Nội dung chính

• Cần phải đáp ứng điều kiện gì để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?
• Mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản mới nhất năm 2025
• Người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ phải thi bắt buộc các nội dung nào?

Cần phải đáp ứng điều kiện gì để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

Căn cứ theo quy định tại Điều 31 Nghị định 96/2024/NĐ-CP như sau:

Điều 31. Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

1. Người dự thi sát hạch đạt điểm thi theo quy định tại Điều 28 và có đủ hồ sơ theo quy định tại Điều 26 của Nghị định này thì được cấp chứng chỉ

...

Theo đó, để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thì cần phải đáp ứng các điều kiện sau:

(1) Người dự thi sát hạch đạt điểm thi theo quy định tại Điều 28 Nghị định 96/2024/NĐ-CP:

Bài thi đạt yêu cầu là bài thi có kết quả như sau:

- Bài thi phần kiến thức cơ sở đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100);

- Bài thi phần kiến thức chuyên môn đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).

(2) Có đủ hồ sơ theo quy định tại Điều 26 Nghị định 96/2024/NĐ-CP:

- 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu tại Phụ lục XXI của Nghị định này).

- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân hoặc Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước; giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật quốc tịch hoặc hộ chiếu (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu).

- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

- Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên.

- 02 ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.

- Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

Ngoài ra, căn cứ theo quy định tại Điều 25 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về điều kiện dự thi như sau:

Điều 25. Điều kiện dự thi

Thí sinh dự thi phải có đủ các điều kiện sau:

1. Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù.

2. Tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên.

3. Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

4. Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Như vậy, để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thì cần phải đáp ứng tất cả các điều kiện được nêu trên.

Mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản mới nhất năm 2025

Căn cứ theo quy định tại khoản 11 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về khái niệm môi giới bất động sản như sau:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

...

11. Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Theo đó, môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản và để được hoạt động môi giới bất động sản thì phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản,

Sau khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được nêu trên, sẽ được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo các trường hợp khác nhau, gồm:

Căn cứ theo quy định tại Phụ lục XXIII, Phụ lục XXIV và Phụ lục XXV Nghị định 96/2024/NĐ-CP về các mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được áp dụng mới nhất năm 2025, bao gồm:

Tải về Mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (lần đầu)

Tải về Mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (cấp lại)

Tải về Mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (cấp lại khi hết hạn)

Mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản mới nhất năm 2025 (Hình từ Internet)

Người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ phải thi bắt buộc các nội dung nào?

Người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải thi bắt buộc các nội dung được quy định tại Điều 22 Nghị định 96/2024/NĐ-CP bao gồm:

- Phần kiến thức cơ sở, bao gồm: Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản; pháp luật liên quan đến đất đai; pháp luật về đầu tư; pháp luật về dân sự liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về công chứng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất động sản; pháp luật về phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản; pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; tổng quan chung về thị trường bất động sản; giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản;

- Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản; quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản; giải quyết tình huống trên thực tế.

Lưu ý: Đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn.

Bộ đề thi phải phù hợp với nội dung của chương trình khung đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành.

Bộ đề thi phải được quản lý theo chế độ tài liệu mật.