Đất có nhà thờ họ là gì? Đất có nhà thờ họ có chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?

Nội dung chính

Đất có nhà thờ họ là gì?

Căn cứ vào khoản 1 Điều 212 Luật Đất đai 2024 quy đinh như sau:

Đất tín ngưỡng

1. Đất tín ngưỡng là đất có công trình tín ngưỡng bao gồm đình, đền, miếu, am, nhà thờ họ; chùa không thuộc quy định tại khoản 1 Điều 213 của Luật này; các công trình tín ngưỡng khác.

Như vậy, đất có nhà thờ họ là đất tín ngưỡng.

Đất có nhà thờ họ có chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?

Theo khoản 5 Điều 3 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 quy định như sau:

Đối tượng không chịu thuế

Đất phi nông nghiệp sử dụng không vào mục đích kinh doanh bao gồm:

1. Đất sử dụng vào mục đích công cộng bao gồm: đất giao thông, thủy lợi; đất xây dựng công trình văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất xây dựng công trình công cộng khác theo quy định của Chính phủ;

2. Đất do cơ sở tôn giáo sử dụng;

3. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa;

4. Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;

5. Đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ;

6. Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;

7. Đất phi nông nghiệp khác theo quy định của pháp luật.

Theo đó, đối với đất có nhà thờ họ không sử dụng vào mục đích kinh doanh thì sẽ không chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Đất có nhà thờ họ là gì? Đất có nhà thờ họ có chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?(Hình từ Internet)

Đất có nhà thờ họ có được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở không?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 212 Luật Đất đai 2024 quy định:

Đất tín ngưỡng là đất có công trình tín ngưỡng bao gồm đình, đền, miếu, am, nhà thờ họ; chùa không thuộc quy định tại khoản 1 Điều 213 Luật Đất đai 2024; các công trình tín ngưỡng khác.

Đồng thời, căn cứ theo g khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định về phân loại đất như sau:

Phân loại đất

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

...

g) Đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo (sau đây gọi là đất tôn giáo); đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng (sau đây gọi là đất tín ngưỡng);

h) Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt;

i) Đất có mặt nước chuyên dùng;

k) Đất phi nông nghiệp khác.

Và tại khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 đã quy định đất có nhà thờ họ là đất tín ngưỡng.

Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

b) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

c) Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

d) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

...

Như vậy, đất có nhà thờ họ là tín ngưỡng, mà đất tín ngưỡng là đất phi nông nghiệp.

Theo đó, đất có nhà thờ họ có thể được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở nhưng phải có sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Đất tin ngưỡng có được sử dụng đất kết hợp đa mục đích không?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 212 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Đất tín ngưỡng

...

3. Việc sử dụng đất tín ngưỡng kết hợp với thương mại, dịch vụ phải bảo đảm các yêu cầu quy định tại khoản 2 Điều 218 của Luật này.

Vậy nên, đất tín ngưỡng có thể sử dụng đất kết hợp đa mục đích nhưng phải đảm bảo các yêu cầu quy định sau:

- Không làm thay đổi loại đất theo phân loại đất quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 9  Luật Đất đai 2024 và đã được xác định tại các loại giấy tờ quy định tại Điều 10 Luật Đất đai 2024;

- Không làm mất đi điều kiện cần thiết để trở lại sử dụng đất vào mục đích chính;

- Không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh;

- Hạn chế ảnh hưởng đến bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên, đa dạng sinh học, cảnh quan môi trường;

- Không làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của các thửa đất liền kề;

- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định;

- Tuân thủ pháp luật có liên quan.