Điều kiện, tiêu chí, tỷ lệ, quy mô để tách thành dự án độc lập tại tỉnh Hoà Bình

Nội dung chính

Dự án độc lập là gì?

Theo quy định tại Điều 2 Quyết định 54/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hoà Bình như sau:

Giải thích từ ngữ

1. Dự án độc lập là loại dự án mà khi chấp thuận hay chấm dứt hoạt động không ảnh hưởng đến các dự án khác.

2. Đường giao thông hiện trạng hoặc đường giao thông đã được quy hoạch là đường giao thông có chiều rộng của nền đường từ 6m trở lên (tương ứng với đường cấp VI).

Theo đó, dự án độc lập là loại dự án mà khi chấp thuận hay chấm dứt hoạt động không ảnh hưởng đến các dự án khác.

 Điều kiện, tiêu chí, tỷ lệ, quy mô để tách thành dự án độc lập tại tỉnh Hoà Bình (Hình từ Internet) 

Điều kiện, tiêu chí, tỷ lệ, quy mô để tách thành dự án độc lập tại tỉnh Hoà Bình

Điều kiện, tiêu chí, tỷ lệ, quy mô để tách thành dự án độc lập tại tỉnh Hoà Bình được quy định tại Điều 3 Quyết định 54/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hoà Bình, bao gồm:

(1) Phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý trong khu đất thực hiện dự án đầu tư phải đáp ứng đồng thời các điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ diện tích đất quy định tại khoản (2), khoản (3) thì được xem xét tách thành dự án độc lập.

(2) Điều kiện, tiêu chí

- Phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý phải liền thửa, không bị chia cắt bởi các loại đất không phải là đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý;

-Có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường giao thông hiện trạng hoặc đường giao thông đã được quy hoạch, có khả năng kết nối với giao thông và hạ tầng kỹ thuật trong khu vực.

(3) Quy mô, tỷ lệ

- Nhóm dự án có quy định về tiêu chuẩn, định mức sử dụng đất thì diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý bằng 100% diện tích tối thiểu để xây dựng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng và các quy định pháp luật khác có liên quan;

- Nhóm dự án chưa có tiêu chuẩn, định mức sử dụng đất thì diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý chiếm từ 60% trở lên trên tổng diện tích đề xuất thực hiện dự án đối với địa bàn các phường, thị trấn, dọc hai bên các đường Quốc lộ, đường tỉnh; chiếm từ 80% trở lên đối với các khu vực còn lại;

- Trường hợp đề xuất mở rộng diện tích thực hiện dự án thì quy định diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý tại điểm a, điểm b khoản này chỉ tính trên phần diện tích đề xuất mở rộng dự án.

(4) Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý quy định tại khoản (2), khoản (3) không bao gồm phần diện tích đất sông suối, thủy lợi, đất giao thông, hành lang giao thông.

(5) Trường hợp khu đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý đáp ứng các quy định tại khoản (2), khoản (3), khoản (4) nhưng ảnh hưởng tới quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc phá vỡ quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt của dự án đầu tư (bao gồm các dự án đề xuất mới và các dự án đã được cấp có thẩm quyền Quyết định chủ trương đầu tư nhưng chưa được giao đất, cho thuê đất trước ngày Quyết định 54/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hoà Bình có hiệu lực) thì cơ quan chủ trì thẩm định dự án báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định từng trường hợp cụ thể.

(6) Thời điểm xem xét tách khu đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập được thực hiện tại thời điểm xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Đối với các dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư nhưng chưa được giao đất, cho thuê đất trước ngày Quyết định này có hiệu lực thì thời điểm xem xét tách khu đất công thành dự án độc lập là thời điểm nhà đầu tư đề xuất thực hiện các thủ tục đất đai của dự án.

Trách nhiệm của cơ quan tổ chức thực hiện tách thành dự án độc lập tại tỉnh Hoà Bình

Trách nhiệm của cơ quan tổ chức thực hiện tách thành dự án độc lập tại tỉnh Hoà Bình được quy định tại Điều 4 Quyết định 54/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hoà Bình của UBND tỉnh Hoà Bình, như sau:

(1) Sở Tài nguyên và Môi trường

- Chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng và các Sở, ngành, địa phương liên quan hướng dẫn, tổ chức thực hiện Quyết định này;

- Hướng dẫn, giải quyết các vướng mắc trong quá trình thực hiện; báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh các trường hợp phát sinh so với Quyết định 54/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hoà Bình.

(2) Sở Kế hoạch và Đầu tư

- Chủ trì thẩm định hồ sơ đề xuất dự án đầu tư theo pháp luật về đầu tư; tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh về quy mô dự án đầu tư theo Quyết định 54/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hoà Bình; các nội dung khác liên quan theo chức năng, nhiệm vụ;

- Đối với các dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư nhưng chưa được giao đất, cho thuê đất trước ngày Quyết định này có hiệu lực; Trường hợp đáp ứng các điều kiện tiêu chí, tỷ lệ, quy mô để tách thành dự án độc lập tại Quyết định 54/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hoà Bình, Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm tham mưu báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương tách thành dự án độc lập và thực hiện chấm dứt hoạt động của dự án hoặc điều chỉnh dự án đối với dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

(3) Sở Xây dựng

Phối hợp với các cơ quan liên tham gia ý kiến về các chỉ tiêu xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng để hình thành dự án độc lập theo pháp luật về xây dựng, các nội dung khác liên quan theo thẩm quyền, chức năng, nhiệm vụ được giao.

(4) Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã

- Chịu trách nhiệm rà soát, xác định nguồn gốc sử dụng đất, loại đất, chủ sử dụng đất, tài sản trên đất trong quá trình phối hợp thẩm định các hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư và cho ý kiến về các nội dung liên quan theo quy định;

- Triển khai tuyên truyền, vận động tổ chức, cá nhân về chính sách đấu giá quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo Điều 127 Luật Đất đai 2024, Quyết định 54/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hoà Bình và các quy định khác có liên quan;

- Phản ánh kịp thời những khó khăn, vướng mắc và đề xuất giải quyết các vướng mắc trong quá trình tổ chức thực hiện Quyết định này (thông qua Sở Tài nguyên và Môi trường).

(5) Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm phối hợp với các Sở, ngành và địa phương rà soát nguồn gốc sử dụng đất, tài sản trên đất và triển khai thực hiện theo Quyết định này.

(6) Các Sở, Ban, ngành, tổ chức, cá nhân có liên quan

Căn cứ chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan triển khai thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và Quyết định 54/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hoà Bình.