Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng là gì?
Nội dung chính
Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng là gì?
Căn cứ Phần I Phụ lục X ban hành kèm theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định như sau:
I. DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG:
Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng là dự án được đầu tư xây dựng nhằm phục vụ cho các hoạt động, nhu cầu về vật chất và tinh thần của đời sống nhân dân, bao gồm:
1. Dự án đầu tư xây dựng công trình nhà ở, gồm nhà ở chung cư, nhà ở tập thể, nhà ở riêng lẻ (trừ nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân).
2. Dự án đầu tư xây dựng công trình công cộng:
a) Dự án đầu tư xây dựng công trình giáo dục, đào tạo, nghiên cứu;
b) Dự án đầu tư xây dựng công trình y tế;
c) Dự án đầu tư xây dựng công trình thể thao;
d) Dự án đầu tư xây dựng công trình văn hóa;
đ) Dự án đầu tư xây dựng công trình tôn giáo, tín ngưỡng;
e) Dự án đầu tư xây dựng công trình thương mại, dịch vụ;
g) Dự án đầu tư xây dựng công trình trụ sở, văn phòng làm việc;
3. Dự án đầu tư xây dựng phục vụ dân sinh khác.
Theo đó, dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng là dự án được đầu tư xây dựng nhằm phục vụ cho các hoạt động, nhu cầu về vật chất và tinh thần của đời sống nhân dân.
Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng là gì? (Hình từ Internet)
Công trình dân dụng được hiểu như thế nào?
*Công trình dân dụng trong còn được hiểu là công trình sử dụng cho mục đích dân dụng
Căn cứ Mục I Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định về công trình dân dụng như sau:
I. CÔNG TRÌNH SỬ DỤNG CHO MỤC ĐÍCH DÂN DỤNG (CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG)
Công trình sử dụng cho mục đích dân dụng (công trình dân dụng) là công trình kết cấu dạng nhà hoặc dạng kết cấu khác (có thể là một công trình độc lập, một tổ hợp các công trình) phục vụ cho các hoạt động, nhu cầu của con người như ở; học tập, giảng dạy; làm việc; kinh doanh; tập luyện, thi đấu thể dục, thể thao; tập trung đông người; ăn uống, vui chơi, giải trí, thăm quan; xem hoặc thưởng thức các loại hình nghệ thuật, biểu diễn, thi đấu thể thao; trao đổi, tiếp nhận thông tin, bưu phẩm; khám bệnh, chữa bệnh; tôn giáo, tín ngưỡng; và các công trình cung cấp các dịch vụ, nhu cầu khác của con người, bao gồm:
Như sau, công trình dân dụng được hiểu là công trình kết cấu dạng nhà hoặc dạng kết cấu khác. Công trình dân dụng có thể là một công trình độc lập hoặc một tổ hợp các công trình, phục vụ cho các hoạt động, nhu cầu của con người, cụ thể là:
- Ở, học tập, giảng dạy
- Làm việc
- Kinh doanh
- Tập luyện, thi đấu thể dục, thể thao
- Tập trung đông người
- Ăn uống, vui chơi, giải trí, thăm quan
- Xem hoặc thưởng thức các loại hình nghệ thuật, biểu diễn, thi đấu thể thao
- Trao đổi, tiếp nhận thông tin, bưu phẩm
- Khám bệnh, chữa bệnh
- Tôn giáo, tín ngưỡng
- Các công trình cung cấp các dịch vụ, nhu cầu khác của con người
Phân loại công trình xây dựng sử dụng cho mục đích dân dụng theo công năng sử dụng?
Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 3 Nghị định 06/2021/NĐ-CP về phân loại và phân cấp công trình xây dựng quy định như sau:
Điều 3. Phân loại và phân cấp công trình xây dựng
1. Căn cứ tính chất kết cấu và công năng sử dụng, công trình xây dựng được phân loại như sau:
a) Theo tính chất kết cấu, công trình được phân thành các loại gồm: nhà kết cấu dạng nhà; cầu, đường, hầm, cảng; trụ, tháp, bể chứa, silô, tường chắn, đê, đập, kè; kết cấu dạng đường ống; các kết cấu khác;
b) Theo công năng sử dụng, công trình được phân thành các loại gồm: công trình sử dụng cho mục đích dân dụng; công trình sử dụng cho mục đích sản xuất công nghiệp; công trình cung cấp các cơ sở, tiện ích hạ tầng kỹ thuật; công trình phục vụ giao thông vận tải; công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp và phát triển nông thôn; công trình sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh và được quy định chi tiết tại Phụ lục I Nghị định này.
Công năng sử dụng của công trình có thể được tạo ra bởi một công trình độc lập, một tổ hợp các công trình hoặc một dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục công trình có mối quan hệ tương hỗ với nhau tạo nên công năng chung. Dự án đầu tư xây dựng có thể có một, một số công trình độc lập hoặc tổ hợp công trình chính hoặc dây chuyền công nghệ chính. Công trình nằm trong một tổ hợp công trình hoặc một dây chuyền công nghệ là hạng mục công trình trong tổ hợp công trình hoặc dây chuyền công nghệ.
2. Cấp công trình xây dựng được xác định cho từng loại công trình theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 5 Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014 (sau đây gọi là Luật số 50/2014/QH13) được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020 (sau đây gọi là Luật số 62/2020/QH14) được sử dụng trong quản lý các hoạt động đầu tư xây dựng theo quy định về cấp công trình xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.
3. Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an quy định về việc sử dụng cấp công trình quy định tại khoản 2 Điều này trong quản lý các hoạt động đầu tư xây dựng công trình sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh.
Như vậy, công trình sử dụng cho mục đích dân dụng là một trong các loại công trình được phân loại theo công năng sử dụng. Các công trình này bao gồm:
- Công trình phục vụ nhu cầu sinh hoạt của con người như nhà ở, trường học, bệnh viện, nhà văn hóa, nhà thể thao, trung tâm thương mại, khách sạn, và các công trình tương tự.
- Các công trình phục vụ các mục đích xã hội khác như công trình hành chính, công trình giáo dục, công trình y tế hoặc công trình văn hóa, giải trí.
Lưu ý, công năng sử dụng của công trình dân dụng có thể được tạo ra bởi:
- Một công trình độc lập.
- Một tổ hợp các công trình.
- Một dây chuyền công nghệ bao gồm nhiều hạng mục công trình liên kết với nhau, tạo thành một công năng chung.
Trên đây là nội dung bài viết "Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng là gì?".