Được gia hạn hay phải thi lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sắp hết hạn theo quy định?

Nội dung chính

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là bao lâu?

Căn cứ khoản 4 Điều 31 Nghị định 96/2024/NĐ-CP có quy định như sau:

Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

...

4. Chứng chỉ có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp

...

Như vậy, theo quy định trên thì chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm kể từ ngày được cấp.

Có được gia hạn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sắp hết hạn không?

Căn cứ tại Điều 32 Nghị Định 96/2024/NĐ-CP có quy định về chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hết hạn như sau:

Quy định đối với chứng chỉ hết hạn

1. Người có chứng chỉ đã hết hạn không được phép tiếp tục hành nghề môi giới bất động sản.

2. Người có chứng chỉ hết hạn, hoặc gần hết hạn nếu muốn cấp lại chứng chỉ thì phải thi sát hạch theo quy định sau:

a) Trường hợp đăng ký dự thi lại tại địa phương đã cấp chứng chỉ thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở theo quy định tại Nghị định này để được cấp chứng chỉ, số chứng chỉ theo số cũ, chứng chỉ ghi rõ trên trang 01 là cấp lần thứ hai, lần thứ ba (theo mẫu tại Phụ lục XXV của Nghị định này);

b) Trường hợp đăng ký dự thi ở địa phương khác thì phải thực hiện thủ tục thi sát hạch như cấp chứng chỉ mới nhưng chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở.

3. Hồ sơ đăng ký dự thi bao gồm:

a) Hồ sơ quy định tại Điều 26 của Nghị định này;

b) Chứng chỉ cũ (bản gốc) đối với trường hợp đã hết hạn, hoặc bản sao có chứng thực đối với trường hợp chứng chỉ chưa hết hạn.

4. Đăng ký dự thi theo quy định tại Điều 27 của Nghị định này.

5. Căn cứ tình hình thực tế, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức kỳ thi riêng cho những người có chứng chỉ hết hạn hoặc thi cùng với những người cấp mới.

Như vậy, có thể thấy, hiện nay, chưa có quy định về việc người có chứng chỉ được phép gia hạn thời gian sử dụng trong trường hợp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sắp hết hạn.

Thay vào đó, pháp luật quy định, khi chứng chỉ hết hạn hoặc gần hết hạn, người có chứng chỉ có trách nhiệm thi sát hạch để được cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Hồ sơ đăng ký thi sát hạch để được cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi hết hạn gồm những gì?

Căn cứ tại Điều 32 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định:

Quy định đối với chứng chỉ hết hạn

...

3. Hồ sơ đăng ký dự thi bao gồm:

a) Hồ sơ quy định tại Điều 26 của Nghị định này;

b) Chứng chỉ cũ (bản gốc) đối với trường hợp đã hết hạn, hoặc bản sao có chứng thực đối với trường hợp chứng chỉ chưa hết hạn.

Theo đó, dẫn chiếu đến Điều 26 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định hồ sơ đăng ký thi sát hạch để được cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi hết hạn gồm:

-01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu tại Phụ lục XXI của Nghị định này).

-01 Bản sao chứng thực Giấy chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân hoặc Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước; giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật quốc tịch hoặc hộ chiếu (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu).

-01 Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

-Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên.

-02 ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.

-Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).