Bên nhận thầu thi công phải di chuyển máy móc của mình khỏi công trường ngay khi hợp đồng xây dựng chấm dứt đúng không?

Nội dung chính

Bên nhận thầu thi công phải di chuyển máy móc của mình khỏi công trường ngay khi hợp đồng xây dựng chấm dứt đúng không?

Căn cứ quy định tại khoản 9 Điều 41 Nghị định 37/2015/NĐ-CP như sau:

Điều 41. Chấm dứt hợp đồng xây dựng

[...]

9. Trong thời hạn hai (02) ngày làm việc kể từ khi hợp đồng xây dựng bị chấm dứt, bên nhận thầu phải di chuyển toàn bộ vật tư, nhân lực, máy móc, thiết bị và các tài sản khác thuộc sở hữu của mình ra khỏi công trường, nếu sau khoảng thời gian này bên nhận thầu chưa thực hiện việc di chuyển thì bên giao thầu có quyền xử lý đối với các tài sản này, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Đồng thời tại điểm l khoản 2 Điều 28 Nghị định 37/2015/NĐ-CP như sau:

Điều 28. Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thầu thi công xây dựng công trình

[...]

2. Nghĩa vụ của bên nhận thầu thi công xây dựng:

a) Cung cấp nhân lực, vật liệu, máy móc, thiết bị thi công và các điều kiện vật chất liên quan khác đủ số lượng và chủng loại theo hợp đồng; thiết kế bản vẽ thi công (trường hợp bên nhận thầu thực hiện thiết kế bản vẽ thi công) để thực hiện các công việc theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

b) Tiếp nhận và quản lý mặt bằng xây dựng, bảo quản tim, cốt, mốc giới công trình.

c) Thi công xây dựng theo đúng thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật, tiêu chuẩn, quy chuẩn, bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn, bảo vệ môi trường và phòng chống cháy nổ.

d) Ghi nhật ký thi công xây dựng công trình.

đ) Thí nghiệm vật liệu, kiểm định thiết bị, sản phẩm xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước về quản lý chất lượng công trình xây dựng, chỉ dẫn kỹ thuật, tiêu chuẩn và quy chuẩn xây dựng.

e) Quản lý người lao động trên công trường, bảo đảm an toàn, an ninh trật tự, không gây ảnh hưởng đến các khu dân cư xung quanh.

g) Lập biện pháp tổ chức thi công, hồ sơ hoàn công, tham gia nghiệm thu công trình.

h) Chịu trách nhiệm về chất lượng thi công xây dựng công trình do mình đảm nhận. Sửa chữa sai sót trong công trình đối với những công việc do mình thi công.

i) Phối hợp với các nhà thầu khác cùng thực hiện trên công trường.

k) Định kỳ báo cáo với bên giao thầu về tiến độ thi công, nhân lực và thiết bị chính để thi công xây dựng công trình.

l) Di chuyển vật tư, máy móc, thiết bị và những tài sản khác của mình ra khỏi công trường trong thời hạn quy định sau khi công trình đã được nghiệm thu, bàn giao hoặc hợp đồng bị chấm dứt theo quy định tại Điều 41 Nghị định này, trừ trường hợp trong hợp đồng có thỏa thuận khác.

m) Hoàn trả mặt bằng theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng.

n) Giữ bí mật thông tin liên quan đến hợp đồng hoặc pháp luật có quy định.

o) Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Theo đó, bên nhận thầu có nghĩa vụ di chuyển máy móc, thiết bị của mình khỏi công trường trong vòng 2 ngày làm việc kể từ khi hợp đồng xây dựng bị chấm dứt, nếu sau khoảng thời gian này bên nhận thầu chưa thực hiện việc di chuyển thì bên giao thầu có quyền xử lý đối với các tài sản này, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Bên nhận thầu phải di chuyển máy móc của mình khỏi công trường ngay sau khi hợp đồng xây dựng bị chấm dứt đúng không? (Hình từ Internet)

Đơn phương chấm dứt hợp đồng xây dựng do bên kia có lỗi thì phải bồi thường không?

Căn cứ quy định tại khoản 4 Điều 41 Nghị định 37/2015/NĐ-CP như sau:

Điều 41. Chấm dứt hợp đồng xây dựng

[...]

2. Mỗi bên đều có quyền chấm dứt hợp đồng mà không phải bồi thường thiệt hại trong các trường hợp quy định tại các Khoản 7 và 8 Điều này.

[...]

4. Trường hợp một bên đơn phương chấm dứt hợp đồng xây dựng mà không phải do lỗi của bên kia gây ra, thì bên đơn phương chấm dứt hợp đồng phải bồi thường thiệt hại cho bên kia.

5. Trước khi một bên chấm dứt hợp đồng thì phải thông báo bằng văn bản cho bên kia trước một khoảng thời gian nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng nhưng không ít hơn hai mươi tám (28) ngày, trừ trường hợp các bên thỏa thuận khác và trong đó phải nêu rõ lý do chấm dứt hợp đồng. Nếu bên chấm dứt hợp đồng không thông báo mà gây thiệt hại cho bên kia, thì phải bồi thường thiệt hại cho bên kia.

6. Hợp đồng xây dựng không còn hiệu lực kể từ thời điểm bị chấm dứt và các bên phải hoàn tất thủ tục thanh lý hợp đồng trong khoảng thời gian theo thỏa thuận trong hợp đồng, nhưng không quá năm mươi sáu (56) ngày kể từ ngày thông báo chấm dứt hợp đồng, trừ trường hợp các bên thỏa thuận khác. Ngoài thời gian này nếu một bên không làm các thủ tục thanh lý hợp đồng thì bên kia được toàn quyền quyết định việc thanh lý hợp đồng.

[...]

Theo đó, trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng xây dựng do lỗi của bên kia, thì không phải bồi thường thiệt hại. Chỉ khi đơn phương chấm dứt mà không có lỗi từ bên kia, thì mới phải bồi thường.

Lưu ý: Các bên đều có quyền chấm dứt hợp đồng mà không phải bồi thường thiệt hại trong các trường hợp tại khoản 7, 8 Điều 41 Nghị định 37/2015/NĐ-CP

Bên nhận thầu trong hợp đồng xây dựng phải bồi thường thiệt hại cho bên còn lại trong trường hợp nào?

Theo quy định tại khoản 3 Điều 146 Luật Xây dựng 2014, bên nhận thầu phải bồi thường thiệt hại cho bên còn lại trong các trường hợp sau:

- Chất lượng công việc không bảo đảm với thỏa thuận trong hợp đồng hoặc kéo dài thời hạn hoàn thành do lỗi của bên nhận thầu gây ra;

- Do nguyên nhân của bên nhận thầu dẫn tới gây thiệt hại cho người và tài sản trong thời hạn bảo hành.

Trên đây là nội dung "Bên nhận thầu phải di chuyển máy móc của mình khỏi công trường ngay sau khi hợp đồng xây dựng bị chấm dứt đúng không?"