Phá dỡ khẩn cấp chung cư số 440 đường Trần Hưng Đạo Quận 5 TPHCM?
Nội dung chính
Phá dỡ khẩn cấp chung cư số 440 Đường Trần Hưng Đạo Quận 5 TPHCM?
Vừa qua, UBND TPHCM đã có chỉ đạo về việc phá dỡ khẩn cấp chung cư số 440 Đường Trần Hưng Đạo, Phường 11, Quận 5.
Theo đó, UBND TPHCM đã giao Sở Xây dựng nhanh chóng xem xét, nghiên cứu báo cáo và đề xuất từ UBND Quận 5. Dựa trên các quy định pháp luật liên quan đến việc phá dỡ các công trình có nguy cơ sụp đổ, ảnh hưởng đến cộng đồng và các công trình lân cận, Sở Xây dựng cần có ý kiến đối với đề xuất phá dỡ khẩn cấp chung cư số 440, đường Trần Hưng Đạo, Phường 11, Quận 5. Ý kiến này phải được gửi đến UBND Quận 5 trước ngày 15/12.
Dựa trên sự thống nhất từ Sở Xây dựng về việc phá dỡ khẩn cấp chung cư 440, UBND Quận 5 được giao tổ chức thực hiện phá dỡ công trình theo phương án đã được phê duyệt, đảm bảo an toàn tuyệt đối về tính mạng, tài sản của người dân và các công trình lân cận.
Sau khi hoàn tất việc phá dỡ, UBND Quận 5 sẽ chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và Thường trực Ban chỉ đạo 167 để xử lý phần diện tích nhà, đất thuộc tài sản công theo đúng quy định pháp luật. Đồng thời, UBND Quận 5 cần nhanh chóng xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ dân tại chung cư số 440, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Sở Xây dựng sẽ hướng dẫn UBND Quận 5 lập và thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ dân tại chung cư này theo đúng quy định pháp luật.
Phá dỡ khẩn cấp chung cư số 440 Đường Trần Hưng Đạo Quận 5 TPHCM? (Hình từ Internet)
Nhà chung cư là gì? Nhà chung cư phải phá dỡ trong trường hợp nào?
Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 thì nhà chung cư là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.
Đồng thời, khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023 quy định:
Nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ
...
2. Các trường hợp phải phá dỡ nhà chung cư bao gồm:
a) Nhà chung cư bị hư hỏng do cháy, nổ không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;
b) Nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;
c) Nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;
d) Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ kết cấu chịu lực chính của công trình và có một trong các yếu tố sau đây: hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy; cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải; cấp điện, giao thông nội bộ không đáp ứng yêu cầu của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành hoặc có nguy cơ mất an toàn trong vận hành, khai thác, sử dụng cần phải phá dỡ để bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị;
đ) Nhà chung cư bị hư hỏng một trong các kết cấu chính của công trình sau đây: móng, cột, tường, dầm, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường mà chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại điểm c, điểm d khoản này nhưng thuộc khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ quy định tại khoản này theo quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.
Như vậy, nhà chung cư phải tháo dỡ trong các trường hợp nêu trên.