phải báo cáo bằng văn bản về việc tạm ngừng và tiếp tục hoạt động trở lại với cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh, cơ quan thuế, cơ quan thống kê ở địa phương nơi đăng ký hoạt động và nơi có trụ sở của sàn giao dịch bất động sản chậm nhất là 10 ngày làm việc trước ngày tạm ngừng hoặc tiếp tục hoạt động trở lại. Thời gian tạm ngừng hoạt động không quá hai năm;

...

d) Báo cáo về việc tạm ngừng hoạt động có những nội dung chính sau đây: Tên sàn giao dịch bất động sản; số, ngày, tháng, năm cấp Giấy phép hoạt động; địa chỉ trụ sở; thời gian tạm ngừng hoạt động, ngày bắt đầu và ngày kết thúc thời hạn tạm ngừng hoạt động; lý do tạm ngừng hoạt động; báo cáo về việc thanh toán nợ, giải quyết các hợp đồng dịch vụ với khách hàng và hợp đồng đã ký với các môi giới và người lao động làm việc tại sàn giao dịch bất động sản.

...

Như vậy, sàn giao dịch bất động sản tự tạm ngừng hoạt động thì phải báo cáo bằng văn bản về việc tạm ngừng và tiếp tục hoạt động trở lại với cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh, cơ quan thuế, cơ quan thống kê ở địa phương nơi đăng ký hoạt động và nơi có trụ sở của sàn giao dịch bất động sản. Báo cáo gồm có các nội dung sau:

(1) Tên sàn giao dịch bất động sản;

(2) Số, ngày, tháng, năm cấp Giấy phép hoạt động;

(3) Địa chỉ trụ sở;

(4) Thời gian tạm ngừng hoạt động, ngày bắt đầu và ngày kết thúc thời hạn tạm ngừng hoạt động;

(5) Lý do tạm ngừng hoạt động;

(6) Báo cáo về việc thanh toán nợ, giải quyết các hợp đồng dịch vụ với khách hàng và hợp đồng đã ký với các môi giới và người lao động làm việc tại sàn giao dịch bất động sản.