Thông tin về bảng giá đất tỉnh Tây Ninh 2025 mới nhất hiện nay

Nội dung chính

Thông tin về bảng giá đất tỉnh Tây Ninh mới nhất hiện nay

Tính đến thời điểm hiện tại ngày 13/12/2024, UBND tỉnh Tây Ninh chưa ban hành văn bản điều chỉnh bảng giá đất Tây Ninh theo Luật Đất đai 2024 nên áp dụng theo bảng giá đất tại Quyết định 35/2020/QĐ-UBND của UBND tỉnh Tây Ninh quy định về bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh áp dụng cho thời kỳ 05 năm (2020 - 2024) của UBND tỉnh Tây Ninh.

Bảng giá đất tỉnh Tây Ninh tại Quyết định 35/2020/QĐ-UBND của UBND tỉnh Tây Ninh được sửa đổi, bổ sung bởi các văn bản sau:

Quyết định 54/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Tây Ninh sửa đổi Quyết định 35/2020/QĐ-UBND về Bảng giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh giai đoạn 2020-2024.

Quyết định 04/2023/QĐ-UBND của UBND tỉnh Tây Ninh sửa đổi Điểm a Khoản 1 Điều 4 Bảng giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh giai đoạn 2020-2024 ban hành kèm theo Quyết định 35/2020/QĐ-UBND.

Theo đó giá đất cao nhất tại Tây Ninh là: 34.320.000/m2 và giá đất thấp nhất tại Tây Ninh là: 24.000/m2

Tra cứu bảng giá đất tỉnh Tây Ninh online mới nhất hiện nay Tại đây

Thông tin về bảng giá đất tỉnh Tây Ninh 2025 mới nhất hiện nay (Hình ảnh từ Internet)

11 trường hợp áp dụng bảng giá đất từ ngày 01/01/2026

Căn cứ theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định bảng giá được áp dụng cho 11 trường hợp. Cụ thể:

(1) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

(2) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

(3) Tính thuế sử dụng đất;

(4) Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

(5) Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

(6) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

(7) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

(8) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

(9) Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

(10)Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

(11) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Bảng giá đất mới sẽ được công bố và áp dụng khi nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Bảng giá đất

...

2. Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

4. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Theo như quy định trên thì bảng giá đất mới sẽ được công bố và áp dụng lần đầu từ ngày 01 tháng 01 năm 2026, theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Trong trường hợp cần thiết, việc điều chỉnh bảng giá đất trong năm có thể được thực hiện theo quy trình do cơ quan chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh tổ chức và thực hiện, với sự tham gia của các tổ chức tư vấn chuyên môn khi cần.

Thành phần của Hội đồng thẩm định bảng giá đất bao gồm những ai?

Căn cứ Điều 161 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng, Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch Hội đồng, các thành viên Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là thủ trưởng các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh; các Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện; đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức tư vấn xác định giá đất và chuyên gia.

...

Theo như quy định trên thì thành phần của Hội đồng thẩm định bảng giá đất được quy định tại Điều 161 Luật Đất đai 2024, bao gồm:

(1) Chủ tịch Hội đồng: Chủ tịch hoặc một Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

(2) Phó Chủ tịch Hội đồng: Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh.

(3) Các thành viên Ủy ban nhân dân cấp tỉnh:

- Thủ trưởng các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh.

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện.

- Đại diện của các cơ quan, tổ chức có liên quan.

- Tổ chức tư vấn xác định giá đất.

- Các chuyên gia có chuyên môn liên quan.