Điều kiện vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội 2025

Nội dung chính

Các đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định pháp luật

Căn cứ theo Điều 76 và Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì có 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội hiện nay bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(3) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(4) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(5) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(6) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

(7) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(8) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác được mua nhà ở xã hội nếu chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Ngoài ra, các đối tượng sau đây vẫn được mua nhà ở xã hội năm 2025 do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định việc hỗ trợ tùy vào điều kiện của địa phương bao gồm:

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

Điều kiện vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội 2025 (Hình ảnh từ Internet)

Điều kiện vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội 2025

Căn cứ theo khoản 1 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định đối tượng quy định tại mục (1), (2), (3), (4), (5), (8) để được vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

- Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội;

- Có Giấy đề nghị vay vốn để mua nhà ở xã hội;

- Có Hợp đồng mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định 100/2024/NĐ-CP và của pháp luật về nhà ở;

- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

Mức vốn cho vay ưu đãi để mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội 2025

Căn cứ theo khoản 3 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định đối tượng quy định tại mục (1), (2), (3), (4), (5), (8) vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội để mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua nhà.