Nội dung phương án sử dụng tầng đất mặt bao gồm những gì?

Nội dung chính

Nội dung phương án sử dụng tầng đất mặt bao gồm những gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 10 Nghị định 112/2024/NĐ-CP như sau:

Quy định bóc tách và sử dụng tầng đất mặt khi xây dựng công trình trên đất được chuyển đổi từ đất chuyên trồng lúa sang mục đích phi nông nghiệp

1. Người được nhà nước giao đất, cho thuê đất khi xây dựng công trình trên đất được chuyển đổi từ đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp phải có phương án sử dụng tầng đất mặt được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

2. Nội dung phương án sử dụng tầng đất mặt bao gồm:

a) Thông tin của người được nhà nước giao đất, cho thuê đất đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa;

b) Thông tin về diện tích đất chuyên trồng lúa đề nghị chuyển đổi;

c) Khối lượng tầng đất mặt sau khi bóc tách;

d) Phương án, vị trí và mục đích sử dụng khối lượng đất mặt được bóc tách.

3. Độ sâu tầng đất mặt phải bóc tách tối thiểu từ 20 cm (cen-ti-mét) tính từ mặt ruộng.

4. Phương án sử dụng tầng đất mặt được chấp thuận là thành phần hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích phi nông nghiệp.

Như vậy, người được giao đất hoặc thuê đất khi chuyển đổi đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp phải lập phương án sử dụng tầng đất mặt được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Phương án sử dụng tầng đất mặt cần bao gồm thông tin về người sử dụng đất, diện tích đất trồng lúa chuyển đổi, khối lượng tầng đất mặt bóc tách, và kế hoạch sử dụng, vị trí, mục đích của khối lượng đất mặt này.

Nội dung phương án sử dụng tầng đất mặt bao gồm những gì? (Ảnh từ Internet)

Xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa được quy định như thế nào?

Theo quy định tại Điều 9 Nghị định 112/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định về diện tích, vị trí, mục đích sử dụng của công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa đảm bảo tuân thủ các điều kiện sau:

a) Không làm ảnh hưởng đến công trình thủy lợi, công trình đê điều, giao thông nội đồng, diện tích đất trồng lúa liền kề;

b) Công trình chỉ được xây dựng 01 tầng, không được xây dựng tầng hầm;

c) Khu vực đất trồng lúa được phép xây dựng công trình phải tập trung, có diện tích tối thiểu từ 50 ha;

d) Công trình phục vụ theo mục đích được quy định tại khoản 6 Điều 3 Nghị định này.

2. Việc xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật khác có liên quan.

3. Diện tích đất xây dựng công trình theo quy định tại Điều này không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất và vẫn được thống kê là đất trồng lúa.

Như vậy, việc xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa phải tuân thủ quy định của UBND cấp tỉnh.

Công trình phải phù hợp với pháp luật về xây dựng và các quy định liên quan, đồng thời không cần chuyển mục đích sử dụng đất, diện tích đất xây dựng vẫn được thống kê là đất trồng lúa.

Hồ sơ, trình tự thẩm định phương án sử dụng tầng đất mặt được quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 11 Nghị định 112/2024/NĐ-CP như sau:

Hồ sơ, trình tự thẩm định phương án sử dụng tầng đất mặt

1. Người được nhà nước giao đất, cho thuê đất có nhu cầu xây dựng công trình trên đất được chuyển đổi từ đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (đối với công trình có diện tích đất chuyên trồng lúa trên địa bàn 2 huyện trở lên), Hồ sơ gồm:

a) Đơn đề nghị thẩm định phương án sử dụng tầng đất mặt theo mẫu tại Phụ lục VII ban hành kèm theo Nghị định này;

b) Phương án sử dụng tầng đất mặt theo mẫu tại Phụ lục VIII ban hành kèm theo Nghị định này;

c) Sơ đồ mô tả vị trí sử dụng khối lượng đất mặt sau khi bóc tách.

2. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức thẩm định phương án sử dụng tầng đất mặt.

3. Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày có kết quả thẩm định, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành văn bản chấp thuận phương án sử dụng tầng đất mặt theo mẫu tại Phụ lục IX ban hành kèm theo Nghị định này hoặc văn bản không chấp thuận theo mẫu tại Phụ lục X ban hành kèm theo Nghị định này gửi cho người được nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Như vậy, người được giao đất hoặc thuê đất muốn xây dựng công trình trên đất chuyển đổi từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp phải nộp hồ sơ đề nghị thẩm định phương án sử dụng tầng đất mặt đến UBND cấp huyện hoặc cấp tỉnh, tùy thuộc vào phạm vi diện tích đất.

UBND sẽ thẩm định hồ sơ trong vòng 15 ngày và ban hành văn bản chấp thuận hoặc không chấp thuận trong 5 ngày tiếp theo, căn cứ theo mẫu quy định.