Nhà nước kiên quyết thu hồi đất nếu doanh nghiệp nhà nước không nộp tiền sử dụng đất
Nội dung chính
Nhà nước kiên quyết thu hồi đất nếu doanh nghiệp nhà nước không nộp tiền sử dụng đất
Theo khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai 2024 quy định người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước sẽ bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
Để bảo đảm việc quản lý, sử dụng, xử lý nhà, đất tại các doanh nghiệp nhà nước đúng mục đích, hiệu quả, đúng quy định của pháp luật, tránh thất thoát, lãng phí, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương, cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà nước, các doanh nghiệp nhà nước thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về đất đai.
Cụ thể, theo Chỉ thị 47/CT-TTg được ban hành ngày 24/12/2024 Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm kiên quyết thu hồi đất đối với doanh nghiệp nhà nước sử dụng đất không đúng mục đích Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất; đất cho mượn, cho thuê không đúng quy định; đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất; không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước; giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất và các trường hợp khác theo quy định của pháp luật về đất đai,…
Doanh nghiệp nhà nước không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước quy định tại khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai 2024 là trường hợp không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà đã bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về quản lý thuế nhưng không chấp hành thì cơ quan quản lý thuế có văn bản đề nghị thu hồi đất. (Theo khoản 1 Điều 30 Nghị định 102/2024/NĐ-CP)
Theo đó, Nhà nước sẽ kiên quyết thu hồi đất nếu doanh nghiệp nhà nước không thực hiện nghĩa vụ tài chính, cụ thể là không nộp hoặc nộp không đầy đủ tiền sử dụng đất, nhằm đảm bảo kỷ cương và hiệu quả trong quản lý tài nguyên đất đai.
Các cơ quan, địa phương có trách nhiệm thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật, rà soát và xử lý kịp thời các vi phạm, đảm bảo công khai, minh bạch và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.
Nhà nước kiên quyết thu hồi đất nếu doanh nghiệp nhà nước không nộp tiền sử dụng đất (Hình từ Internet)
Khi nào Nhà nước tiến hành thu hồi đất của doanh nghiệp nhà nước không nộp tiền sử dụng đất?
Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 32 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì việc thu hồi đất của doanh nghiệp nhà nước không nộp tiền sử dụng đất được tiến hành sau khi có kết luận của cơ quan thanh tra, kiểm tra có thẩm quyền về trường hợp phải thu hồi đất.
Lưu ý: Căn cứ khoản 1 Điều 83 Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp doanh nghiệp Nhà nước sử dụng đất không nộp tiền sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền thu hồi đất.
Trình tự, thủ tục thu hồi đất của doanh nghiệp nhà nước không nộp tiền sử dụng đất
Căn cứ Điều 32 Nghị định 102/2024/NĐ-CP về trình tự, thủ tục thu hồi đất của doanh nghiệp nhà nước không nộp tiền sử dụng đất như sau:
Bước 1: Lập hồ sơ
Sau khi nhận được văn bản và tài liệu của cơ quan có thẩm quyền, trong thời hạn 30 ngày cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập hồ sơ thu hồi đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Hồ sơ gồm:
- Tờ trình về việc thu hồi đất;
- Dự thảo Quyết định thu hồi đất theo Mẫu số 01d tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP;
- Các tài liệu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuyển đến quy định tại khoản 1 Điều 32 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
Bước 2: Thông báo thu hồi đất
Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có)
Người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan có trách nhiệm xử lý tài sản trên đất theo thời hạn quy định tại thông báo thu hồi đất kể từ ngày nhận được thông báo thu hồi đất nhưng không quá 45 ngày.
Bước 3: Ban hành quyết định thu hồi đất
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn thông báo thu hồi đất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành quyết định thu hồi đất và chỉ đạo việc tổ chức thực hiện quyết định thu hồi đất.
Lưu ý: Trường hợp người sử dụng đất không chấp hành thì bị cưỡng chế thi hành quyết định thu hồi đất.