Dự án cải tạo sông tô lịch thành công viên tại Hà Nội khởi công khi nào?

Nội dung chính

Dự án cải tạo hai bên sông Tô Lịch tại Hà Nội khởi công khi nào?

UBND Thành phố Hà Nội đã có tờ trình gửi HĐND Thành phố Hà Nội phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết công viên hai bên bờ sông Tô Lịch. Dự án cải tạo hai bên sông Tô Lịch tại Hà Nội là công trình trọng điểm, gắn với sự kiện kỷ niệm 71 năm Ngày Giải phóng Thủ đô.

Dự án có tổng diện tích sử dụng đất gần 738.000 m², trải dài dọc theo sông Tô Lịch, đi qua các phường: Ngọc Hà, Nghĩa Đô, Láng, Giảng Võ, Cầu Giấy, Yên Hòa, Thanh Xuân, Đống Đa, Khương Đình, Định Công, Thanh Liệt và Hoàng Liệt.

Dự án cải tạo hai bên sông Tô Lịch tại Hà Nội dự kiến xây dựng các hạng mục sân đường như vỉa hè, quảng trường, tường kè, bồn cây, đường dạo ven sông, hệ thống bậc cấp, bậc ngồi, ram dốc, bó vỉa, bãi đỗ xe, sân thể thao, sân chơi và lối đi bộ.

Theo Kế hoạch 264/KH-UBND năm 2025 Thành phố Hà Nội về việc tổ chức lễ khởi công các dự án nhân dịp kỷ niệm Ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954 - 10/10/2025) do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành thì Dự án cải tạo hai bên sông Tô Lịch không nằm trong danh sách có lịch khởi công nhân dịp kỷ niệm 71 năm Ngày Giải phóng Thủ đô. Thời gian khởi công của dự án chưa có thông tin chính thức.

Dự án cải tạo sông tô lịch thành công viên tại Hà Nội khởi công khi nào? Nội dung về chủ trương đầu tư Dự án cải tạo hai bên sông Tô Lịch thành công viên không nằm trong chương trình theo Kế hoạch 264/KH-UBND năm 2025 của HĐND TP Hà Nội. vì vậy, thời gian khởi công dự án vẫn chưa được công bố chính thức.

Dự án cải tạo sông tô lịch thành công viên tại Hà Nội khởi công khi nào? (Hình từ Internet)

Đất xây dựng công viên có thời hạn sử dụng là bao lâu?

Căn cứ Điều 171 Luật Đất đai 2024 quy định:

Điều 171. Đất sử dụng ổn định lâu dài

1. Đất ở.

2. Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng quy định tại khoản 4 Điều 178 của Luật này.

3. Đất rừng đặc dụng; đất rừng phòng hộ; đất rừng sản xuất do tổ chức quản lý.

4. Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của cá nhân đang sử dụng ổn định được Nhà nước công nhận mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê.

5. Đất xây dựng trụ sở cơ quan quy định tại khoản 1 Điều 199 của Luật này; đất xây dựng công trình sự nghiệp của đơn vị sự nghiệp công lập quy định tại khoản 2 Điều 199 của Luật này.

6. Đất quốc phòng, an ninh.

7. Đất tín ngưỡng.

8. Đất tôn giáo quy định tại khoản 2 Điều 213 của Luật này.

9. Đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh.

10. Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt.

11. Đất quy định tại khoản 3 Điều 173 và khoản 2 Điều 174 của Luật này.

Theo đó, đất xây dựng công viên có thể được sử dụng ổn định lâu dài theo quy định của pháp luật, miễn là không phục vụ cho mục đích kinh doanh.

Xây dựng nhà ở trong công viên có được không?

Căn cứ theo quy định tại điểm k khoản 6 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP:

Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp

...

6. Đất sử dụng vào mục đích công cộng, bao gồm:

...

k) Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng là đất xây dựng các công trình hoặc không có công trình nhưng được xác định chủ yếu cho các hoạt động vui chơi giải trí công cộng, gồm công viên, vườn hoa, bãi tắm và khu vực dành cho vui chơi giải trí công cộng khác, trừ cơ sở chiếu phim, rạp xiếc, nhà hát, cơ sở dịch vụ trò chơi; công trình hội họp và các hoạt động khác phù hợp với phong tục, tập quán của cộng đồng dân cư ở địa phương.

...

Mục đích chính của công viên, theo quy định tại điểm k khoản 6 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, là phục vụ các hoạt động vui chơi, giải trí công cộng. Công viên thuộc nhóm đất sử dụng vào mục đích công cộng của đất phi nông nghiệp - được sử dụng để xây dựng các công trình hoặc không có công trình nhưng chủ yếu dành cho các hoạt động cộng đồng, chẳng hạn như công viên, vườn hoa, bãi tắm và các khu vực vui chơi giải trí công cộng khác.

Đồng thời, căn cứ theo quy định tại Điều 5 Luật Đất đai 2024:

Theo đó, nguyên tắc sử dụng đất theo pháp luật đất đai là:

- Đúng mục đích sử dụng đất.

- Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.

- Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất.

- Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan; không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh.

Như đã đề cập trước đó, đất khu vui chơi, giải trí công cộng là loại đất được sử dụng chủ yếu để xây dựng các công trình phục vụ hoạt động vui chơi, giải trí chung cho cộng đồng, như công viên, vườn hoa, bãi tắm hoặc các khu vực tương tự.

Do đó, xây nhà ở trên công viên là không đúng với mục đích sử dụng đất. Vì vậy, người sử dụng đất không thể xây nhà ở trên loại đất này.