Nội dung chính

• Dự án New City Thủ Thiêm là gì?
• Dự án New City Thủ Thiêm được tháo gỡ vướng mắc về tiền thuê đất?
• Trách nhiệm chỉ đạo, tổ chức thực hiện thanh tra, kiểm tra chuyên ngành đất đai là của ai?

Dự án New City Thủ Thiêm là gì?

Dự án đầu tư đầu tư xây dựng 1.330 căn hộ (tên thương mại là New City) được mệnh danh là "Phố Đông" của Thượng Hải, là giải pháp chiến lược để mở rộng và phát triển trung tâm tài chính của Thành phố Hồ Chí Minh.

Tọa lạc tại phân khu 7 của Thủ Thiêm, dự án căn hộ New City do Thuận Việt làm chủ đầu tư là một trong những dự án hiếm hoi trong khu vực được mở bán trực tiếp tới tay khách hàng.

New City Thủ Thiêm có thiết kế hiện đại, không gian sống mở và vị trí đắc địa mang đến một cảm giác an lành, thư thái cho cư dân. Tuy nhiên, một điểm cần lưu ý là dự án nằm trong khu vực căn hộ tái định cư Bình Khánh, chính yếu tố này lại mang đến cơ hội sở hữu những căn hộ chất lượng với mức giá hợp lý.

Giá căn hộ tại New City Thủ Thiêm thấp hơn nhiều so với các dự án lân cận như Sala Đại Quang Minh, Đảo Kim Cương, The Sun Avenue hay One Varandah.

Dự án New City Thủ Thiêm được tháo gỡ vướng mắc về tiền thuê đất? (Hình từ Internet)

Dự án New City Thủ Thiêm được tháo gỡ vướng mắc về tiền thuê đất?

Dự án nhà chung cư New City Thủ Thiêm gặp phải vướng mắc liên quan đến giá đất, tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Điều này đã ảnh hưởng đến tiến độ cấp sổ hồng cho cư dân.

Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 170/2024/QH15 để xử lý các vướng mắc liên quan đến giá đất và tiền thuê đất của dự án nhà chung cư New City Thủ Thiêm. Theo Điều 8 của Nghị quyết 170/2024/QH15, thời điểm xác định giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất đối với dự án 1.330 căn hộ được quy định như sau, căn cứ theo Báo cáo kết quả kiểm tra số 332/BC-TTCP ngày 09/12/2020 của Thanh tra Chính phủ:

- Đối với phần diện tích đất tương đương với tiền sử dụng đất mà nhà đầu tư đã tạm nộp cho cơ quan nhà nước thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm thanh lý hợp đồng với nhà đầu tư (ngày 30 tháng 3 năm 2018);

- Đối với phần diện tích đất chưa nộp tiền sử dụng đất thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất (ngày 11 tháng 12 năm 2020).

Trách nhiệm chỉ đạo, tổ chức thực hiện thanh tra, kiểm tra chuyên ngành đất đai là của ai?

Căn cứ theo quy định tại Điều 234 Luật Đất đai 2024 quy định về thanh tra, kiểm tra chuyên ngành đất đai, kiểm toán đất đai, trong đó có quy định về trách nhiệm chỉ đạo, tổ chức thực hiện thanh tra, kiểm tra chuyên ngành đất đai như sau:

Thanh tra, kiểm tra chuyên ngành đất đai, kiểm toán đất đai

1. Thanh tra chuyên ngành đất đai là hoạt động thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân trong việc chấp hành pháp luật về đất đai, quy định về chuyên môn, kỹ thuật, quy tắc quản lý thuộc lĩnh vực đất đai.

2. Kiểm tra chuyên ngành đất đai là hoạt động được thực hiện thường xuyên, liên tục của các cơ quan, tổ chức, đơn vị, cá nhân được giao nhiệm vụ quản lý đất đai nhằm đôn đốc thực hiện chủ trương, chính sách, pháp luật về đất đai; nhiệm vụ của cơ quan, tổ chức, cá nhân góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước; phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời các hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng đất đai.

3. Trách nhiệm chỉ đạo, tổ chức thực hiện thanh tra, kiểm tra chuyên ngành đất đai được quy định như sau:

a) Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm chỉ đạo, tổ chức thực hiện thanh tra, kiểm tra chuyên ngành đất đai trên phạm vi cả nước;

b) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện thanh tra, kiểm tra chuyên ngành đất đai;

c) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện chịu trách nhiệm tổ chức kiểm tra chuyên ngành đất đai.

4. Nội dung thanh tra, kiểm tra về đất đai bao gồm:

a) Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai của Ủy ban nhân dân các cấp;

...

Như vậy, trách nhiệm chỉ đạo, tổ chức thực hiện thanh tra, kiểm tra chuyên ngành đất đai được phân cấp rõ ràng, từ Bộ Tài nguyên và Môi trường đến các cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh và cấp huyện.