Phí thẩm định công nhận hạng cơ sở lưu trú du lịch năm 2026 là bao nhiêu?

Nội dung chính

Phí thẩm định công nhận hạng cơ sở lưu trú du lịch năm 2026 là bao nhiêu?

Căn cứ Mục 9 Biểu mức thu phí ban hành kèm theo Thông tư 153/2025/TT-BTC quy định về mức phí thẩm định công nhận hạng cơ sở lưu trú du lịch năm 2026 như sau:

Như vậy, phí thẩm định công nhận hạng cơ sở lưu trú du lịch năm 2026 tùy vào hạng sao mà dao động từ 1.000.000 đồng - 2.500.000 đồng.

Phí thẩm định công nhận hạng cơ sở lưu trú du lịch năm 2026 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

07 loại hình cơ sở lưu trú du lịch năm 2026 gồm những gì?

Căn cứ Điều 21 Nghị định 168/2017/NĐ-CP quy định về 07 loại hình cơ sở lưu trú du lịch năm 2026 như sau:

(1) Khách sạn: Cơ sở lưu trú du lịch bảo đảm chất lượng về cơ sở vật chất, trang thiết bị và dịch vụ cần thiết phục vụ khách du lịch; bao gồm: Khách sạn nghỉ dưỡng, khách sạn bên đường, khách sạn nổi và khách sạn thành phố.

- Khách sạn nghỉ dưỡng: Cơ sở lưu trú du lịch được xây dựng thành khối hoặc thành quần thể các biệt thự, nhà thấp tầng, căn hộ, ở khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp;

- Khách sạn bên đường: Cơ sở lưu trú du lịch gần đường giao thông, có bãi đỗ xe nhằm phục vụ nhu cầu lưu trú của khách sử dụng phương tiện giao thông đường bộ (xe máy, ô tô) đi du lịch hoặc nghỉ ngơi giữa những chặng đường dài;

- Khách sạn nổi: Cơ sở lưu trú du lịch neo đậu trên mặt nước và có thể di chuyển khi cần thiết;

- Khách sạn thành phố: Cơ sở lưu trú du lịch được xây dựng tại các đô thị phục vụ khách du lịch.

(2) Biệt thự du lịch: Biệt thự có trang thiết bị, tiện nghi cho khách du lịch thuê và có thể tự phục vụ trong thời gian lưu trú.

(3) Căn hộ du lịch: Căn hộ có trang thiết bị, dịch vụ cần thiết phục vụ khách du lịch. Khách có thể tự phục vụ trong thời gian lưu trú.

(4) Tàu thủy lưu trú du lịch: Phương tiện vận tải thủy có phòng ngủ phục vụ nhu cầu lưu trú của khách du lịch.

(5) Nhà nghỉ du lịch: Cơ sở lưu trú có trang thiết bị, tiện nghi cần thiết phục vụ khách du lịch.

(6) Nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê: Nhà ở có khu vực được bố trí trang thiết bị, tiện nghi cho khách du lịch thuê lưu trú; khách cùng sinh hoạt với gia đình chủ nhà.

(7) Bãi cắm trại du lịch: Khu vực được quy hoạch ở nơi có cảnh quan thiên nhiên đẹp, có kết cấu hạ tầng, có cơ sở vật chất và dịch vụ cần thiết phục vụ khách cắm trại.

Xu hướng đầu tư cơ sở lưu trú du lịch và những điểm cần lưu ý năm 2026

Trong bối cảnh du lịch nội địa phục hồi mạnh, dòng tiền đang dịch chuyển rõ rệt sang các loại hình cơ sở lưu trú du lịch như khách sạn nhỏ, homestay, căn hộ du lịch, resort quy mô vừa và khu cắm trại sinh thái. Nhà đầu tư không chỉ kỳ vọng vào tăng giá tài sản mà còn hướng đến dòng tiền khai thác ổn định từ cho thuê lưu trú.

Tuy nhiên, khác với nhà ở thông thường, bất động sản phục vụ du lịch thường gắn với đất thương mại, dịch vụ có thời hạn sử dụng. Điều này khiến nhà đầu tư đối mặt với nhiều rủi ro nếu không kiểm tra kỹ: thời hạn đất ngắn, khó gia hạn, hạn chế thế chấp – chuyển nhượng và dễ vướng tranh chấp khi dự án quảng bá không đúng bản chất pháp lý.

Xu hướng hiện nay là nhà đầu tư chuyển sang tìm các dự án:

- Có hồ sơ đất đai rõ ràng, mục đích sử dụng đúng với loại hình lưu trú

- Thời hạn sử dụng đất minh bạch, không nhập nhằng giữa “sở hữu lâu dài” và “quyền khai thác có thời hạn”

- Phù hợp quy hoạch du lịch – dịch vụ của địa phương

Trong bối cảnh thị trường du lịch phát triển nhưng quản lý pháp lý ngày càng chặt, đầu tư cơ sở lưu trú không còn là “mua đất đẹp là xong”, mà là bài toán đúng loại đất – đúng mục tiêu – đúng pháp lý.

Để hạn chế rủi ro khi tìm dự án, đất hoặc tài sản đầu tư phục vụ kinh doanh lưu trú du lịch, bạn có thể tra cứu tại Thư Viện Nhà Đất – nơi tổng hợp các bất động sản đã được kiểm tra thông tin pháp lý, giúp nhà đầu tư tiếp cận dự án phù hợp mục tiêu khai thác và an toàn hơn về hồ sơ đất đai.

>>> Tham khảo ngay tin rao vặt căn hộ dịch vụ, condotel toàn quốc tại Thư Viện Nhà Đất