Sáng 19/4, 80 dự án trọng điểm quốc gia và các công trình lớn nhân dịp kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước được khởi công. Cùng lúc tại điểm cầu huyện Cần Giờ, TPHCM, Lễ khởi công dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ - Vinhomes Green Paradise do Tập đoàn Vingroup tổ chức.

Tọa lạc tại  xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh của huyện Cần Giờ, Vinhomes Green Paradise có diện tích lên đến 2.870 ha. Dự án không chỉ tạo lập không gian sống, nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái chất lượng cao, mà còn hướng tới việc hình thành trung tâm tài chính dịch vụ mới, kết nối với mạng lưới kinh tế biển phía nam, góp phần mở rộng không gian phát triển của TPHCM.

Ngoài ra, theo Quyết định 340/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ (huyện Cần Giờ), bao gồm 4 phân khu như sau: 

- Phân khu A (953 ha): Khu sinh thái kết hợp dịch vụ du lịch, chia thành 8 khu, gồm 4 đơn vị ở (A1, A3, A4, A6) và 4 khu chức năng.

- Phân khu B (659 ha): Khu dân cư, nghỉ dưỡng, dịch vụ công cộng (y tế, giáo dục, thương mại), chia thành 4 đơn vị ở (B1-B4) với dân số dự kiến 75.000 người và 1 khu du lịch nghỉ dưỡng (B5).

- Phân khu C (318 ha): Trung tâm tài chính, thương mại, văn phòng, nhà ở hiện đại, gồm 6 đơn vị ở (C1-C6), dân số tối đa 41.364 người.

- Phân khu D (480 ha) và E (458 ha): Khu thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp và mặt nước, cây xanh. Phân khu D gồm 4 đơn vị ở và 2 khu chức năng (D2 và E1).

Chính thức khởi công dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ Vingroup (Hình từ Internet)

Dự án đầu tư lấn biển hoặc hạng mục lấn biển của dự án đầu tư có hoạt động lấn biển là dự án gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 72 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 72. Lập, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, phê duyệt dự án; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng; thi công, nghiệm thu công trình xây dựng của dự án đầu tư lấn biển hoặc hạng mục lấn biển của dự án đầu tư

1. Dự án đầu tư lấn biển hoặc hạng mục lấn biển của dự án đầu tư có hoạt động lấn biển là dự án đầu tư xây dựng gồm tập hợp các giải pháp, đề xuất có liên quan đến việc sử dụng vốn để tiến hành hoạt động san lấp, lấn biển, xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng nhằm tạo quỹ đất sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế - xã hội, phòng, chống thiên tai, thích ứng với biến đổi khí hậu.

Các hoạt động đầu tư xây dựng công trình để điều, phòng, chống thiên tai gồm: đê, kè chống sạt lở, giảm sóng, gây bồi tạo bãi, trồng rừng ngập mặn; khu neo đậu tránh trú bão cho tàu thuyền; công trình chỉnh trị cửa sông không là hoạt động lấn biển. Việc lập, thẩm định, phê duyệt các dự án phòng, chống thiên tai mà không phải là dự án lấn biển được thực hiện theo quy định của pháp luật chuyên ngành. Việc quản lý, khai thác, sử dụng diện tích đất hình thành do bồi tụ sau khi xây dựng công trình thực hiện theo quy định pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.

[...]

Như vậy, dự án đầu tư lấn biển hoặc hạng mục lấn biển của dự án đầu tư có hoạt động lấn biển là dự án đầu tư xây dựng, bao gồm tập hợp các giải pháp, đề xuất liên quan đến việc sử dụng vốn để thực hiện hoạt động san lấp, lấn biển, xây dựng hạ tầng kỹ thuật nhằm tạo quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, phòng, chống thiên tai và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Dự án đầu tư lấn biển đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt là căn cứ để?

Căn cứ khoản 7 Điều 72 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 72. Lập, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, phê duyệt dự án; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng; thi công, nghiệm thu công trình xây dựng của dự án đầu tư lấn biển hoặc hạng mục lấn biển của dự án đầu tư

[...]

7. Dự án đầu tư lấn biển hoặc hạng mục lấn biển của dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt là căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển đồng thời với việc giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư.

Như vậy, dự án đầu tư lấn biển hoặc hạng mục lấn biển của dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt là căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao khu vực biển cho chủ đầu tư thực hiện hoạt động lấn biển.

Đồng thời là cơ sở để thực hiện giao đất, cho thuê đất nhằm triển khai dự án đầu tư theo đúng quy định.