Tải mẫu đơn gia hạn quyền sử dụng đất mới nhất năm 2025

Nội dung chính

Tải mẫu đơn gia hạn quyền sử dụng đất mới nhất năm 2025

Hiện tại mẫu đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất khi hết thời hạn mới nhất năm 2025 là Mẫu số 08 - Đơn xin gia hạn sử dụng đất Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Tải mẫu đơn gia hạn quyền sử dụng đất mới nhất năm 2025 Tại đây

Cần gia hạn quyền sử dụng đất trước khi hết hạn bao lâu thì hợp lệ?

Căn cứ vào khoản 3 Điều 172 Luật Đất đai 2024 quy định về đất sử dụng có thời hạn như sau:

Đất sử dụng có thời hạn

...

3. Việc gia hạn sử dụng đất được thực hiện trong năm cuối của thời hạn sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều này. Người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn chậm nhất là 06 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất. Quá thời hạn phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn mà người sử dụng đất không nộp hồ sơ đề nghị gia hạn thì không được gia hạn sử dụng đất, trừ trường hợp bất khả kháng. Trường hợp không được gia hạn sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thu hồi đất theo quy định của Luật này.

...

Như vậy, chậm nhất là trước khi đất hết hạn 06 tháng thì phải nộp hồ sơ xin gia hạn nếu có nhu cầu, trừ trường hợp bất khả kháng.

Tải mẫu đơn gia hạn quyền sử dụng đất mới nhất năm 2025 (Hình từ internet)

Thủ tục gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất được quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 64 Nghị định 102/2024/NĐ-CP về trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất được diễn ra như sau:

Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất

1. Trong thời hạn theo quy định tại khoản 3 Điều 172 Luật Đất đai, người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất thì nộp 01 bộ hồ sơ xin gia hạn sử dụng đất tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định tại khoản 1 Điều 12 Nghị định này. Hồ sơ bao gồm đơn xin gia hạn sử dụng đất theo Mẫu số 08 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này và một trong các giấy tờ sau:

a) Một trong các giấy chứng nhận quy định tại khoản 21 Điều 3, khoản 3 Điều 256 Luật Đất đai;

b) Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ;

c) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc thể hiện thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

2. Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất thực hiện theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 6 Điều 44 Nghị định này. Nội dung của quyết định gia hạn sử dụng đất theo Mẫu số 04e tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này. Trường hợp người sử dụng đất không yêu cầu cấp mới Giấy chứng nhận thì Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện xác nhận thay đổi thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận đã cấp, chuyển cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định tại điểm a khoản 1 Điều 12 Nghị định này để trả cho người sử dụng đất.

Như vậy, khi hết thời hạn sử dụng đất, người sử dụng cần nộp hồ sơ xin gia hạn tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ.

Hồ sơ gồm đơn xin gia hạn (theo Mẫu số 08) và một trong các giấy tờ như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất hoặc cho thuê đất, hoặc văn bản cho phép gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Quyết định gia hạn sử dụng đất sẽ theo Mẫu số 04e. Nếu không yêu cầu cấp Giấy chứng nhận mới, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ xác nhận thay đổi thời hạn sử dụng trên giấy chứng nhận hiện có và chuyển lại cho người sử dụng đất

Trình tự gia hạn thực hiện theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 6 Điều 44 của Nghị định 102/2024/NĐ-CP như sau

- Trình tự và thủ tục gia hạn trong trường hợp phải nộp tiền:

+ Nộp đơn xin: Nộp đơn theo mẫu quy định.

+ Cơ quan quản lý: Cung cấp thông tin, hướng dẫn bổ sung hồ sơ nếu cần.

+ Hoàn thiện hồ sơ: Trình UBND cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất hoặc cho thuê đất.

+ Xác định tiền: Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, thông báo cho người sử dụng đất.

+ Nộp tiền: Người sử dụng đất thực hiện nộp tiền theo quy định.

+ Cấp Giấy chứng nhận: Cơ quan quản lý thực hiện cấp Giấy chứng nhận và cập nhật dữ liệu đất đai.

- Thủ tục gia hạn sử dụng đất trong trường hợp không thu tiền: Thực hiện theo quy trình tương tự nhưng không phải nộp tiền sử dụng đất.

- Đối với trường hợp nộp tiền theo giá cụ thể: Thực hiện tương tự như trường hợp phải nộp tiền nhưng thêm bước xác định giá đất cụ thể.

- Thời gian thực hiện: Tối đa 20 ngày cho toàn bộ quy trình. Các cơ quan liên quan không được quy định thêm thủ tục nào khác ngoài quy định này.