Cách nhận biết tranh chấp đất đai và tính tiền nộp tạm ứng án phí khi khởi kiện tranh chấp đất đai

Nội dung chính

Cách nhận biết tranh chấp đất đai

Theo quy định tại khoản 47 Điều 3 Luật Đất đai 2024, tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Tuy nhiên, nếu áp dụng quy định trên thì rất khó để xác định đâu là tranh chấp đất đai, bởi khái niệm này có phạm vi rất rộng, bao gồm nhiều dạng tranh chấp khác nhau trong quan hệ đất đai. Điều này dẫn đến khó khăn khi áp dụng pháp luật, đặc biệt trong việc xác định loại tranh chấp để khởi kiện.

Do đó, cần hiểu tranh chấp đất đai theo phạm vi hẹp hơn. Căn cứ theo khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP, tranh chấp đất đai là tranh chấp nhằm xác định ai được quyền sử dụng đất. Điều này giúp phân biệt rõ với các tranh chấp liên quan đến đất đai – vốn là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ giữa các bên trong các quan hệ dân sự liên quan đến đất đai, chẳng hạn như giao dịch, di sản thừa kế, hay tài sản chung là quyền sử dụng đất.

Trên thực tế, tranh chấp đất đai thường có các dạng sau:

(1) Tranh chấp xác định chủ thể có quyền sử dụng đất: Bao gồm cả các trường hợp đòi lại đất hoặc tài sản gắn liền với đất của người thân trong các giai đoạn trước đây, khi đất đã được chia cấp cho người khác qua nhiều lần thay đổi chính sách ruộng đất.

(2) Tranh chấp ranh giới thửa đất giữa các chủ sử dụng đất liền kề: Phát sinh khi có mâu thuẫn về mốc ranh giới của thửa đất.

(3) Tranh chấp lối đi chung: Xảy ra khi các bên không đồng thuận về quyền sử dụng lối đi chung hoặc khi có hành vi cản trở quyền sử dụng lối đi này.

...

Cách nhận biết tranh chấp đất đai và tính tiền nộp tạm ứng án phí khi khởi kiện tranh chấp đất đai (Hình từ Internet)

Tính tiền nộp tạm ứng án phí khi khởi kiện tranh chấp đất đai?

Trường hợp 1: Mức tạm ứng án phí đối với vụ án tranh chấp đất đai không có giá ngạch

Theo khoản 2 Điều 24 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 vụ án dân sự không có giá ngạch là vụ án mà trong đó yêu cầu của đương sự không phải là một số tiền hoặc không thể xác định được giá trị bằng một số tiền cụ thể.

Bên cạnh đó, khoản 2 Điều 7 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 quy định mức tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm trong vụ án dân sự không có giá ngạch bằng mức án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch.

Căn cứ quy định nêu trên và Danh mục án phí ban hành kèm theo Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14, mức tạm ứng án phí đối với vụ án tranh chấp đất đai không có giá ngạch là 300.000 đồng.

Trường hợp 2: Mức tạm ứng án phí đối với vụ án tranh chấp đất đai có giá ngạch

Theo quy định tại khoản 3 Điều 24 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14, vụ án dân sự có giá ngạch là vụ án mà trong đó yêu cầu của đương sự là một số tiền hoặc là tài sản có thể xác định được bằng một số tiền cụ thể.

Bên cạnh đó, khoản 2 Điều 7 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 quy định mức tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm trong vụ án dân sự có giá ngạch bằng 50% mức án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch mà Tòa án dự tính theo giá trị tài sản có tranh chấp do đương sự yêu cầu giải quyết nhưng tối thiểu không thấp hơn mức án phí dân sự sơ thẩm trong vụ án dân sự không có giá ngạch.

Căn cứ quy định nêu trên và Danh mục án phí ban hành kèm theo Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14, mức tạm ứng án phí đối với vụ án tranh chấp đất đai có giá ngạch được xác định theo bảng sau:

Thời hạn nộp tiền tạm ứng án phí khi khởi kiện tranh chấp đất đai là bao lâu?

Tại khoản 2 Điều 195 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định thẩm phán dự tính số tiền tạm ứng án phí, ghi vào giấy báo và giao cho người khởi kiện để họ nộp tiền tạm ứng án phí. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy báo của Tòa án về việc nộp tiền tạm ứng án phí, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí và nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.

Như vậy, căn cứ vào quy định nêu trên, thời hạn nộp tạm ứng án phí khi khởi kiện tranh chấp đất đai là 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy báo của Tòa án về việc nộp tiền tạm ứng án phí.