Chi tiết quy hoạch sử dụng đất khu dân cư phố Phong Đoài thành phố Hoa Lư cũ

Nội dung chính

Chi tiết quy hoạch sử dụng đất khu dân cư phố Phong Đoài thành phố Hoa Lư cũ

UBND tỉnh Ninh Bình đã ký ban hành Quyết định 599/QĐ-UBND năm 2025 Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khép kín Khu dân cư phố Phong Đoài (ô đất IV-01), phường Ninh Phong, thành phố Hoa Lư.

Trong đó, Quyết định 599 có nêu chi tiết về quy hoạch sử dụng đất khu dân cư phố Phong Đoài thành phố Hoa Lư cũ như sau:

Quy hoạch sử dụng đất khu dân cư phố Phong Đoài thành phố Hoa Lư cũ

- Đất ở hiện trạng tại các lô đất có ký hiệu từ OHT1 đến OHT6 với tổng diện tích là 35.468,7 m2; tầng cao xây dựng tối đa là 05 tầng, mật độ xây dựng tối đa từ 80% đến 100% (mật độ xây dựng của từng lô đất cụ thể tuân thủ theo quy chuẩn xây dựng hiện hành).

- Đất chia lô được bố trí tại các lô đất có ký hiệu từ CL1 đến CL4 với tổng diện tích là 4.399,1 m2; tầng cao xây dựng tối đa là 05 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 80% (mật độ xây dựng của từng lô đất cụ thể tuân thủ theo quy chuẩn xây dựng hiện hành).

- Đất cây xanh được bố trí tại các lô đất có ký hiệu CX1, CX2 với tổng diện tích là 4.399,1 m2.

- Đất văn hóa được bố trí tại lô đất có ký hiệu VH với diện tích là 726,4 m2; tầng cao xây dựng tối đa là 02 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 40%.

- Đất thương mại dịch vụ được bố trí tại lô đất có ký hiệu DV1, DV2 với tổng diện tích là 4.301 m2 ; tầng cao xây dựng tối đa là 06 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 60%.

- Đất hạ tầng kỹ thuật được bố trí tại lô đất có ký hiệu từ HTKT1 đến HTKT5 với tổng diện tích là 1.140,1 m2.

- Đất giao thông với tổng diện tích là 23.044,1 m2.

Bảng cơ cấu sử dụng đất khu dân cư phố Phong Đoài thành phố Hoa Lư cũ

Trên đây là Chi tiết quy hoạch sử dụng đất khu dân cư phố Phong Đoài thành phố Hoa Lư cũ

Chi tiết quy hoạch sử dụng đất khu dân cư phố Phong Đoài thành phố Hoa Lư cũ (Hình từ internet)

Vị trí khu dân cư phố Phong Đoài thành phố Hoa Lư cũ sau sáp nhập ở đâu?

Căn cứ Điều 1 Quyết định 599/QĐ-UBND năm 2025 có quy định:

Điều 1. Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khép kín Khu dân cư phố Phong Đoài (ô đất IV-01), phường Ninh Phong, thành phố Hoa Lư với các nội dung sau:

[...]

I. PHẠM VI VÀ QUY MÔ QUY HOẠCH

1. Phạm vi ranh giới quy hoạch Khu vực lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khép kín Khu dân cư phố Phong Đoài (ô đất IV-01), phường Ninh Phong, thành phố Hoa Lư tại lô đất có ký hiệu IV-01 thuộc Quy hoạch phân khu Khu đô thị mở rộng về phía Nam (khu 1-2) trong Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình. Có ranh giới như sau:

- Phía Bắc giáp đường Hai Bà Trưng.

- Phía Nam giáp cầu vượt đường sắt Ninh Phong;

- Phía Đông giáp tuyến đường hiện trạng.

- Phía Tây giáp tuyến đường Nguyễn Văn Cừ.

2. Quy mô diện tích quy hoạch: 78.215,2 m2.

III. TÍNH CHẤT KHU QUY HOẠCH

Là khu vực dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang và khu đất ở mới nằm trong khu vực đô thị Ninh Bình. Việc thực hiện lập quy hoạch khép kín làm cơ sở quản lý, chỉnh trang đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu cho người dân trong khu vực, hài hòa với cảnh quan tự nhiên hiện có; thiết kế quy hoạch đảm bảo chỉ tiêu, định hướng phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị được phê duyệt.

[...]

Như vậy, vị trí khu dân cư phố Phong Đoài tại lô đất IV-01 thuộc phường Ninh Phong, thành phố Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình. Vị trí thuộc Quy hoạch phân khu Khu đô thị mở rộng về phía Nam (khu 1-2) trong Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình.

Theo Nghị quyết 1674/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Ninh Bình năm 2025 thì phường Ninh Phong, thành phố Hoa Lư được sắp xếp lại thành phường Nam Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.

Do vậy, vị trí khu dân cư phố Phong Đoài thành phố Hoa Lư cũ sau sáp nhập ở phường Nam Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.

Tổ chức thực hiện quy hoạch khu dân cư phố Phong Đoài thành phố Hoa Lư cũ thế nào?

Căn cứ Điều 2 Quyết định 599/QĐ-UBND năm 2025 thì việc tổ chức thực hiện quy hoạch khu dân cư phố Phong Đoài thành phố Hoa Lư cũ như sau:

- Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan hoàn thiện hồ sơ Quy hoạch và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch theo quyết định phê duyệt, tổ chức công bố công khai, rộng rãi, đầy đủ nội dung quy hoạch đã phê duyệt cho các ngành, địa phương, đơn vị và nhân dân biết; tổ chức quản lý xây dựng theo đúng quy hoạch được duyệt.

- Ủy ban nhân dân thành phố Hoa Lư theo chức năng, nhiệm vụ được giao và thẩm quyền thực hiện công tác quản lý quy hoạch, quản lý trật tự xây dựng và tổ chức thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.