Tải mẫu D01-TS theo Quyết định 505 mới nhất? Mức đóng BHXH của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản

Nội dung chính

Tải mẫu D01 TS theo Quyết định 505 mới nhất?

Khi thực hiện các thủ tục liên quan đến bảo hiểm xã hội, mẫu D01 TS là biểu mẫu quan trọng được sử dụng để đăng ký, điều chỉnh thông tin đơn vị tham gia. Căn cứ Quyết định 505/QĐ-BHXH năm 2020 quy định chi tiết mẫu D01 TS bảng kê thông tin BHXH như sau:

Dưới đây là nội dung thông tin về tải mẫu D01 TS theo Quyết định 505 mới nhất hiện nay năm 2025 chi tiết như sau:

Tải mẫu D01 TS theo Quyết định 505 mới nhất

Tải về: Tải mẫu D01 TS theo Quyết định 505 mới nhất

Tải mẫu D01-TS theo Quyết định 505 mới nhất? Mức đóng BHXH của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (Hình từ Internet)

Mức đóng BHXH bắt buộc của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản

Căn cứ Điều 34 Luật Bảo hiểm xã hội 2024 quy định về mức đóng BHXH bắt buộc của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Người sử dụng lao động hằng tháng đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc tính trên tiền lương làm căn cứ đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc của đối tượng quy định tại các điểm a, b, c, d, i, k và l khoản 1 và khoản 2 Điều 2 của Luật Bảo hiểm xã hội 2024 như sau:

- 3% vào quỹ ốm đau và thai sản;

- 14% vào quỹ hưu trí và tử tuất.

(2) Người sử dụng lao động hằng tháng đóng 22% tiền lương làm căn cứ đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc vào quỹ hưu trí và tử tuất cho đối tượng quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 2 của Luật Bảo hiểm xã hội 2024

(3) Người sử dụng lao động không phải đóng bảo hiểm xã hội cho đối tượng theo quy định tại khoản 5 Điều 33 Luật Bảo hiểm xã hội 2024, trừ trường hợp người sử dụng lao động có thỏa thuận với người lao động về việc có đóng bảo hiểm xã hội cho người lao động tháng đó với căn cứ đóng bằng căn cứ đóng bảo hiểm xã hội tháng gần nhất.

(4) Phương thức, thời hạn đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc chậm nhất đối với người sử dụng lao động được quy định như sau:

- Ngày cuối cùng của tháng tiếp theo đối với phương thức đóng hằng tháng;

- Ngày cuối cùng của tháng tiếp theo ngay sau chu kỳ đóng đối với phương thức đóng 03 tháng một lần hoặc 06 tháng một lần.

Điều kiện doanh nghiệp kinh doanh bất động sản về vốn chủ sở hữu ứng với quy mô sử dụng đất

Căn cứ khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện doanh nghiệp kinh doanh bất động sản về vốn chủ sở hữu ứng với quy mô sử dụng đất như sau:

Điều 9. Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều này.

2. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

b) Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

c) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[...]

Như vậy, điều kiện doanh nghiệp kinh doanh bất động sản về vốn chủ sở hữu ứng với quy mô sử dụng đất như sau:

- Tỷ lệ vốn chủ sở hữu tối thiểu:

+ Đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha: Doanh nghiệp phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án.

+ Đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên: Doanh nghiệp phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án.

- Yêu cầu về khả năng huy động vốn:

+ Doanh nghiệp phải đảm bảo khả năng huy động đủ vốn để thực hiện dự án đầu tư theo đúng quy mô và tiến độ.

- Trường hợp thực hiện nhiều dự án đồng thời:

+ Doanh nghiệp phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ đảm bảo đáp ứng tỷ lệ vốn nêu trên cho từng dự án riêng biệt.

+ Đảm bảo thực hiện được toàn bộ các dự án mà doanh nghiệp tham gia.

Tổ chức trong nước được kinh doanh bất động sản dưới hình thức nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các hình thức tổ chức kinh doanh bất động sản trong nước bao gồm:

- Đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;

- Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật;

- Mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;

- Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê;

- Thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để cho thuê lại;

- Thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để cho thuê lại;

- Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản để tiếp tục đầu tư xây dựng, kinh doanh.