Người nước ngoài dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có cần thi kiến thức chuyên môn không?

Nội dung chính

Người nước ngoài dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có cần thi kiến thức chuyên môn không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1, 2 Điều 22 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về nội dung thi và đề thi đối với người dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:

Nội dung thi và đề thi

1. Người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ phải thi bắt buộc các nội dung sau, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này:

a) Phần kiến thức cơ sở, bao gồm: Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản; pháp luật liên quan đến đất đai; pháp luật về đầu tư; pháp luật về dân sự liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về công chứng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất động sản; pháp luật về phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản; pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; tổng quan chung về thị trường bất động sản; giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản;

b) Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản; quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản; giải quyết tình huống trên thực tế.

2. Đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn.

Như vậy, người nước ngoài dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản chỉ cần thi phần kiến thức cơ sở, không cần thi phần kiến thức chuyên môn.

Cụ thể, những nội dung mà người nước ngoài cần phải kiểm tra khi dự thi sát hạch bao gồm: Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản; pháp luật liên quan đến đất đai; pháp luật về đầu tư; pháp luật về dân sự liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về công chứng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất động sản; pháp luật về phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản; pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; tổng quan chung về thị trường bất động sản; giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản.

Người nước ngoài dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có cần thi kiến thức chuyên môn không? (Hình từ Internet)

Thí sinh phải đáp ứng các yêu cầu gì để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 31 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về điều kiện để người dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:

Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

1. Người dự thi sát hạch đạt điểm thi theo quy định tại Điều 28 và có đủ hồ sơ theo quy định tại Điều 26 của Nghị định này thì được cấp chứng chỉ.

…

Theo đó, để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thì người sự thi sát hạch phải đáp ứng yêu cầu về điểm thi tại Điều 28 Nghị định 96/2024/NĐ-CP như sau:

- Bài thi phần kiến thức cơ sở đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100)

- Bài thi phần kiến thức chuyên môn đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).

Ngoài ra, người dự thi sát hạch còn phải nộp đầy đủ hồ sơ theo quy định tại Điều 26 Nghị định 96/2024/NĐ-CP bao gồm:

- 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu tại Phụ lục XXI của Nghị định 96/2024/NĐ-CP).

- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân hoặc Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước; giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật quốc tịch hoặc hộ chiếu (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu).

- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

- Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên.

- 02 ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.

- Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

Pháp luật quy định như thế nào về việc tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

Căn cứ theo quy định tại Điều 19 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về việc tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:

Tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

1. Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) có trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch (viết tắt là kỳ thi) và cấp chứng chỉ.

2. Cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nhận đơn đăng ký dự thi sát hạch của thí sinh (theo mẫu tại Phụ lục XXI ban hành kèm theo Nghị định này) và có văn bản đề nghị cho tham dự kỳ thi sát hạch gửi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào số lượng thí sinh đã đăng ký dự thi và tình hình thực tế để tổ chức kỳ thi.

3. Mỗi năm Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức ít nhất 01 kỳ thi, tùy theo số lượng thí sinh đăng ký dự thi (một kỳ thi tối thiểu phải có 10 thí sinh).

Trường hợp không đủ thí sinh để tổ chức kỳ thi (dưới 10 thí sinh) và thí sinh đã nộp hồ sơ có nhu cầu dự thi tại Hội đồng thi của địa phương khác thì Ủy ban nhân dân tỉnh có công văn gửi thí sinh đó sang Ủy ban nhân dân của tỉnh, thành phố khác để dự thi.

4. Trước ngày tổ chức kỳ thi ít nhất 30 ngày, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm thông báo trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về kế hoạch tổ chức kỳ thi, điều kiện, hồ sơ đăng ký dự thi, thời gian, địa điểm và các thông tin cần thiết khác có liên quan tới kỳ thi.

5. Kinh phí dự thi:

a) Người dự thi phải nộp kinh phí dự thi cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc theo thông báo của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

b) Mức kinh phí dự thi do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cho từng kỳ thi tùy thuộc vào số thí sinh đăng ký dự thi để chi cho việc tổ chức kỳ thi, trên cơ sở đề nghị của Chủ tịch Hội đồng thi;

c) Hội đồng thi được sử dụng kinh phí dự thi để chi cho các hoạt động về tổ chức kỳ thi, thù lao cho các thành viên của Hội đồng thi. Việc thanh quyết toán kinh phí dự thi phải được Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt.

Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh tiếp nhận đơn đăng ký dự thi của thí sinh và gửi văn bản đề nghị đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Dựa trên số lượng thí sinh đăng ký và tình hình thực tế, Ủy ban sẽ tổ chức ít nhất một kỳ thi mỗi năm, với điều kiện tối thiểu là 10 thí sinh. Nếu không đủ số lượng, thí sinh có thể được chuyển sang kỳ thi ở địa phương khác.

Trước 30 ngày tổ chức kỳ thi, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải thông báo trên trang thông tin điện tử về kế hoạch thi, điều kiện đăng ký, thời gian, địa điểm và thông tin cần thiết khác. Người dự thi cần nộp kinh phí theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, mức kinh phí sẽ do Chủ tịch Ủy ban quyết định dựa trên số thí sinh đăng ký. Kinh phí này sẽ được sử dụng cho việc tổ chức kỳ thi và thù lao cho các thành viên trong Hội đồng thi, với việc thanh quyết toán được phê duyệt bởi Chủ tịch Hội đồng thi.