Cập nhật Bảng giá đất Cao Bằng 2025? Tra cứu Bảng giá đất Cao Bằng 2025

Nội dung chính

Cập nhật Bảng giá đất Cao Bằng 2025? Tra cứu Bảng giá đất Cao Bằng 2025

Ngày 22/01/2025, UBND tỉnh Cao Bằng đã ban hành Quyết định 04/2025/QĐ-UBND tỉnh Cao Bằng sửa đổi quy định Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Cao Bằng kèm theo Quyết định 28/2021/QĐ-UBND.

Theo đó, Quyết định 04/2025/QĐ-UBND tỉnh Cao Bằng có hiệu từ ngày 22/01/2025 đến hết ngày 31/12/2025 đã đều chỉnh Bảng giá đất ở giai đoạn 2020-2024 tỉnh Cao Bằng.

Bảng giá đất Cao Bằng 2025 được áp dụng thực hiện theo quy định của các văn bản sau:

- Nghị quyết 33/2019/NQ-HĐND tỉnh Cao Bằng ngày 11/12/2019 thông qua Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Cao Bằng.

- Nghị quyết 58/2021/NQ-HĐND  tỉnh Cao Bằng về điều chỉnh, bổ sung một số điều Quy định Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Cao Bằng kèm theo Nghị quyết 33/2019/NQ-HĐND

- Nghị quyết 01/2025/NQ-HĐND  tỉnh Cao Bằng bổ sung Quy định Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Cao Bằng kèm theo Nghị quyết 33/2019/NQ-HĐND được sửa đổi tại Nghị quyết 58/2021/NQ-HĐND

- Quyết định 28/2021/QĐ-UBND tỉnh Cao Bằng ngày 15/10/2021 của UBND tỉnh Cao Bằng ban hành Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Cao Bằng

- Quyết định 04/2025/QĐ-UBND tỉnh Cao Bằng sửa đổi quy định Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Cao Bằng kèm theo Quyết định 28/2021/QĐ-UBND tỉnh Cao Bằng

Cụ thể, giá đất Cao Bằng 2025 cao nhất là: 28.800.000 đồng/m2, giá đất Cao Bằng 2025 thấp nhất là: 9.000 đồng/m2, giá đất Cao Bằng 2025 trung bình là: 933.568 đồng/m2.

Cập nhật Bảng giá đất Cao Bằng 2025? Tra cứu Bảng giá đất Cao Bằng 2025 (Hình từ Internet)

Bảng giá đất Cao Bằng 2025 được áp dụng cho trường hợp nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 04/2025/QĐ-UBND  tỉnh Cao Bằng, quy định bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Cao Bằng, được áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2025 đến ngày 31 tháng 12 năm 2025 cho các trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, cụ thể:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Trường hợp nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, thì mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất không được thấp hơn mức giá quy định tại Quyết định này.

Cơ quan nào có thẩm quyền quyết định điều chỉnh bảng giá đất trong năm?

Căn cứ khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định về bảng giá đất như sau:

Điều 159. Bảng giá đất

[...]

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

[...]

Như vậy, theo quy định thì trong trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền quyết định điều chỉnh bảng giá đất trong năm.