Dự toán xây dựng công trình là toàn bộ chi phí dự tính trước để thực hiện gì?

Nội dung chính

Dự toán xây dựng công trình là toàn bộ chi phí dự tính trước để thực hiện gì?

Căn cứ điểm a khoản 2 Điều 76 Luật Xây dựng 2025 quy định như sau:

Điều 76. Dự toán xây dựng

1. Dự toán xây dựng là chi phí dự tính để xây dựng công trình, thực hiện gói thầu, công việc xây dựng.

2. Dự toán xây dựng công trình:

a) Dự toán xây dựng công trình là toàn bộ chi phí dự tính trước để thực hiện đầu tư xây dựng công trình, được xác định trên cơ sở thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt. Dự toán xây dựng công trình bao gồm các chi phí xây dựng, thiết bị (nếu có), quản lý dự án, tư vấn xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng;

b) Dự toán xây dựng công trình được xác định trên cơ sở yêu cầu thiết kế; tham khảo, sử dụng hệ thống giá xây dựng, giá thiết bị, chỉ số giá xây dựng do các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền công bố hoặc giá thị trường, giá của nhà sản xuất, cung ứng hoặc tính toán từ dữ liệu chi phí tương tự của các công trình trong nước đã thực hiện hoặc đang thực hiện và các quy định, hướng dẫn về xác định chi phí;

c) Trường hợp không đủ cơ sở xác định dự toán theo giá, dữ liệu chi phí quy định tại điểm b khoản này thì được tham khảo, sử dụng giá, dữ liệu chi phí của các công trình, dự án đã thực hiện hoặc đang thực hiện ở nước ngoài để xác định dự toán.

[...]

Như vậy, dự toán xây dựng công trình được hiểu là toàn bộ khoản chi phí được tính toán, dự kiến trước nhằm phục vụ cho việc triển khai đầu tư xây dựng công trình trên thực tế.

Việc xác định dự toán này được thực hiện dựa trên thiết kế xây dựng đã được phê duyệt sau khi dự án đầu tư được thông qua, đồng thời bao gồm đầy đủ các khoản chi như chi phí xây dựng, chi phí thiết bị (nếu có), chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn, các chi phí khác và phần chi phí dự phòng để bảo đảm quá trình thực hiện công trình.

Dự toán xây dựng công trình là toàn bộ chi phí dự tính trước để thực hiện gì? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư có được quyền tự thi công xây dựng công trình của mình không hay phải thuê nhà thầu thi công xây dựng?

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 59 Luật Xây dựng 2025 quy định như sau:

Điều 59. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc thi công xây dựng công trình

1. Chủ đầu tư có các quyền sau đây:

a) Thi công xây dựng công trình theo quy định của Luật này hoặc thuê nhà thầu để thực hiện thi công xây dựng; giám sát và yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng thực hiện đúng hợp đồng xây dựng; xem xét, chấp thuận biện pháp thi công, biện pháp bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường do nhà thầu trình;

b) Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng xây dựng với nhà thầu thi công xây dựng theo quy định của pháp luật và của hợp đồng xây dựng;

c) Dừng thi công xây dựng công trình, yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng khắc phục hậu quả vi phạm các quy định về chất lượng công trình, an toàn và bảo vệ môi trường;

d) Yêu cầu tổ chức, cá nhân khác tôn trọng quyền của mình trong quá trình thi công xây dựng công trình;

đ) Quyền khác theo quy định của pháp luật.

2. Chủ đầu tư có các nghĩa vụ, trách nhiệm sau đây:

a) Lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng phù hợp với loại, cấp công trình;

b) Bàn giao mặt bằng xây dựng cho nhà thầu thi công xây dựng đáp ứng tiến độ thi công xây dựng công trình;

[...]

Theo đó, chủ đầu tư được quyền chọn 01 trong 2 phương thức là tự mình thi công hoặc thuê nhà thầu thực hiện thi công công trình xây dựng mình đầu tư.

Có khuyến khích chủ đầu tư đề xuất giải pháp kỹ thuật, công nghệ để rút ngắn thời gian xây dựng công trình không?

Căn cứ khoản 3 Điều 34 Luật Xây dựng 2025 quy định như sau:

Điều 34. Quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng

1. Người quyết định đầu tư quyết định thời gian, tiến độ thực hiện khi phê duyệt dự án (bao gồm cả trường hợp điều chỉnh) bảo đảm tính khả thi, phù hợp với chủ trương được cấp có thẩm quyền chấp thuận hoặc quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng công trình phải lập kế hoạch tiến độ và quản lý thực hiện dự án theo tiến độ thi công xây dựng được duyệt.

3. Khuyến khích chủ đầu tư, tư vấn quản lý dự án, nhà thầu thi công xây dựng đề xuất và áp dụng các giải pháp kỹ thuật, công nghệ và tổ chức quản lý hợp lý để rút ngắn thời gian xây dựng công trình.

Như vậy, khuyến khích chủ đầu tư, cùng với tư vấn quản lý dự án và nhà thầu thi công đề xuất và áp dụng các giải pháp kỹ thuật, công nghệ và tổ chức quản lý hợp lý nhằm rút ngắn thời gian xây dựng công trình.

Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực từ ngày 01/7/2026, khoản 2, khoản 3 Điều 43, Điều 71 và các khoản 3, 4, 5 Điều 95 Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.