Lệ phí công chứng khai nhận di sản thừa kế nhà đất 2025 là bao nhiêu?

Nội dung chính

Lệ phí công chứng khai nhận di sản thừa kế nhà đất 2025 là bao nhiêu?

(1) Ai có quyền công chứng khai nhận di sản thừa kế nhà đất 2025?

Căn cứ vào Điều 58 Luật Công chứng 2014 quy định:

Điều 58. Công chứng văn bản khai nhận di sản

1. Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật hoặc những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó có quyền yêu cầu công chứng văn bản khai nhận di sản.

2. Việc công chứng văn bản khai nhận di sản được thực hiện theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 57 của Luật này.

3. Chính phủ quy định chi tiết thủ tục niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản.

Theo đó, người có quyền yêu cầu công chứng văn bản khai nhận di sản là:

- Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật

- Những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản

Lưu ý: Luật Công chứng 2014 có hiệu lực áp dụng đến hết ngày 31/6/2025. Luật Công chứng 2024 sẽ thay thế và áp dụng từ ngày 01/7/2025.

(2) Lệ phí công chứng khai nhận di sản thừa kế nhà đất 2025 là bao nhiêu?

Lệ phí công chứng khai nhận di sản thừa kế nhà đất 2025 được áp dụng theo Thông tư 257/2016/TT-BTC về quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí công chứng; phí chứng thực; phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng; phí thẩm định điều kiện hoạt động Văn phòng công chứng; lệ phí cấp thẻ công chứng viên.

Theo đó, tại Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, thì khi công chứng văn bản thoả thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản sẽ tính trên giá trị di sản.

Ví dụ:

Di sản thừa kế nhà đất 2025

Nếu di sản chỉ có đất: sẽ là giá trị quyền sử dụng đất đó.

Nếu di sản có đất và tài sản trên đất: là tổng giá trị quyền sử dụng đất và các tài sản trên đất.

Cụ thể theo bảng phí sau:

Lệ phí công chứng khai nhận di sản thừa kế nhà đất 2025 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Ai nộp lệ phí công chứng khai nhận di sản thừa kế nhà đất 2025?

Căn cứ vào Điều 2 Thông tư 257/2016/TT-BTC về người nộp phí, lệ phí:

Điều 2. Người nộp phí, lệ phí

1. Tổ chức, cá nhân khi yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch, lưu giữ di chúc, cấp bản sao văn bản công chứng phải nộp phí công chứng.

2. Tổ chức, cá nhân khi yêu cầu chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký trong giấy tờ, văn bản phải nộp phí chứng thực.

3. Cá nhân khi nộp hồ sơ tham dự kiểm tra kết quả tập sự hành nghề công chứng để bổ nhiệm công chứng viên hoặc cá nhân khi nộp hồ sơ bổ nhiệm lại công chứng viên thì phải nộp phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng.

4. Tổ chức khi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy đăng ký hoạt động Văn phòng công chứng phải nộp phí thẩm định điều kiện hoạt động Văn phòng công chứng.

5. Cá nhân khi được cấp mới, cấp lại thẻ công chứng viên phải nộp lệ phí cấp thẻ công chứng viên.

Theo đó, người yêu cầu công chứng khai nhận di sản thừa kế nhà đất 2025 sẽ có nghĩa vụ nộp phí công chứng.

Khi nào người nhận thừa kế quyền sử dụng đất được thực hiện quyền?

Căn cứ quy định tại khoản 4 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 45. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất

[...]

4. Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người nhận thừa kế được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật này.

[...]

Như vậy, người nhận thừa kế quyền sử dụng đất được thực hiện quyền khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.