Chủ đầu tư Khu căn hộ Hưng Phú HOLDING tại TP Cần Thơ là ai?

Nội dung chính

Chủ đầu tư Khu căn hộ Hưng Phú HOLDING tại TP Cần Thơ là ai?

Theo Phụ lục Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn thành phố Cần Thơ năm 2026 theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội (đợt 3) ban hành kèm theo Nghị quyết 04/NQ-HĐND có nêu thông tin về Khu căn hộ Hưng Phú HOLDING như sau:

(1) Chủ đầu tư: Công ty TNHH ẩm thực nhà hàng Tây Đô

(2) Địa chỉ chủ đầu tư: 05, đường Lý Thái Tổ, Khu dân cư Hưng Phú 1, phường Hưng Phú, thành phố Cần Thơ

(3) Vị trí khu đất: Khu dân cư Hưng Phú 1, phường Hưng Phú, thành phố Cần Thơ

(4) Hình thức thực hiện: Tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất

(5) Tổng diện tích: 4.060,20 m²

(6) Diện tích đất trồng lúa chuyển mục đích: Không có

(7) Thời gian thực hiện: 36 tháng

(8) Tổng diện tích dự kiến triển khai: 4.060,20 m²

(9) Tổng mức đầu tư: 1.330,00 tỷ đồng

(10) Diện tích thuộc quyền sử dụng của chủ đầu tư/cá nhân liên quan: 4.060,20 m²

Như vậy, Khu căn hộ Hưng Phú HOLDING tại TP Cần Thơ có chủ đầu tư là Công ty TNHH ẩm thực nhà hàng Tây Đô.

Chủ đầu tư Khu căn hộ Hưng Phú HOLDING tại TP Cần Thơ là ai? (Hình từ Internet)

Điều kiện để cá nhân có quyền sử dụng đất ở xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ là gì?

Căn cứ khoản 1, 3 và khoản 4 Điều 57 Luật Nhà ở 2023 quy định về phát triển nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân để bán, cho thuê mua, cho thuê như sau:

(1) Cá nhân có quyền sử dụng đất ở phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở khi xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ trong 2 trường hợp:

- Nhà ở có từ 02 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để bán, để cho thuê mua, để kết hợp bán, cho thuê mua, cho thuê căn hộ;

- Nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê.

(2) Cá nhân có quyền sử dụng đất ở xây dựng nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê khi đáp ứng đủ điều kiện sau:

- Đáp ứng yêu cầu xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

- Đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân;

- Đáp ứng điều kiện theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân.

Trường hợp cá nhân có quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê có căn hộ để bán, để cho thuê mua thì phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở khi xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ.

Đầu tư xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ cho thuê cần phải đáp ứng những yêu cầu xây dựng nào?

Căn cứ Điều 4 Thông tư 05/2024/TT-BXD có cụm từ bị thay thế bởi khoản 3 Điều 2 Thông tư 09/2025/TT-BXD quy định yêu cầu về xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân như sau:

(1) Cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê thì phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

- Phải có Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế, trong đó phải xác định rõ tổng số căn hộ, số lượng căn hộ tại từng tầng, diện tích xây dựng của mỗi căn hộ, khu vực để xe, diện tích sử dụng chung của từng tầng và của nhà ở.

Trường hợp thuộc diện được miễn Giấy phép xây dựng thì trước khi xây dựng nhà ở, cá nhân phải có văn bản thông báo gửi Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở được xây dựng; trong văn bản thông báo phải nêu rõ các thông tin về số tầng được xây dựng, số lượng căn hộ được xây dựng tại mỗi tầng, diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ, tổng số lượng căn hộ của cả nhà ở này, khu vực để xe, diện tích sử dụng chung của từng tầng và của nhà ở.

Cá nhân phải xây dựng nhà ở theo đúng Giấy phép xây dựng hoặc theo đúng văn bản thông báo đã gửi Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở;

- Phải đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy, yêu cầu về an toàn cháy theo tiêu chuẩn quốc gia về nhà ở riêng lẻ, đáp ứng điều kiện về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy và yêu cầu khác (nếu có) do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

(2) Việc quản lý vận hành nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân quy định tại khoản 1 Điều 4 Thông tư 05/2024/TT-BXD được thực hiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.