Kế hoạch quy hoạch Thành phố Bảo Lộc và vùng lân cận của tỉnh Lâm Đồng: Phân vùng thành 9 vùng phát triển, định hướng phát triển rừng

Nội dung chính

UBND Tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định 761/QĐ-UBND năm 2024 về kế hoạch quy hoạch Thành phố Bảo Lộc và các vùng lân cận

Theo nội dung Quyết định 761/QĐ-UBND năm 2024 quy định về quản lý theo đồ án Quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2040, tổng diện tích đất tự nhiên của khu vực quy hoạch khoảng 598,49 km² (tương đương 59.849 ha), trong đó thành phố Bảo Lộc chiếm 233,95 km² (tương đương 23.395 ha). Đến năm 2030, dự kiến có khoảng 3.800 ha đất được dành cho xây dựng đô thị, tăng lên 4.800 ha vào năm 2040.

Theo kế hoạch quy hoạch, mật độ dân số dự kiến sẽ đạt khoảng 80-100 m²/người, quy mô dân số dự tính sẽ đạt 257.900 người vào năm 2030, trong đó: nội thành 135.700 người, ngoại thành và vùng phụ cận 122.200 người và tăng lên 320.000 người vào năm 2040, trong đó: nội thành 168.000 người, ngoại thành và vùng phụ cận 152.000 người.

Kế hoạch quy hoạch Thành phố Bảo Lộc và vùng lân cận của tỉnh Lâm Đồng: Phân vùng thành 9 vùng phát triển, định hướng phát triển rừng (Hình từ Internet)

Phân thành phố Bảo Lộc và các vùng phụ cận thành 9 vùng phát triển

Theo Điều 3 Quyết định 761/QĐ-UBND năm 2024 quy định về quản lý theo đồ án Quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2040, kế hoạch quy hoạch đô thị, thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận được chia thành 9 vùng phát triển, mỗi vùng có chức năng và đặc điểm riêng biệt bao gồm:

- Vùng trung tâm đô thị: Tổng diện tích: 1782,2ha; phạm vi: Phường 1, phường 2, phía Bắc phường B’Lao, phường Lộc Tiến, phía Bắc phường Lộc Sơn, phía Nam phường Lộc Phát (bao gồm khu trung tâm lịch sử hiện hữu, trung tâm hành chính và thương mại dịch vụ mới cấp vùng và khu phát triển mới quanh hồ Nam Phương)

- Vùng phát triển mới phía Đông: Tổng diện tích: 2536ha; phạm vi: Xã Lộc Thanh, 1 phần phía Đông phường Lộc Phát, phía Bắc Lộc Nga; bao gồm: Khu vực dân cư hiện trạng, khu vực phát triển mới, khu vực chăm sóc sức khỏe gắn với cảnh quan thiên nhiên.

- Vùng phát triển đô thị phía Nam: Tổng diện tích: 1922,5ha; phạm vi: Khu vực phía Nam phường B’Lao, phường Lộc Sơn, xã Lộc Nga; bao gồm: Khu vực dân cư hiện trạng, Khu vực phát triển mới với nhà ở, dịch vụ hỗn hợp, cây xanh.

- Vùng phát triển dân cư và du lịch sinh thái: Tổng diện tích: 9980,2ha; phạm vi: Các khu vực phía Nam phường Lộc Tiến, 1 phần xã Lộc Châu, xã Đại Lào, xã Lộc Thành; bao gồm: Các khu du lịch, dịch vụ, nghỉ dưỡng, thể dục thể thao, dân cư mật độ thấp.

- Vùng phát triển đô thị mật độ thấp phía Tây: Tổng diện tích: 1319,7ha; phạm vi: Khu vực phía Nam Phường B’Lao, phường Lộc Châu, xã Lộc Tiến, xã Đại Lào; bao gồm: Trung tâm giáo dục cấp vùng Phía Tây, khu vực dân cư hiện trạng, khu vực phát triển mới.

- Vùng dự trữ phát triển phía Tây Bắc: Tổng diện tích: 2681,2ha; phạm vi: Khu vực phía Nam xã Đam B’ri, khu vực phía Tây Bắc phường 2, Tây Bắc và Tây Nam phường Lộc Tiến, Tây Bắc xã Lộc Phát; bao gồm: Khu dân cư hiện trạng và đất dự trữ phát triển đô thị cho tương lai.

- Vùng phát triển du lịch thác Đam B’Ri: Tổng diện tích: 2769,7ha; phạm vi: Một phần khu vực xã Đam B’ri, khu vực phía Bắc xã Lộc Tân, khu vực thác nước Đam B’Ri; khu vực hồ Tiên; bao gồm: Khu du lịch sinh thái, khu di tích văn hóa, khu ở hiện trạng.

- Vùng đô thị trung tâm xã Lộc An: Tổng diện tích: 1196,9ha; phạm vi: Các khu vực trung tâm dọc theo tuyến quốc lộ 20 xã Lộc An; bao gồm: Khu trung tâm cụm xã, dân cư hiện trạng, dân cư phát triển mới.

- Vùng phát triển và bảo tồn nông lâm nghiệp: Tổng diện tích: 35660,8ha; phạm vi: Các khu vực còn lại; bao gồm: Các khu vực nông nghiệp trồng cây hàng năm và lâu năm, các khu vực rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất, khu vực dân cư hiện trạng.

Định hướng phát triển không gian cảnh quan rừng và không gian mở

Theo Điều 4 Quyết định 761/QĐ-UBND năm 2024 quy định về quản lý theo đồ án Quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2040, trong kế hoạch quy hoạch, Ủy ban nhân dân đề ra định hướng phát triển không gian cảnh quan rừng và không gian mở, các khu vực bảo vệ cảnh quan đô thị sẽ được phát triển theo hướng xanh, kết hợp bảo tồn cảnh quan nông nghiệp và cảnh quan đô thị.

Định hướng là xây dựng mô hình đô thị sinh thái nông nghiệp và phát triển các điểm du lịch sinh thái ven sông. Cần bảo tồn không gian nông nghiệp của cộng đồng dân tộc để duy trì sự đa dạng cảnh quan và quản lý nước mưa. Đồng thời, thiết kế các tuyến đường cho xe đạp và đi bộ dọc theo các trục cảnh quan và các điểm du lịch. Cần phải bảo tồn đa dạng sinh học, duy trì các không gian nông nghiệp truyền thống, đặc biệt là của đồng bào dân tộc, để bảo vệ đa dạng sinh thái, cảnh quan và nguồn nước.

Ngoài ra quyết định còn đưa ra định hướng phát triển nông nghiệp đô thị. Tận dụng các khu vực đất thấp để phát triển nông nghiệp đô thị, đồng thời bảo vệ các cảnh quan nông nghiệp hiện có như đồi chè, cà phê, dâu tằm. Ngoài ra, cần phải tăng cường không gian xanh, mở rộng và cải tạo các không gian xanh công cộng, tạo ra các tuyến đường đi bộ, đạp xe, các điểm vui chơi giải trí để nâng cao chất lượng sống của người dân và tạo điểm nhấn cho đô thị; bảo vệ rừng phòng hộ, duy trì diện tích rừng sản xuất để bảo vệ môi trường, giảm thiểu thiên tai và giữ gìn đa dạng sinh học; gìn giữ và khơi thông sông suối, xây dựng hệ thống thoát nước để điều tiết nước mặt, giảm thiểu ngập lụt và cải thiện chất lượng nước; và tạo hành lang xanh dọc theo các tuyến đường và sông suối để cải thiện chất lượng không khí, giảm thiểu ô nhiễm và tạo cảnh quan đẹp.