Thông tin Dự án Nhà ở xã hội Đông Anh CT3

Nội dung chính

Thông tin Dự án Nhà ở xã hội Đông Anh CT3

Dự án xây dựng nhà ở xã hội Đông Anh tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung dự kiến khởi công vào đầu tháng 3 năm 2025, thu hút sự quan tâm của nhiều người dân. UBND TP Hà Nội đã quyết định giao đất để thực hiện dự án này, trong bối cảnh huyện Đông Anh là một trong hai huyện được quy hoạch lên quận vào năm 2025 theo kế hoạch của thành phố.

Dự án nhà ở xã hội Đông Anh tại khu vực này được triển khai trên diện tích hơn 24.000m², trong đó hơn 2.700m² dành cho công trình giao thông và hơn 21.000m² làm đất ở đô thị. Công trình dự kiến sẽ hoàn thành vào quý IV năm 2026, cung cấp 1.104 căn hộ, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 3.900 người.

Ngoài ra, theo kế hoạch sử dụng đất năm 2025, huyện Đông Anh sẽ có nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai tại các xã Đại Mạch, Mai Lâm, Tiên Dương. Một số dự án quy mô lớn bao gồm khu nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ với diện tích hơn 10,7ha; hai khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Tiên Dương với diện tích lần lượt 44,7ha và 39,5ha; khu nhà ở xã hội X1 rộng gần 35,9ha; cùng với hai khu nhà ở xã hội tại xã Đại Mạch có quy mô 94,6ha và 107ha.

Bên cạnh đó, vào cuối năm 2024, một dự án nhà ở xã hội Đông Anh khác tại xã Uy Nỗ cũng đã được khởi công. Dự án được triển khai trên diện tích hơn 15.000m², với tổng diện tích xây dựng hơn 6.800m². Công trình bao gồm bốn khối nhà cao 9 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 61.000m², với mật độ xây dựng khoảng 45%. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 600 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành vào ngày 30/10/2026, cung cấp ra thị trường 466 căn hộ có diện tích từ 40-77m².

Theo báo cáo mới đây của cơ quan quản lý xây dựng, trong năm 2024, cả nước có 108 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành, tương ứng với hơn 47.500 căn hộ. Sang năm 2025, dự kiến sẽ có 135 dự án mới được triển khai, với tổng số gần 101.900 căn nhà ở xã hội, tăng 2,1 lần so với năm trước. Riêng tại Hà Nội, khoảng 11 dự án sẽ hoàn thành trong năm 2025, cung cấp gần 6.000 căn hộ, tương đương khoảng 345.000m² sàn xây dựng.

(Nội dung về Thông tin Dự án Nhà ở xã hội Đông Anh CT3 chỉ mang tính chất tham khảo)

Thông tin Dự án Nhà ở xã hội Đông Anh CT3 (Ảnh từ Internet)

Việc quản lý vận hành nhà ở xã hội được quy định thế nào?

Căn cứ tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.

Viên chức có được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội không?

Theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Theo đó, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức là một trong những đối tượng được hưởng hính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.