Cập nhật bảng giá đất phường Hòa Bình TP Hồ Chí Minh mới nhất 2026 chi tiết

Nội dung chính

Cập nhật bảng giá đất phường Hòa Bình TP Hồ Chí Minh mới nhất 2026 chi tiết

Căn cứ theo Nghị quyết 202/2025/QH15 sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và tỉnh Bình Dương thành thành phố mới có tên gọi là Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo đó, sau sáp nhập phường Hòa Bình (mới) được hình thành từ toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 5 và Phường 14 (Quận 11).

Ngày 26/12/2025, Hội đồng nhân dân TPHCM ban hành Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND ban hành Quy định về Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ 01/01/2026 trên địa bàn TPHCM.

Bảng giá đất TP Hồ Chí Minh mới nhất 2026 được ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND tại Phụ lục quy định bảng giá đất chi tiết tại các vùng trên địa bàn TPHCM sau sáp nhập.

Theo bảng giá đất TP Hồ Chí Minh mới nhất 2026, phường Hòa Bình được xếp vào khu vực I và được ghi nhận như sau:

Bảng giá đất phường Hòa Bình TP Hồ Chí Minh mới nhất 2026

Như vậy, giá đất phường Hòa Bình ghi nhận mức giá đất ở cao nhất là 137.700.000 đồng/m2 thuộc đường Lạc Long Quân từ Hòa Bình đến Âu Cơ và thấp nhất là 69.900.000 đồng/m2 thuộc đường Trịnh Đình Trọng từ Âu Cơ đến Tống Văn Trần.

Xem file chi tiết dưới đây:

Bảng giá đất phường Hòa Bình TP Hồ Chí Minh mới nhất 2026

Hoặc tra cứu trực tuyến:

TRA CỨU BẢNG GIÁ ĐẤT PHƯỜNG HÒA BÌNH TP HCM MỚI NHẤT 2026

Cập nhật bảng giá đất phường Hòa Bình TP Hồ Chí Minh mới nhất 2026 chi tiết (Hình từ Internet)

Bảng giá đất phường Hòa Bình TP Hồ Chí Minh mới nhất 2026 phản ánh cơ hội mua bán nhà đất như nào?

Căn cứ Bảng giá đất TP Hồ Chí Minh mới nhất 2026, phường Hòa Bình là khu vực có mặt bằng giá đất phân hóa khá rõ theo từng tuyến đường, vị trí và loại hình sử dụng đất. Sự khác biệt giữa các trục đường chính, đường nội bộ và hẻm dân cư hiện hữu tác động trực tiếp đến giá mua bán nhà đất thực tế, đặc biệt đối với người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.

Trên thực tế, nhà đất nằm trên các tuyến đường có lưu lượng giao thông lớn hoặc thuận tiện kinh doanh tại phường Hòa Bình thường có giá giao dịch cao hơn so với bảng giá đất Nhà nước, nhờ lợi thế về vị trí và khả năng khai thác. Trong khi đó, các bất động sản trong hẻm hoặc khu dân cư ổn định có mức giá mềm hơn, phù hợp với nhu cầu an cư hoặc đầu tư giữ tài sản.

Do đó, khi tra cứu bảng giá đất phường Hòa Bình TP Hồ Chí Minh mới nhất 2026, người có nhu cầu mua bán nhà đất nên kết hợp đối chiếu giữa giá đất theo quy định Nhà nước và giá chào bán thực tế trên thị trường để đánh giá đúng giá trị bất động sản.

>>> Để thuận tiện so sánh và nắm bắt mặt bằng giá, người đọc có thể tham khảo các tin rao mua bán nhà đất tại TP Hồ Chí Minh đang được cập nhật trên Thư Viện Nhà Đất, qua đó lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu sử dụng hoặc mục tiêu đầu tư.

Bảng giá đất phường Hòa Bình TP HCM 2026 được áp dụng cho các trường hợp nào?

Căn cứ quy định tại Điều 159 Luật đất đai 2024, sửa đổi bổ sung một số điều bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, có quy định chi tiết về bảng giá đất như sau:

(1) Bảng giá đất phường Hòa Bình TP HCM 2026 được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

(2) Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

(3) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

(4) Chính phủ quy định chi tiết Điều 159 Luật đất đai 2024.