Phương án phá dỡ công trình xây dựng gồm những nội dung nào?

Nội dung chính

Phương án phá dỡ công trình xây dựng gồm những nội dung nào?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 42 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định về phá dỡ công trình xây dựng như sau:

Điều 42. Phá dỡ công trình xây dựng

[...]

3. Phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng bao gồm các nội dung chính sau:

a) Căn cứ lập phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng;

b) Thông tin chung về công trình, hạng mục công trình phải phá dỡ;

c) Danh mục các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng;

d) Thiết kế phương án phá dỡ;

đ) Tiến độ, kinh phí thực hiện phá dỡ;

e) Các nội dung khác để thực hiện phá dỡ (nếu có).

4. Người được giao quản lý, thực hiện phá dỡ khẩn cấp công trình được tự quyết định toàn bộ công việc trong quá trình tổ chức thực hiện phá dỡ khẩn cấp công trình bảo đảm tiến độ, an toàn, bảo vệ môi trường và phải chịu trách nhiệm về quyết định của mình.

5. Đối với việc phá dỡ công trình xây dựng là tài sản công, ngoài việc thực hiện theo quy định của Nghị định này còn phải thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.

Phương án phá dỡ công trình xây dựng bao gồm các nội dung chính sau:

- Căn cứ lập phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng;

- Thông tin chung về công trình, hạng mục công trình phải phá dỡ;

- Danh mục các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng;

- Thiết kế phương án phá dỡ;

- Tiến độ, kinh phí thực hiện phá dỡ;

- Các nội dung khác để thực hiện phá dỡ (nếu có).

Phương án phá dỡ công trình xây dựng gồm những nội dung nào? (Hình từ Internet)

Ai là người thực hiện việc phá dỡ công trình xây dựng?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 42 Nghị định 06/2021/NĐ-CP về các cơ quan thẩm quyền có trách nhiệm trong việc phá dỡ công trình xây dựng bao gồm:

Điều 42. Phá dỡ công trình xây dựng

[…]

2. Trách nhiệm phá dỡ công trình xây dựng:

a) Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm tổ chức thực hiện phá dỡ công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định của pháp luật khác có liên quan;

b) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền quyết định việc phá dỡ công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật khác có liên quan; quyết định cưỡng chế phá dỡ và tổ chức thực hiện phá dỡ công trình trong trường hợp chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình không thực hiện trách nhiệm của mình trong việc phá dỡ công trình xây dựng;

c) Cơ quan có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả buộc phá dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính;

d) Cơ quan có thẩm quyền quyết định việc phá dỡ và cưỡng chế phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở;

đ) Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an quy định về thẩm quyền phá dỡ công trình phục vụ quốc phòng, an ninh.

[...]

Như vậy, nhìn chung, các cơ quan thẩm quyền sau đây đều có trách nhiệm trong quá trình phá dỡ công trình xây dựng bao gồm: Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền quyết định việc phá dỡ công trình; Cơ quan có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính; Cơ quan có thẩm quyền quyết định việc phá dỡ và cưỡng chế phá dỡ nhà ở; Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.

Tuy nhiên, mỗi cơ quan sẽ có thẩm quyền và trách nhiệm khác nhau trong quá tình phá dỡ công trình xây dựng như trách nhiệm tổ chức thực hiện phá dỡ công trình; trách nhiệm quyết định cưỡng chế phá dỡ, trách nhiệm xử phạt vi phạm hành chính.

Việc tháo dỡ công trình xây dựng vi phạm được diễn ra theo trình tự như thế nào?

Căn cứ theo Điều 118 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 44 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 thì quy trình tháo dỡ công trình được thực hiện theo trình tự như sau:

- Lập phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng. Trường hợp công trình thuộc diện phải có quyết định phá dỡ, cưỡng chế phá dỡ thì phải có quyết định phá dỡ hoặc quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình xây dựng;

- Thẩm tra, phê duyệt thiết kế phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng đối với công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng;

- Tổ chức thi công phá dỡ công trình xây dựng;

- Tổ chức giám sát, nghiệm thu công tác phá dỡ công trình xây dựng.

Như vậy, việc tháo dỡ công trình xây dựng vi phạm được quy định theo điều trên. Việc tháo dỡ công trình xây dựng vi phạm phải được thực hiện theo trình tự rõ ràng và nghiêm ngặt, nhằm đảm bảo an toàn cho cộng đồng, bảo vệ lợi ích công cộng và tuân thủ các quy định của pháp luật.