Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Nguồn vốn phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021-2030 theo Quyết định 973
Mua bán Nhà riêng trên toàn quốc
Nội dung chính
Nguồn vốn phát triển nhà ở trong Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021-2030
Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 1 Quyết định 973/QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai năm 2026 về nguồn vốn phát triển nhà ở trong Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021-2030 như sau:
(1) Nhu cầu nguồn vốn phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, khoảng 822.468 tỷ đồng, trong đó:
- Nhà ở thương mại khoảng 616.143 tỷ đồng.
- Nhà ở xã hội (bao gồm: Nhà ở xã hội cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở; nhà lưu trú công nhân trong Khu công nghiệp) khoảng 48.324 tỷ đồng.
- Nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân khoảng 2.558 tỷ đồng.
- Nhà ở công vụ khoảng 283 tỷ đồng.
- Nhà ở riêng lẻ do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng khoảng 155.160 tỷ đồng.
(2) Dự kiến cơ cấu nguồn vốn phát triển nhà ở
- Nguồn vốn ngân sách, bao gồm:
+ Tối thiểu 283 tỷ đồng để đầu tư xây dựng nhà ở công vụ.
+ Thực hiện dự án nhà ở tái định cư; thực hiện hỗ trợ sửa chữa, xây dựng nhà ở cho người có công với cách mạng, hộ gia đình nghèo và cận nghèo, được thực hiện theo đề án được ban hành riêng biệt của Chương trình mục tiêu; thực hiện mua, thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ, thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở xã hội (để cho thuê, thuê mua) theo dự án đầu tư công và nhu cầu thực tế; thực hiện xây dựng nhà công vụ và xây dựng dự án nhà ở tái định cư nếu phát sinh nhu cầu.
- Nguồn vốn ngoài ngân sách: Khoảng 822.185 tỷ đồng để đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án và nhà ở do người dân tự xây dựng.
Nguồn vốn phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021-2030 theo Quyết định 973 (Hình từ Internet)
Tỉnh Đồng Nai thuộc vùng nào khi phân vùng kinh tế - xã hội sau sáp nhập tỉnh, thành?
Căn cứ Tiểu mục 1 Mục II Nghị quyết 306/NQ-CP năm 2025 điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ có nội dung như sau:
II. ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN KINH TẾ - XÃ HỘI
1. Phân vùng kinh tế - xã hội, định hướng phát triển và liên kết vùng
a) Phân vùng kinh tế - xã hội
Tổ chức không gian phát triển đất nước thành 06 vùng kinh tế - xã hội; xây dựng mô hình tổ chức, cơ chế điều phối vùng để thực hiện liên kết nội vùng và thúc đẩy liên kết giữa các vùng, nâng cao hiệu quả sử dụng nguồn lực.
[...]
- Vùng duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên gồm 6 tỉnh, thành phố: Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Gia Lai, Đắk Lắk, Khánh Hòa, Lâm Đồng;
- Vùng Đông Nam Bộ gồm 3 tỉnh, thành phố: Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Tây Ninh;
- Vùng đồng bằng sông Cửu Long gồm 5 tỉnh, thành phố: Cần Thơ, Vĩnh Long, Đồng Tháp, An Giang, Cà Mau.
[...]
Như vậy, tỉnh Đồng Nai thuộc vùng Đông Nam Bộ khi phân vùng kinh tế - xã hội. Cụ thể, vùng Đông Nam Bộ gồm 03 tỉnh, thành phố sau sáp nhập:
(1) Thành phố Hồ Chí Minh,
(2) Đồng Nai,
(3) Tây Ninh.
Tiêu chuẩn ưu tiên mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Nai là gì?
Căn cứ Điều 5 Quyết định 08/2025/QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai quy định tiêu chuẩn ưu tiên mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Nai như sau:
(1) Ưu tiên các trường hợp thuê nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Nai do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công theo thứ tự sau:
- Người có công với cách mạng; thân nhân liệt sĩ;
- Người khuyết tật;
- Cán bộ, công chức, viên chức thuộc tỉnh Bình Phước (cũ) khi sáp nhập tỉnh phải di chuyển nơi làm việc sang tỉnh Đồng Nai; cán bộ, công chức, viên chức thuộc trường hợp điều động, luân chuyển;
- Cán bộ, công chức, viên chức;
- Mẹ đơn thân;
- Nữ giới;
- Người dưới 35 tuổi;
- Đối tượng có khó khăn về nhà ở khác: Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét cho từng trường hợp cụ thể để quyết định việc cho thuê.
(2) Ưu tiên các trường hợp mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội do các doanh nghiệp đầu tư xây dựng theo thứ tự sau:
- Người có công với cách mạng; thân nhân liệt sĩ;
- Người khuyết tật;
- Đối tượng quy định tại khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở, kể cả đối tượng thuộc trường hợp bị giải tỏa, phá dỡ nhà ở để giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án đầu tư công, dự án trọng điểm, cấp bách, dự án thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện bố trí tái định cư.
- Cán bộ, công chức, viên chức thuộc tỉnh Bình Phước (cũ) khi sáp nhập tỉnh phải di chuyển nơi làm việc sang tỉnh Đồng Nai; cán bộ, công chức, viên chức thuộc trường hợp điều động, luân chuyển;
- Mẹ đơn thân;
- Nữ giới;
- Người dưới 35 tuổi.
(3) Việc xác định tỷ lệ đối tượng thuộc diện ưu tiên tại khoản 1 và khoản 2 Điều 5 Quyết định 08/2025/QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai không phải bốc thăm để được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ.
(4) Trường hợp đối tượng quy định tại điểm a, điểm b và điểm c và điểm d khoản 2 Điều 5 Quyết định 08/2025/QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai thì không phải bốc thăm cạnh tranh với các nhóm đối tượng khác, trừ trường hợp số hồ sơ đăng ký của bốn nhóm đối tượng này nhiều hơn số căn hộ nhà ở xã hội dùng để bán, cho thuê, cho thuê mua.
