Đất dành cho đường sắt bao gồm những loại đất nào? Việc giao đất, cho thuê đất dành cho đường sắt được thực hiện thế nào?

Đất dành cho đường sắt bao gồm những loại đất nào? Sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt chuyên dùng có được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không?

Nội dung chính

Đất dành cho đường sắt bao gồm những loại đất nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 209 Luật Đất đai 2024 quy định về đất dành cho đường sắt như sau:

Đất dành cho đường sắt

1. Đất dành cho đường sắt bao gồm:

a) Đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt quốc gia, đường sắt đô thị; đất xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước cho hoạt động thường xuyên trong ga đường sắt;

b) Đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt chuyên dùng, công trình công nghiệp đường sắt;

c) Đất xây dựng công trình dịch vụ liên quan đến vận tải hành khách, vận tải hàng hóa và công trình kinh doanh dịch vụ thương mại khác trong phạm vi đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt.

...

Như vậy, đất dành cho đường sắt bao gồm những loại đất sau:

- Đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt quốc gia, đường sắt đô thị: Đây là loại đất được sử dụng để xây dựng và phát triển các kết cấu hạ tầng cần thiết cho hệ thống đường sắt quốc gia và đường sắt đô thị. Nó bao gồm các tuyến đường sắt, cầu, ga và các công trình hạ tầng khác hỗ trợ việc vận hành và quản lý hệ thống đường sắt.

- Đất xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước cho hoạt động thường xuyên trong ga đường sắt: Loại đất này được sử dụng để xây dựng các trụ sở của các cơ quan nhà nước có liên quan đến quản lý và điều hành hoạt động của các ga đường sắt. Đây là những cơ quan hoạt động thường xuyên tại các ga, đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý và điều phối hoạt động đường sắt.

- Đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt chuyên dùng, công trình công nghiệp đường sắt: Loại đất này được sử dụng để xây dựng các kết cấu hạ tầng đường sắt chuyên dụng, chẳng hạn như các tuyến đường sắt không dành cho vận tải hành khách mà phục vụ cho các mục đích đặc thù khác. Nó cũng bao gồm các công trình công nghiệp liên quan đến đường sắt như nhà xưởng, kho bãi và các công trình phụ trợ khác phục vụ cho hoạt động của ngành đường sắt.

- Đất xây dựng công trình dịch vụ liên quan đến vận tải hành khách, vận tải hàng hóa và công trình kinh doanh dịch vụ thương mại khác trong phạm vi đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt: Loại đất này được sử dụng để xây dựng các công trình dịch vụ như nhà ga, bến xe, kho hàng và các công trình thương mại khác phục vụ cho hoạt động vận tải hành khách và hàng hóa trong khu vực liên quan đến đường sắt.

Việc giao đất, cho thuê đất dành cho đường sắt được thực hiện thế nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 209 Luật Đất đai 2024 quy định về đất dành cho đường sắt như sau:

Đất dành cho đường sắt

...

2. Việc giao đất, cho thuê đất dành cho đường sắt được thực hiện như sau:

a) Giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm a khoản 1 Điều này;

b) Cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm và miễn tiền thuê đất đối với đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.

c) Cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với đất quy định tại điểm c khoản 1 Điều này.

3. Đối với đất dành cho đường sắt đã được giao, cho thuê trước ngày Luật này có hiệu lực thì Nhà nước xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo hình thức quy định tại khoản 2 Điều này.

4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm bố trí quỹ đất, giao đất để lực lượng Công an nhân dân bảo đảm an ninh, trật tự đối với khu vực nhà ga đường sắt.

Theo đó, việc giao đất, cho thuê đất dành cho đường sắt được thực hiện như sau:

- Giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với đất:

+ Đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt quốc gia, đường sắt đô thị;

+ Đất xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước cho hoạt động thường xuyên trong ga đường sắt;

- Cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm và miễn tiền thuê đất đối với đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt chuyên dùng, công trình công nghiệp đường sắt;

- Cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với đất xây dựng công trình dịch vụ liên quan đến vận tải hành khách, vận tải hàng hóa và công trình kinh doanh dịch vụ thương mại khác trong phạm vi đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt.

Việc giao đất, cho thuê đất dành cho đường sắt được thực hiện thế nào? (Hình từ internet)

Sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt chuyên dùng có được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không?

Căn cứ theo điểm e khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024 quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất như sau:

Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

1. Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện trong các trường hợp sau đây:

...

e) Sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt chuyên dùng; đất xây dựng công trình công nghiệp đường sắt; đất xây dựng công trình phụ trợ khác trực tiếp phục vụ công tác chạy tàu, đón tiễn hành khách, xếp dỡ hàng hóa của đường sắt;

...

Như vậy, sử dụng đất để xây dựng các công trình liên quan đến đường sắt chuyên dùng, có thể được hưởng chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.